Setiap kali sebelum nak pergi bercuti, perkara pertama yang kita akan lakukan adalah menempah tempat tinggal untuk didiami sepanjang percutian. Terdapat beberapa jenis pilihan tempat menginap seperti hotel, butik hotel, hostel ataupun homestay.
Bagi anda yang travel dalam kumpulan yang besar dan mahu jimat, homestay lah pilihan yang paling tepat. Tapi hati-hati jangan sampai tersalah pilih kerana ada yang indah khabar dari rupa. Jadi pastikan anda melakukan research terlebih dahulu sebelum menempah destinasi percutian bersama keluarga.
Dalam posting kali ini IMPIANA ingin kongsikan ciri-ciri homestay yang baik :
HARGA YANG KOMPETITIF
Homestay yang menawarkan perkhidmatan pelancongan alternatif dengan kadar harga yang kompetitif dan berpatutan sering menjadi pilihan pengunjung.
LOKASI YANG STRATEGIK
Lokasi yang terletak jauh dari pencemaran tetapi dalam masa yang sama juga mempunyai akses kepada pengangkutan dan kemudahan awam.
KEMUDAHAN ASAS
Mempunyai kemudahan asas yang lengkap iaitu bilik tidur yang mencukupi dan selesa, bilik air yang bersih, ruang makan dan dapur yang lengkap selain item-item kecil lain yang juga penting seperti tuala, ubat nyamuk, alatan memasak dan makan.
KEBERSIHAN
Kawasan persekitaran rumah perlulah bersih dan bebas dari sampah sarap yang menjadi tempat pembiakan nyamuk, lalat atau serangga lain.
Sistem pembuangan air dan perparitan yang baik juga merupakan bonus.
KESELAMATAN
Keselamatan fizikal rumah dan persekitaran dalam keadaan baik dan selamat.
Langkah-langkah keselamatan seperti pencegahan kebakaran perlulah juga diambil kira oleh pemilik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
(GAMBAR) IDEA Bajet Rumah Kucing Yang Perlu Anda Cuba
Bagi yang suka kucing pasti selalu bergelut dengan ruang dan tempat duduk yang selesa bersama kucing-kucing yang ada. Kucing ni dia suka privasi dan ruang yang agak tersorok. Juga gemar memanjat serta mencakar. Bagi pencinta kucig confirm perabot yang ada tu rosak dicakarnya kan.
Oklah terdapat beberapa idea best dan mudah untuk kita atau pun anak-anak kita buat rumah kucing mereka sendiri. Boleh kita tempatkan pada sudut rumah mahu pun bahagian luar yang sesuai dengan mereka.
Murah dan mudah
Kotak pun jadilah untuk dijadikan ruang privasi si manja
Rekaan yang lebih kompleks dan dinamik
untuk anda yang pandai menukang. Mungkin juga boleh jana pendapatan sampingan
Kitar semula
Kotak dan beg lama diguna pakai buat tempat kucing tidur atau menyendiri
Pastikan bukaan muat untuk kucing kita keluar masuk
Kreativiti tidak mengira tempat
Kediaman tinggi buat si manja lengkap dengan kitaran udaranya.
Tahan lasak
Pakai bekas plastik pun jadilah cuma jika anda tempatkan di luar, kena hati-hati periksa lah selalu ……
Iglu DIY
Jadikan ia sebahagian projek hujung minggu bersama anak-anak buat si kucing kesayangannya
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
BANDAR RIMBAYU Semakin Rancak
Sebuah perbandaran baru yang terletak berhampiran Kota Kemuning ini cukup menarik perhatian pelabur. Perbandaran yang teratur dari segi pembinaan rumah yang berfasa, landskap yang indah serta kelengkapan seperti kedai komuniti serta pusat membeli belah lengkap disediakan.
Bandar Rimbayu Aerial View.
IJM Land bersedia untuk gelombang kejayaan seterusnya dengan Starling Parcel 3 Pelaburan hartanah mungkin tidak menjadi keutamaan bagi segelintir pihak memandangkan kebanyakan rakyat Malaysia masih lagi sedang menyesuaikan diri dengan implikasi akibat wabak Covid-19 kepada ekonomi tempatan.
