Bila melakukan tugas-tugas mencuci dan mengemas kediaman, selain lap lantai dan perabot, mesti anda tak pernah terfikir untuk lap dinding rumah kan? Sebab itu, lama kelamaan, ada bahagian dinding yang selalu disentuh mula kelihatan kekuningan atau berdaki terutamanya pada bahagian suis lampu, dinding menghala dapur dan sebagainya.
Kebiasaannya, ramai mengambil keputusan untuk cat semula. Sebenarnya ada cara yang lebih mudah dan tak perlu tenaga yang banyak. Tapi sebelum melakukan sebarang tindakkan, anda perlu kenalpasti jenis cat yang digunakan pada permukaan dinding anda. Ini kerana setiap jenis cat mempunyai teknik pemebrsihan yang berbeza
Cara membersih permukaan dinding adalah sama, hanya solusi untuk mencuci berbeza bergantung kepada jenis permukaan cat. Campur rata sabun dan air, dan lap permukaan dinding menggunakan span secara lembut.
IKLAN
DINDING CAT KAPUR BIASA
Jenis cat kapur tidak tahan lasak. Ini menunjukkan ia mudah rosak. Untuk membersihkan permukaan dinding yang mempunyai kemasan cat kapur, anda tidak digalakkan menggunakan pencuci yang mempunyai peluntur atau cuka. Sebaiknya, pilih sabun cecair yang tidak terlalu pekat seperti pencuci pinggan.
Solusi:
1/2 baldi air suam
1 sudu pencuci pinggan
span lembut
IKLAN
DINDING DENGAN CAT SEPARA KILAT (SEMIGLOSS)
Permukaan cat semigloss antara yang menjadi pilihan masyarakat kini. Ia lebih tahan lama dan mudah untuk dibersihkan kotoran yang melekat pada dinding.
Solusi:
1/2 baldi air suam
2 sudu pencuci pinggan
span lembut
IKLAN
DINDING DENGAN CAT ASAS MINYAK
Cat dengan asas minyak atau oil-base adalah lebih tahan lasak. Namun, Ia memerlukan solusi yang lebih keras untuk memudahkan kotoran dapat ditanggalkan.
Solusi:
1/2 baldi air suam
2 sudu pencuci pinggan
2 sudu cuka
tuala microfiber
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Merancang nak jual rumah atau cairkan aset. Mungkin untuk di buat muka bagi membeli aset yang lebih bagus atau untuk keperluan lain. Tapi, tak pernah ada pengalaman jual rumah. Boleh ke terus jual macam tu je. Jual beli rumah ni, bukan sebarangan. Ini kerana ia melibatkan kerja-kerja berkaitan dengan surat hitam putih dan hal undang-undang lain. Menurut perkongsian propertyguru.com, sebelum jual rumah hadam dulu 8 langkah ni
1. BUAT KAJIAN PASARAN SEMASA DAN TETAPKAN HARGA
Langkah pertama yang wajib anda lakukan sebelum jual sesebuah hartanah adalah tetapkan harga. Untuk pastikan harga semasa sesebuah hatanah yang hendak dijual tidak terlalu tinggi atau rendah dari pasaran, anda boleh lantik ejen atau penilai profesional.
2. DAPATKAN EJEN HARTANAH YANG BETUL
Seorang ejen hartanah yang bagus, boleh menyediakan sebut nilai sesebuah aset dengan cepat dan menguntung kan si penjual sebaiknya. Sesiapa sahaja boleh claim dirinya sebagai ejen hartanah. Namun, pastikan ia berdaftar dengan Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents (BOVAEA).
Untuk elak ditipu atau lebih mudah, cari ejen berdasarkan cadangan dari rakan-rakan atau ahli keluarga yang pernah berurusan dengan ejen hartanah.
Tak nak guna ejen? Nanti nak kene bayar persen dekat ejen pula. Tak ada masalah, tapi segala urusan surat menyurat sama ada antara pembeli, bank dan lain-lainnya perlu anda selesaikan sendiri. Ini bermakna lebih banyak kerja yang perlu anda lakukan.
3. DAPATKAN NASIHAT PERUNDANGAN
Apabila anda menjual sebuah hartanah, ia melibatkan prosedur undang-undang tertentu terutamanya proses pemindahan pemilikkan antara penjual dan pembeli.
Sebab itu anda memerlukan bantuan guaman kerana mereka yang akan sediakan surat hitam putih dan segala dokumen berkaitan. Namun, sekarang lebih mudah. Kebiasaanya ejen akan hadir bersama peguam untuk lebih mudah dan proses jual beli lebih cepat dan berjalan lancar
Apabila anda membuat keputusan untuk menjual harta anda, anda harus mengambil langkah untuk menjadikannya kelihatan rapi dan Bakal pembeli rasa selesa untuk datang review
Pandangan pertama adalah segala-galanya. Sebaiknya, bersihkan dahulu kedaiaman yang hendak dijual dan cat dengan warna putih. Ini salah satu cara untuk menaikkan harga hartanah yang hendak dijual dan si pembeli tidak boleh minta diskaun yang banyak
5. IKLAN KAN HARTANAH ANDA
Warwarkan bahawa anda akan menjual hartanah anda. Walaupun ejen akan melakukan tugasan ini, anda juga boleh lakukan hebahan untuk meamstikan hartanah lebih cepat terjual. Pastikan anda ambil gambar yang mencukupi dan sebaiknya cantik. Jika ada modal lebih, boleh lantik jurugamabr profesional
6. BERSIAP SEDIA UNTUK “VIEWINGS”
Apabila bakal pembeli menyatakan minat terhadap harta tanah anda, mereka pasti ingin datang untuk melihat. Sebaiknya pilih waktu siang. Buka semua tingkap dan pintu untuk memberi lebih cahaya dan udara semulajadi masuk ke dalam ruangan kediaman. Untuk viewings, pastikan ejen datang berasama supaya segala rundingan yang berlaku antara penjual dan pebeli disaksikan oleh ejen.
