Cikgu Hartanah Ini Pesan JANGAN Beli Rumah Kalau Tak Tahu FORMULA 30 & 200. Setiap orang mengimpikan untuk memiliki kediaman sendiri sebagai tempat berteduh dan juga sebagai aset pelaburan dalam jangka panjang. Namun demikian sebelum berhasrat untuk membeli rumah perlu ada ilmu dalam bidang hartanah terlebih dahulu, supaya tidak menyesal dan rugi nanti.

Memandangkan membeli rumah merupakan pelaburan terbesar dan komitmen jangka panjang, perlu tahu harga rumah yang sesuai dengan pendapatan yang dimiliki. Perlu ambil kira formula 30 dan 200 dahulu kerana ia dapat ‘menyelamatkan’ pembeli daripada membuat keputusan yang salah seperti rumah dilelong akibat tidak mampu membayar ansuran rumah yang tinggi.

Perkongsian daripada Cikgu Hartanah, Ahyat Ishak ini boleh dijadikan panduan dan formula mudah buat yang ingin membeli rumah.

• FORMULA 30
  Formula 30 merujuk kepada bayaran untuk membeli rumah itu mestilah dalam lingkungan 30 peratus daripada gaji bersih.

Sebagai contoh mempunyai gaji bersih RM3,000. Maka, 30 peratus daripada gaji bersih bermaksud kita mampu untuk membayar ansuran rumah RM900 sebulan.

• FORMULA 200
  Jadi dengan bajet kita RM900 sebulan, kita kena ambil tahu formula 200 pula. Gandakan dengan nilai 200.

RM900 x 200 = RM180,000.

Jadi harga RM180,000 itulah, anggaran harga rumah yang kita mampu dan selamat untuk beli.

Namun demikian, jika kita nak beli rumah yang lebih mahal tapi tak mampu untuk beli.
Jangan sesekali ‘naikkan’ formula di atas. Sebagai contoh kadar 30 peratus kita naikkan kepada 40 peratus atau 50 peratus. Ia ‘berat dan berbahaya’ kepada kewangan bulanan kita.

Sebaliknya perkara yang patut untuk dinaikkan adalah tingkatkan pendapatan kita. Sebagai contoh bila pendapatan meningkat kepada RM8,000 sebulan. Jadi 30 peratus daripada RM8,000 adalah RM2400.

RM2400 x RM200= RM480,000

Semoga Bermanfaat!

Mesti Baca: Untung Beli Rumah Subsale Perumahan Lama Berbanding Kediaman Baru, Ini Sebabnya
Baca Lagi Di Sini: Untung Beli Rumah Subsale Perumahan Lama Berbanding Kediaman Baru, Ini Sebabnya
Artikel Menarik: Jika Nak Beli Rumah Atau Tanah, ELAK ‘Kategori’ Ini Kerana Ia Berisiko

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat dijadikan panduan sebelum berhasrat untuk membeli rumah. Pastikan ikut formula 30 dan 200 ini, barulah kewangan bulanan kita ‘selamat’, bersesuaian dengan harga rumah dan pendapatan yang dimiliki.

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Elak RISIKO Terkena Renjatan Elektrik Ketika Bencana Banjir, Tip Keselamatan Kena Tahu. Sewaktu banjir melanda, faktor keselamatan paling penting dan perlu diutamakan. Arus deras boleh mengalirkan arus elektrik sekaligus mengakibatkan renjatan elektrik yang boleh meragut nyawa.

Lokasi rendah atau di kawasan yang berisiko dinaiki air banjir, serta mereka yang
sedang menghadapi bencana tersebut agar sentiasa berhati-hati dan berwaspada bagi mengelakkan sebarang kes kemalangan elektrik yang tidak diingini.

Sebagai contoh, tiang elektrik patah/tumbang atau tiang elektrik ada kebocoran arus, talian elektrik putus/jatuh, serta kabel bawah tanah terputus akibat banjir boleh mendatangkan bahaya renjatan elektrik.

LANGKAH KESELAMATAN PERLU AMBIL

Ini antara tip keselamatan elektrik semasa dan selepas banjir yang perlu kita praktikkan jika kediaman ditenggelami air.

SEBELUM Banjir

Sekiranya mempunyai masa sebelum diarah berpindah, pastikan perkara berikut dilakukan:

-MATIKAN bekalan masuk utama ke rumah di papan agihan dengan meletakkan suis
utama pada kedudukan ‘OFF’.

– PASTIKAN semua suis dalam keadaan ‘OFF’ dan cabutkan palam kuasa daripada soket kuasa semua kelengkapan elektrik.