Bagaimanapun, berbeza bagi Bandar Rimbayu dari IJM Land yang menyaksikan sambutan yang amat menggalakkan bagi pembangunan kediaman mereka, Starling yang mana Fasa 1 telah habis dijual dalam tempoh sehari dan Fasa 2 pula habis ditempah dalam tempoh separuh hari. Kini, mereka bersedia untuk melancarkan fasa terbaharunya iaitu Fasa 3. Starling Fasa 3 adalah projek yang ketiga daripada keseluruhan pembangunan kediaman seluas 56.68 ekar itu yang merangkumi 680 unit rumah serta kepelbagaian kawasan hijau, kemudahan prasarana dan kawasan komunal dengan Nilai Pembangunan Kasar sebanyak RM500 juta.
Pada fasa ini, dua jenis rumah baharu dengan keluasan binaan yang lebih besar iaitu rumah teres dua tingkat Jenis C dan Jenis D juga turut ditawarkan. Bagi Jenis C, terdapat 103 unit ditawarkan dengan saiz tanah seluas 20‟ x 60‟ dan keluasan binaan sebanyak 1,694 kaki persegi. Ia dilengkapi dengan tiga bilik tidur serta tiga bilik mandi. Manakala bagi Jenis D, sebanyak 121 unit ditawarkan dalam saiz tanah yang sama iaitu 20‟ x 60‟ tetapi dengan keluasan binaan yang lebih besar iaitu 1,769 kaki persegi dan ia mempunyai empat bilik tidur serta tiga bilik mandi.
Rimbayu-Starling Type D – 12.
“Kami memang menyangka bahawa Starling akan mendapat sambutan baik, tetapi untuk mendapat sambutan positif sehebat ini daripada pembeli rumahadalah di luar jangkaan kami memandangkan cabaran yang dihadapi pada masa kini. Kami percaya bahawa kami telah melakukan apa sahaja yang kami mampu untuk membantu mereka menghadapi cabaran yang mendatang. Ini termasuklah dengan mengutamakan inovasi produk, merancang kempen strategik dan benar-benar memahami apa yang pembeli rumah perlukan sekarang,” kata Mr Chai Kian Soon, Pengurus Besar Kanan Bandar Rimbayu.
IJM Land’s Bandar Rimbayu Senior GM – Chai Kian Soon.
Nilai yang hebat untuk wang anda Dengan harga bermula daripada RM698,800 ke atas, unit kediaman Starling Fasa 3 dibina untuk keperluan pembeli rumah pertama, terutamanya mereka yang sudah bersedia untuk mempunyai keluarga. Pilihan saiz kediaman yang berbeza juga menjadikan Starling pilihan utama bagi keluarga yang sedang berkembang. Selain itu, dengan harga yang menarik, Bandar Rimbayu juga yakin yang pembeli rumah mampu memiliki rumah bertanah dengan ruang yang luas pada harga yang sama dengan unit kondominium di bandar.
Pembeli rumah juga dapat menikmati pelbagai kemudahan dan kelengkapan yang tersedia di dalam kawasan kejiranan berpengawal dengan dua pintu masuk bagi memastikan keselamatan dan keselesaan penduduknya. Ruang terbuka seluas 16 ekar turut menempatkan gelanggang pelbagai fungsi, astaka, amfiteater, laman sentral, plaza, taman permainan kanak-kanak serta trek senaman. Menyentuh aspek rekaan pula, Starling dihiasi dengan landskap yang subur kehijauan, dan ia menjadi satu daripada faktor penarik bagi penduduk yang cintakan alam semulajadi dan mereka yang mahukan persekitaran yang aman dan nyaman.
Penduduk juga boleh mengeratkan hubungan dan meluangkan masa berkualiti dengan keluarga mereka dengan melakukan aktiviti riadah di taman. Selain itu, trek joging sepanjang 2 kilometer turut disediakan di kawasan yang selamat. 2. Direka untuk menjadi kediaman anda selamanya Kediaman Starling diinspirasikan daripada bentuk telur burung Jalak (Starling) yang berwarna biru manakala rekaan dalamannya menerapkan pelbagai bentuk, warna dan komposisi bentuk. Justeru, warna biru dipilih sebagai warna utama yang diterapkan bersama-sama dengan warna yang lain seperti warna coklat tanah, warna hijau daun dan warna merah jambu bunga bagi menghasilkan persekitaran seakanakan taman yang cantik.