7. RUNDINGAN DENGAN BAKAL PEMBELI
Dah jumpa bakal pembeli yang berminat dengan rumah anda? sekarang adalah masa untuk bakal pembeli lakukan rundingan bersama penjual. Tapi sebelum berlaku rundingan, anda dah tetapkan margin akhir. Seperti contoh, harga jual dari mulut anda ialah RM530,000, harga akhir rundingan adalah RM 500,000. Hal ini penting bagi mengelak anda dari kerugian
8. PERSEDIAAN DOKUMEN TUKAR HAK MILIK
Selepas pembeli bersetuju, maka ejen akan mengeluarkan Letter of offer. Manakala, si pembeli perlu menyediakan diposit pembelian kebiasaanyan 2-3% dari harga perjanjian jual beli
Video pilihan:
Kemudian, peguam yang telah dilantik akan sediakan Sale And Purchase Agreement (SPA. Untuk sign dokuman ini, pembeli perlu menyediakan wang diposit 10% lagi dan dalam tempoh 14 hari dokumen ini perlu mati setem
9. BAYARAN BAKI JUALAN
Menurut terma standard, dari tempoh mati steme pada dokumen SPA, 90% dari baki jualan rumah akan dibayar dalam tmepoh 3 bulan
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Meja solek bagaikan satu kemestian di dalam bilik tidur utama. Ia bukan memberi fugsi malah menajdi pelengkap dekorasi di dalam bilik. Tidak kira besar atau kecil ruang sesebuah bilik, tanpa kehadiran meja solek bagaikan tidak lengkap.
Tidak semestinya untuk menyediakan sudut meja solek anda memerlukan perabot yang di reka bentuk khas bagi tujuan tersebut, olahan bijak perlu dilakukan. Impiana mencadangkan anda untuk menggunkan rak dinding, meja konsol, meja belajar dan laci untuk diubah suai menjadi meja solek. Secara tidak langsung, reka bentuk meja solek yang dizahirkan kelihatan lebih unik dan jimat poket.
Berikut idea meja solek dari IMPIANA:
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Segara lakukan langkah pencegahan jika tanaman yang diusahakan mula diserang penyakit atau serangga. Jika dibiarkan, bukan sahaja memudaratkan tanaman yang terkesan malah tenaman lain juga menerima nasib yang sama. Tak perlu bertanggoh jika tida semburan pencegah perosak di rumah. Boleh tiru cara En. Azuan Abdullah ni.
Ada 4 jenis perosak yang boleh menyebabkan pokok cili jadi kerinting
1. Thrip
2. Afid
3. Lalat putih
4. Hamama
Semua perosak ini akan hisap cecair pada pucuk/daun cili dan ini menyebabkan pokok cili kita jadi kerinting. Jika tidak dikawal, ia boleh menyebabkan pokok cili dijangkiti penyakit virus. Ini yang paling seram.
Bila pokok kena virus, tak akan ada pucuk baru yang tumbuh.
Bila tak ada pucuk baru tumbuh, bunga pun tak ada.
Bila bunga tak ada, macam mana buah nak ada kan.
Bila buah tak ada, kita pun jadi stress.
Bila kita stress, ngan pokok-pokok kita cabut. Wuaaa..
Jangan panik dan risau ya sahabat.
Sebenarnya, kita boleh cegah pokok cili daripada jadi kerinting. Caranya guna racun organik buatan sendiri. Kami panggil “Instant Control”.
Kiranya instant control ni la senjata utama saya untuk mencegah pokok cili dirumah daripada jadi kerinting.
Semua perosak tersebut sangat takut dengan cecair oren ni. Pecah perut dan kekeringan la tubuh mereka bila kena cecair ni.
Ianya sangat bagus dan berkesan. Ramai sahabat yang nak beli, tapi saya tak jual. Sebabnya sahabat boleh buat sendiri je.
Caranya sangat mudah. Guna bahan-bahan yang ada didapur rumah kita je.
Bahan-bahan tersebut adalah
1. Bawang putih : 1 kg @ 1 bahagian
2. Cili api : 1 kg @ 1 bahagian
3. Sabun buku cap buruh/kapak : 1 ketul @ 100 gram.
4. Air : 10 liter @ 10 bahagian.
Cara-caranya, klik gambar okey!
Untuk cara penggunaan semburan pembasmi serangga dari sabun cap buruh ni
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Sebelum merancang untuk membeli RUMAH PERTAMA, sebaiknya mempertimbangkan beberapa perkara ini dahulu supaya tidak menyesal di kemudian hari. Pembelian rumah yang betul mampu menjadi aset, sebaliknya jika tersalah beli boleh menjadi liabiti kepada pemilik.