-SIMPAN kelengkapan elektrik di tempat yang tinggi dan selamat daripada ditenggelami atau terkena air banjir.

-LAPORKAN segera kepada TNB jika air telah mula naik untuk pemantauan atau pemotongan bekalan elektrik bagi mencegah bahaya.

-PASTIKAN menyimpan nombor telefon untuk hal-hal kecemasan seperti nombor balai polis, bomba, hospital, pejabat TNB yang berdekatan, dan pastikan nombor tersebut mudah diakses semasa kecemasan.

SEMASA Banjir

-ELAKKAN berenang atau meredah air di kawasan yang mempunyai talian elektrik, kerana paras air yang tinggi akan menyebabkan talian tersebut mudah disentuh, terutamanya pada waktu malam di mana kadar penglihatan tidak begitu jelas.

Sekiranya paras air meningkat dan bersentuh dengan talian hidup tanpa pengetahuan anda, renjatan berlaku pada sesiapa yang berada dalam air.

-JAUHKAN diri daripada lokasi yang terdapat talian elektrik jatuh atau putus, bagi mengelak daripada renjatan elektrik akibat talian yang masih berarus elektrik.

-JANGAN menghampiri atau pegang tiang elektrik atau dawai umbang (stay wire) semasa banjir atau hujan kerana kemungkinan terdapat arus bocor.

-DILARANG menggunakan tiang elektrik dan dawai umbang sebagai tiang ampaian.

-JANGAN hampiri pepasangan elektrik seperti pencawang atau bilik suis elektrik yang ditenggelami air.

-JANGAN mengalih atau membaiki tiang elektrik tumbang atau talian elektrik putus atau jatuh ke tanah dan hendaklah laporkan segera kepada pihak pemegang lesen/utiliti (TNB) sekiranya terdapat kejadian tersebut.

-JANGAN menggendalikan peralatan elektrik atau memetik suis elektrik dengan tangan yang basah atau semasa berdiri dalam air.

-SEKIRANYA ternampak individu terkena renjatan elektrik akibat terkena talian elektrik, jangan sekali-kali menyentuhnya atau cuba membantu mengalihkan talian elektrik tersebut.

– AWASI anak-anak. Usah biarkan mereka bermain di dalam kawasan pencawang elektrik yang telah ditenggelami banjir atau berhampiran dengan tiang elektrik yang patah atau disekitar talian elektrik yang kendur atau jatuh di atas tanah.

SELEPAS banjir

– BERHATI-HATI apabila berada di kawasan banjir kerana kelengkapan elektrik dan pepasangan elektrik yang ditenggelami air berpotensi mendatangkan bahaya. Ia boleh mengalirkan arus elektrik di kawasan persekitarannya dan boleh membawa kepada kehilangan nyawa dan kerosakan harta benda.

-JANGAN gunakan kelengkapan elektrik yang terendam di dalam air atau pastikan semuanya diperiksa dan berkeadaan kering sebelum menggunakannya.

-ELAKKAN mengguna kelengkapan elektrik yang diragui keselamatannya.

-Sebelum menghidupkan suis utama, PERIKSA semua pendawaian rumah dan kelengkapan elektrik yang terdapat di dalam rumah. Pemeriksaan ini hendaklah dilakukan oleh kontraktor elektrik yang bertauliah atau berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga.

Semoga Bermanfaat!

IMPIANA: Semoga perkongsian ini dijadikan panduan bagi pemilik kediaman yang sedang berdepan dengan bencana banjir. Ikut langkah keselamatan yang dikongsikan ini bagi mengelekkkan risiko terkena renjatan elektrik akibat banjir.

Mesti Baca: Selamatkan Barang Elektrik Ditenggelami Banjir, Paling UTAMA Jangan Hidupkan Untuk Test!
Baca Lagi Di Sini: Langkah Basuh Pakaian Terkena Air Banjir Dan Lumpur Supaya Bersih
Artikel Menarik: Cara Selamatkan Barang Elektrik dan Kereta Ketika Banjir

Sumber: Suruhanjaya Tenaga 

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

4 Sebab Untuk Elakkan Tema Dapur Putih. Dapur dengan tema putih sememangnya popular. Tema putih memang tidak ditelan zaman, namun dapur dengan tema putih ini bukanlah untuk semua orang.

Walaupun tema putih popular kerana kesannya yang bersih dan cerah, terdapat banyak pilihan warna dan corak lain yang juga boleh memberikan kesan menarik dan selesa untuk ruang dapur anda.