Pelancaran Fasa 3 ini, Starling akan memperkenalkan unit pameran terbaharunya bagi rumah Jenis D yang mana rekaan dalamannya diinspirasikan oleh Floret, satu konsep yang dibuat untuk mewujudkan persekitaran yang ceria dan menenangkan bagi kesejahteraan minda dan jiwa pembeli rumah. Unit pameran ini juga disediakan sebagai model paparan bagi bakal pembeli rumah Starling yang berhasrat untuk mengubahsuai kediaman tanpa sebarang kerumitan dan mengoptimumkan ruang di dalam rumah mereka. Bandar Rimbayu percaya bahawa rumah pertama sudah cukup untuk menjadi rumah untuk selamalamanya dan ia juga boleh menjadi tempat di mana semua ahli keluarga dapat menyerlahkan kreativiti dan personaliti individu masing-masing seterusnya memberikan ruang yang cukup untuk mereka membesar. Bagi memudahkan perkembangan yang kondusif, Starling juga menerapkan beberapa aspek seperti ruang tamu dan ruang makan yang luas, ruang letak kereta yang boleh memuatkan dua buah kereta pada satu masa, serta kelengkapan produk bilik mandi dengan ciri terkini. Menerusi rekaaannya, Starling mencerminkan keharmonian dengan persekitaran yang dilengkapi elemen semulajadi yang menggunakan tona warna tanah dan neutral seterusnya menjadikan setiap rumah kelihatan begitu nyaman.
Di samping itu, garisan geometrik yang tebal menyerlahkan gayayang tidak lapuk ditelan zaman. 3. Ikuti gaya terbaharu, kuasai digital Pelaksanaan penjarakan sosial menjadi antara cabaran terbaharu yang sedang dihadapi oleh pelbagai pihak pada masa kini kerana Covid-19 masih kekal sebagai ancaman. Melihat peluang yang wujud di dalam krisis ini, Bandar Rimbayu mengambil inisiatif untuk bukan hanya mematuhi syarat keselamatan yang ketat tetapi juga menjadikan proses pembelian rumah mereka lebih mudah dan selesa untuk pengunjungnya.
Sebagai contoh, mereka telah membangunkan proses yang lebih berkesan dan efektif juga dalam masa yang sama mampu meningkatkan nilai jualan. Antara langkah yang telah diambil adalah pendigitalan proses pembelian dengan mengendalikan aktiviti rundingan dan pembabitan secaya maya. Ini termasuklah dengan membawa pelanggan meneroka kawasan pembangunan dan unit yang disediakan secara 3D. Selain itu, mereka juga menyediakan pelan induk digital kepada pembeli sebagai rujukan.
Semasa pelancaran Fasa 1 dan Fasa 2, Bandar Rimbayu juga buat pertama kalinya telah mengendalikan sesi undian secara langsung bagi pemilihan unit di laman Facebook rasmi mereka. 4. Memahami pembeli rumah Sudah terang lagi bersuluh bahawa memahami keperluan sasaran pembeli adalah kunci kepada kejayaan dan ini juga telah menjadi penyumbang kepada kejayaan Starling. Bagi menjadikan pembangunan kediaman mereka lebih sesuai dengan masyarakat, Bandar Rimbayu telah memasukkan beberapa manfaat dan ciri yang berguna kepada pembeli rumah kontemporari.
Satu daripada contohnya adalah penyediaan prasarana jalur lebar berkelajuan tinggi yang mendatangkan keselesaan kepada pembeli rumah untuk menyesuaikan diri dengan amalan duduk di rumah pada masa ini atau masa hadapan. Selain itu, rekaan kediaman Starling turut mempunyai bilik tambahan yang menawarkan fleksibiliti kepada pembeli rumah untuk menukar atau menghiasnya berdasarkan keperluan dan penggunaan mereka. Rumah Jenis D juga turut dilengkapi dengan pintu keselamatan bagi jaminan keselamatan yang lebih baik.
Rimbayu-Starling Type D – 16.
Rimbayu-Starling Type D – 01.
Memahami bahawa kebanyakan pembeli rumah pada masa kini mengutamakan gaya hidup yang berkualiti, semua pembeli rumah baharu Starling layak mendapat keahlian The Club @ Rimbayu secara percuma untuk dua orang selama 12 bulan. The Club @ Rimbayu menyediakan pelbagai kemudahan termasuklah kolam renang bersaiz Olimpik yang menakjubkan. IJM Land juga faham bahawa pembelian rumah mungkin tidak menjadi agenda utama bagi kebanyakan orang terutamanya dalam situasi semasa. Bagaimanapun, dalam usaha untuk membantu pembeli rumah memiliki rumah idaman, mereka telah memperkenalkan kempen pemilikan fleksibel yang dikenali sebagai „Now You Can‟ yang berlangsung sehingga 31 Oktober 2020.
Menerusi kempen ini, pelan dan penyelesaian yang khusus akan dibangunkan bersesuaian dengan keperluan individu. Selain kempen „Now You Can‟, pembeli rumah juga boleh memanfaatkan Kempen Pemilikan Rumah (HOC) 2020 semasa membeli rumah di Starling, mereka juga boleh menikmati diskaun minimum 10 peratus daripada harga belian selain pengecualian duti setem bagi Memorandum Pindah Milik (MOT) serta pembiayaan. Sebagai tambahan, pembeli juga layak menikmati bayaran guaman secara percuma bagi Perjanjian Jual Beli (SPA) dan pembiayaan. Pembeli rumah juga boleh menyertai peraduan cabutan bertuah pada acara eksklusif sempena pelancaran Fasa 3 Starling, dan mereka berpeluang memenangi lapan unit kereta Proton X70. Untuk maklumat lanjut, layari laman web www.rimbayu.com
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Pilih Permukaan Kaunter Dapur Yang Betul Agar Tak Menyesal Di Kemudian Hari
Proses pemilihan material untuk permukaan kaunter dapur bukanlah sesuatu yang boleh dilakukan dalam keadaan yang tergesa-gesa. Ia memerlukan penelitian dan pemerhatian dari pemilik. Selain ketahanan dan jangka hayat, rupa material juga perlu diambil kira supaya seiring dengan tema dapur. Buat checklist, kemudian senarai pendek kan segala kelemahan dan kelebihan material bagi memastikan bahan yang dipilih itu bersesuaian dengan dapur anda. Jangan lupa juga untuk lakukan penyelidikan dan bertanyakan pendapat pihak yang lebih arif seperti pereka atau kontraktor terlebih dahulu sebelum membeli. Disini IMPIANA akan bantu anda menyenaraikan 8 meterial pilihan popular untuk kemasan permukaan kaunter dapur.
1. Quartz
Diperbuat daripada campuran resin polyester dengan salah satu mineral yang paling teguh di bumi, Quartz boleh dikatakan material yang hampir mustahil untuk tercela atau rosak. Sifat bahan ini yang tidak berongga juga dapat menghalang bakteria yang menyebabkan bau busuk dan kesan kotor daripada menembusi permukaan.
Pros ; Fizikal yang kukuh dan menarik, datang dalam pelbagai warna.
Bahan yang tidak berongga, memudahkan kerja pembersihan dan penyelenggaraan.
Cons ; Memerlukan kos yang banyak berbanding material yang lain.
Tidak tahan suhu tinggi yang melampau, perlu sentiasa gunakan lapik periuk.
Tidak sesuai digunakan diluar rumah. Pendedahan kepada cahaya matahari akan memudarkan warna kaunter.
2. Granite
Batuan semulajadi granite kini mempunyai persaingan yang lebih sengit berbanding sebelum ini, tetapi popularitinya masih tidak dapat disangkal lagi. Permukaanya material ini kuat dan anggun dengan jalur urat semulajadi yang unik dalam setiap pemasangan. Walaupun begitu, sifatnya yang berongga memerlukan penyelenggaraan yang lebih cermat. Biasanya permukaannya akan dilitupi kemasan glossy tetapi juga boleh datang dalam penampilan matte.
Pros ; Rekaan yang tampak moden dan classy menjadikan dapur anda lebih elegan. Juga datang dalam pelbagai warna dan aliran urat yang unik.
Material ini tahan panas dan kalis kotoran.
Cons ; Bergantung pada tahap kualitinya, kos batuan Granite agak tinggi.
Penjurunya mudah pecah jika dikenakan tekanan yang kuat dan kasar.
Perlu kerap deselenggara bagi mengekalkan ketahanan dan sifat semulajadinya.
3. Marble
Marble atau marmar layak diletakkan seiring batuan semula jadi yang lain dengan penampilan yang sofistikated dan elegan sesuai untuk rekabentuk klasik yang mewah.
Pros ; Versatile dan datang dalam pelbagai warna dan gaya.
Tahan haba dan cenderung untuk bertukar sejuk, menjadikannya pilihan yang tepat untuk kaunter pembuatan pastri.
Apabila disapukan lapisan perlindung dengan teliti, ia boleh menjadi kalis kesan kotoran.
Cons ; Seperti batuan semulajadi yang lain, harganya agak mahal.
Mudah pecah dan memerlukan lapisan perlindungan berkala untuk mencegah kesan kotoran yang berkekalan.
Pendek kata – ia lebih kompleks untuk diselenggara.
4. Solid Surface
Bahan buatan manusia yang dibuat dari campuran alumina trihidrat dengan arkrilik, epoxy atau resin polyester dan pigmen warna. Solid surface datang dengan kemasan yang lebih moden dan tidak memiliki rongga menjadikannya salah satu bahan untuk kaunter yang paling mudah untuk dibersihkan.
Pros ; Tahan lama dan memiliki permukaan licin yang membolehkan ia disambung menjadi sinki atau backsplash.
Mudah untuk dibersihkan sekiranya terdapat kotoran dan calar.
Banyak pilihan warna dan corak, boleh menyerupai bahan-bahan lain seperti konkrit dan marmar.
Cons ; Tidak tahan dengan suhu yang tinggi, mudah tercalar dan lekuk.
5. Jubin Seramik
Terdapat pelbagai kemungkinan atau hasil yang boleh diperolehi dengan permukaan kaunter dari jubin seramik ini. Ia datang dalam banyak warna, corak serta saiz yang berbeza bagi memenuhi setiap citarasa. Jadi, amat mudah untuk anda membuat pilihan mengikut style yang anda inginkan.
Pros ; Tahan lama, mudah untuk dipasang, kalis panas dan lembapan.
Pilihan corak, warna , bentuk dan saiz berbeza yang mudah didapati dipasaran.
Cons ; Boleh tercalar, retak dan pecah jika tidak cermat.
Permukaan yang tidak sekata atau lurus.
Susah untuk membersihkan grouting yang terkena kotoran.
6. Laminate
Walaupun sering menjadi pilihan bagi pemilik dengan bajet yang terhad, ia tidak bermaksud laminate kurang dari segi kualiti. Malah, kaunter dengan kemasan laminate biasanya praktikal dan sangat berbaloi. Juga datang dalam pelbagai rupa.
Pros ; Kos yang rendah berbanding material lain.
Amat mudah untuk diselenggara.
Terdapat banyak pilihan warna dan gaya yang boleh menyerupai kayu atau batuan semulajadi.
Cons ; Amat mudah tercalar jika tidak berhati-hati.
Tidak tahan lama jika ingin dibandingkan dengan batuan.
Bergantung pada kualitinya, laminate mungkin akan terlihat ‘murah’.
7. Kayu
Material ideal untuk memotong, menghiris atau penyediaan bahan, menggantikan tugas papan pemotong kerana bahan ini tahan lasak. Walaupun begitu, jauhi kaunter kayu anda dengan alatan atau periuk panas kerana ia mudah rosak jika terdedah kepada suhu yang tinggi.
Pros ; Rupa klasik yang tampak lebih cantik dan warm.
Tahan lama dan sesuai untuk memotong bahan persediaan masakan terus dipermukaannya.
Cons ; Risiko warna luntur jika diletakkan berhampiran sinki atau punca air.
Perlu dilindungi daripada peralatan bersuhu tinggi.
Perlukan penyelenggaraan yang kerap.
8. Konkrit
Boleh menahan suhu tinggi dengan baik dan susah untuk bercalar. Pemasangan kaunter konkrit harus dilakukan dengan cermat dan memerlukan masa dan perhatian yang terperinci, jadi walaupun bahan itu sendiri adalah murah, anda perlu bersedia untuk kos upah pekerja.
Pros ; Tahan haba, licin, kuat dan agak tahan lama.
Kos bahan yang murah.
Cons ; Mudah retak jika dikenakan tekanan yang terlampau kuat.
Bahan yang berongga, tetapi boleh disapukan lapisan pelindung.
Mesti diselenggara dengan kerap untuk mengelakkan kotoran dan kerosakan air.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI