Memiliki sebuah kediaman idaman di tengah kota bukan lagi mustahil pada masa kini. Cipta kisah hidup baru anda di kediaman UNA di tengah nadi Kuala Lumpur.
Apartment Servis UNA oleh Selangor Dredging Berhad (SDB) yang baru siap dibina yang terletak di Jalan Peel di Kuala Lumpur melambangkan nadi ibu kota Malaysia yang meriah dengan lokasi serta menang dan menarik dengan ciri uniknya – menjadikannya tempat tinggal bandar yang ideal untuk menulis kisah hidup anda.
Baru-baru ini seorang pembeli menerima kunci kondominiumnya, berkongsi rasa gembira bahawa projek ini telah disiapkan dengan teliti, dan memanggilnya ‘Menara Empire States yang bergaya’ di kawasan Bukit Bintang.
“Dengan wang yang mencukupi, sesiapa sahaja boleh membeli rumah, tetapi tidak semestinya rumah yang berkualiti – lebih-lebih lagi oleh pemaju seperti SDB,” katanya, sambil menambah bahawa dia percaya pembeliannya akan dihargai dalam tempoh lima tahun akan datang.
Terdapat sebab yang baik untuk keyakinannya, bermula dengan banyak kemudahan dalam jarak berjalan kaki. Malah, di seberang jalan dari UNA ialah Sunway Velocity Mall, manakala destinasi membeli-belah dan kedai-kedai lain yang berdekatan termasuk IKEA, MyTown dan AEON Taman Maluri membuat lokasi ini menjadi lebih strategi dan berbaloi.
Selain itu, kira-kira 3 km dari UNA adalah antara lain, Pavilion Kuala Lumpur dan Jalan Bukit Bintang serta Kenanga Wholesale City. Pada masa hadapan, tanda tempat menarik lain yang akan dibuka termasuk Merdeka 118, The Exchange TRX dan Mitsui Shopping Park Lalaport KL – semuanya dalam radius beberapa kilometer.
Lokasi strategik UNA adalah bonus untuk penduduk yang bekerja di Kuala Lumpur dan di seluruh Lembah Klang. Pengangkutan awam seperti stesen MRT Maluri dan Cochrane dan beberapa perhentian bas Rapid KL berdekatan, begitu juga lebuh raya utama seperti SMART, MEX dan BESRAYA.
Mercu tanda UNA setinggi 46 tingkat yang sangat luas adalah mercu tanda paling tersendiri di sepanjang Jalan Peel dengan ciri unik dan konsep seni bina dengan tetapan gaya bandar.
Ketua Jualan dan Pemasaran SDB Khong Wei Chung berkata bahawa UNA menunjukkan kepercayaan pemaju butik bahawa kehidupan berkualiti bermula dari rumah dan pertimbangan yang menggalakkan untuk perancangan dan kerja pembinaan telah dilaksanakan untuk memastikan matlamat ‘rumah berkualiti’ dipenuhi.
“Ruang yang dikonfigurasikan dengan baik adalah salah satu ciri utama UNA, terutamanya untuk pasangan muda dan keluarga,” kata Khong, sambil menambah bahawa setiap apartmen mempunyai susun atur rectilinear untuk menghapuskan ruang yang tidak digunakan, bersama-sama dengan balkoni utilitarian, dan panel tingkap yang luas yang membolehkan untuk penembusan cahaya semula jadi dan pengudaraan.
Apatah lagi, terdapat hanya sembilan pangsapuri di setiap tingkat ini berfungsi untuk memastikan penduduk dapat melarikan diri ke dunia peribadi mereka.
Penduduk juga dikelilingi oleh kehijauan dengan tumbuhan dan bunga yang banyak ditanam di kolam renang luaran, taman langit dan kawasan komunal lain selaras dengan konsep ‘spatial sanctuary’ UNA.
“Idea di sini adalah untuk penduduk menikmati kedamaian dan ketenangan seolah-olah mereka berada di beberapa oasis bandar,” kata Khong. “Semua kawasan ini diselenggara dan dibersihkan setiap hari.”
Keseluruhan keselamatan dan keselamatan terjamin dengan ciri optimum. Setiap apartment dilengkapi dengan interkom yang disambungkan ke lobi pintu masuk utama dan pejabat keselamatan.
Kad kunci akses membenarkan penduduk memasuki aras unit lantai dan kawasan umum sahaja. Ciri-ciri keselamatan lain termasuk CCTV sepanjang pembangunan dengan pengawal keselamatan bertugas 24/7. Secara keseluruhan, terdapat lima peringkat keselamatan.
“UNA terletak di kawasan kejiranan yang agak selamat,” kata Khong. “Kawasan sekitar cenderung terang benderang manakala balai polis bersebelahan.”
Sehingga kini, kira-kira 90% daripada projek itu telah dijual. Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai Pangsapuri Servis UNA, sila hubungi 03-9212 8333 atau layari www.unabysdb.com.my.
Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai Selangor Dredging Berhad, layari laman webnya di www.sdb.com.my atau ikuti mereka di media sosial di:
Facebook : @selangordredgingberhad
Instagram : #selangorredging
LinkedIn : www.linkedin.com/company/selangor-dredging.berhad
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
8 Sekeluarga ‘Lebih Selesa’ Tinggal Hotel Mewah, Jimat Kos Dapat Simpan Duit
Hotel biasanya menjadi penginapan sementara ketika bercuti bersama ahli keluarga. Namun demikian, sebuah famili terdiri daripada lapan orang ahli keluarga di China yang mengamalkan pilihan gaya hidup yang tidak konvensional menjadi buah mulut pengguna media sosial.
South China Morning Post melaporkan kesemua mereka menginap di hotel mewah sejak 229 hari lalu dan ‘lebih selesa’ dengan keadaan seperti itu.
“Kos penginapan di hotel di bandar Nayang itu dianggarkan berjumlah 1,000 yuan (RM653) sehari. Mereka berkongsi di sebuah bilik suite yang dilengkapi ruang tamu dan dua bilik berkembar.
“Keluarga itu juga tidak perlu membayar caj tambahan untuk bekalan elektrik, air, parkir atau sistem pemanas memandangkan ia terkandung dalam pakej bilik tersebut.
“Famli tersebut merancang untuk meneruskan gaya hidup mewah seperti itu untuk tempoh sepanjang hidup mereka,” jelas laporan berkenaan lagi.
Kadar Sewa Istimewa Tempoh Panjang
Kisah unik mereka mula mendapat perhatian warganet setelah sebuah rakaman video dikongsikan di media sosial oleh salah seorang ahli keluarga itu yang dikenali sebagai Mu Xue.
Menurutnya, pihak hotel juga memberikan kadar istimewa untuk sewa bagi tempoh jangka panjang.
“Saya tidak pernah terfikir gaya hidup seperti ini dapat membantu untuk menyimpan wang. Ia menjadikan segala-galanya lebih mudah dan kami gembira untuk tinggal di hotel untuk selama-lamanya,” jelasnya kepada Star Video.
Pengakuannya bagaimanapun mengundang pelbagai reaksi pengguna media sosial dan ada yang berpendapat ia agak tidak masuk akal.
Platform maklumat hartanah, Anjuke menunjukkan purata sewa untuk sebuah apartment dilengkapi dua bilik di Shanghai boleh mencecah sehingga 20,000 yuan (RM13,066) sebulan dan tidak termasuk utiliti sedangkan tinggal di hotel hanya menelan kos 30,000 yuan (RM19,600) sebulan yang meliputi bayaran segala kemudahan yang disediakan.
Mesti Baca:Isteri Bosan Hadap Pemandangan Sama, Suami Bina Rumah Boleh Berpusing 360 Darjah!
Baca Lagi Di Sini:Habis Bayar Ansuran, Jangan Ingat RUMAH Terus Jadi Milik Kita!
Artikel Menarik:Mewah Betul Dekorasi Rumah Awal Ashaari Dan Scha Alyahya, Macam Hotel Lima Bintang
IMPIANA: Bila dikira segala aspek tak perlu membayar bil tambahan, ia memang lebih menjimatkan.Namun keputusan bergantung kepada gaya hidup dan pilihan masing-masing.
Sumber: Sinar Harian, South China Morning Post
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Mudah Lantik Ejen Uruskan Rumah Sewa, Pemilik Goyang Kaki Tak Pening Kepala
Ramai pemilik rumah yang beli unit untuk dijadikan aset. Kebiasaanya, unit aset ini dijadikan sebagai rumah sewa. IMPIANA nak tanya, siapa yang uruskan rumah sewa mereka sendiri terutamanya dalam hal mencari dan menguruskan dokumentasi penyewa baru? Rasanya 70% dari pembaca IMPIANA buat sendiri kan.
Tapi, pening kepala tak nak uruskan? bukan sahaja dari awal masuk, sepanjang tempoh sewa dan nak tamatkan kontrak pon ada je masalah. Tu belum lagi penyewa lari dengan tunggakkan sewaan berbulan dan bil utiliti yang melambak. Pergh… peningnya kepala.
Oleh itu perlunya dokumentasi antara penyewa dan pemilik. Kalau kita memang mahir nak uruskan tak apa. Bagi yang tak, apa pilihan? sebab tu wujudnya ejen hartanah yang uruskan hal sewaan. Tak perlu nak pening-pening kepala dah. Ejen hartanah kene kan kos yang mahal? tak lah. Ianya sangat berbaloi. Tak percaya boleh baca perkongsian Puan Raudzah Arippin ni:
Ada orang yang takut-takut mahu guna khidmat perunding hartanah untuk uruskan hal sewaan rumah. Katanya, “mesti mahal kalau guna ejen”.
Belum tanya dah cakap mahal, kan? Hihi.
Bila Kak Odah selalu up hal uruskan sewa rumah, maka adalah beberapa rakan yang tanya, berapa ya fee ejen untuk uruskan sewa rumah?
Jawab Kak Odah, “bayaran atau fee perunding hartanah adalah bersamaan dengan harga sebulan sewa” Maksudnya, kalau rumah itu sewa yang dipersetujui RM1000 sebulan, maka itulah bayaran bagi ejen.
“Eh, tak adalah mahal sangat ya? Betul ke tak ada hidden fees lain?”
“Betul, tak ada”
“Ooo gitu ya. Tahanlah dulu saya berulang berpuluh kali bawa orang tengok nak sewa rumah. Punyalah cerewet dan penat. Malam-malam pun ada orang nak tengok rumah. Kalau tahu dulu saya hire ejen je!”
Prosedur sewaan menggunakan ejen :
1. Tuan rumah tandatangan borang lantikan ejen dan boleh serahkan kunci serta kad akses rumah sekali.
2. Ejen akan ambil gambar unit, uruskan iklan, bawa penyewa tengok unit. Ejen juga akan buat ‘tapisan’ terhadap prospek penyewa. Tujuan utama adalah untuk pastikan yang mereka mampu bayar sewa bulanan, dan memenuhi kriteria yang dikehendaki tuan rumah.
3. Jika penyewa setuju, penyewa akan bayar duit tempahan (bersamaan sewa bulan pertama) kepada agensi ejen.
4. Ejen akan uruskan perjanjian sewa dan beri draf untuk semakan kepada kedua dua pihak.
5. Penyewa akan bayar duit stamping dan caj pengurusan kepada ejen.
6. Ejen akan uruskan stamping perjanjian sewa di LHDN.
7. Penyewa akan bayar baki deposit (deposit sekuriti dan deposit utiliti kepada tuan rumah)
8. Ejen akan serahkan perjanjian sewa kepada penyewa dan tuan rumah, dan serahkan kunci kepada penyewa.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Cara Mudah Nak Beli Rumah Pertama Dengan Senarai Bank Yang Ada
Cara mudah untuk beli rumah pertama dengan senarai bank yang ada ramai tak tahu. Buat mereka yang ingin memiliki dan bercadang untuk membeli rumah pertama tu, boleh consider dengan panduan yang dikongsi mereka ini.
Rumah sekarang bukan murah-murah. Hati-hati takut ditipu dengan pihak yang tidak bertanggung jawab.
Set budget deposit dan kawasan yang diinginkan.
Elak bayar deposit Cash!
Check betul-betul
Apa yang kita perlu tahu lepas sign loan agreement
Bank mana yang menyediakan kemudahan pembelian rumah?
Buat perbandingan loan iMoney.my kalau nak merancang buat pinjaman kewangan yang terbaik dan bersesuaian. Memang cepat dan mudah!
Sumber Twitter : Ain Zaabar
Dan pakar hartanah ini , Azizul Azli Ahmad berkongsi tips dan panduan beli rumah pertama dari pandanganya.
PANDUAN BELI RUMAH PERTAMA
Panduan ini asas sahaja,moga membantu yang nak beli rumah pertama bertambah kacak jelita.
1. Modal membeli rumah pertama antara 15%-16% dari harga rumah yang nak dibeli
(10% deposit + 3% S&P + 2.5% pinjaman + 0.25% penilaian)
2. Asasnya 90% pinjaman untuk rumah pertama, tetapi ada bank yang tawarkan hingga 95%, 100% dan 105% bergantung pakej yang mereka tawarkan.
(ada skim rumah pertama yang BSN dan BR tawarkan 100%)
3. Deposi 10% boleh datangnya dari KWSP anda, boleh berunding dengan tuan rumah untuk tempoh menunggu.
4. Bawak ‘pay slip’ kemana mana bank berhampiran mintak dia hitung kelayakkan gaji kita. Berapa harga rumah yang kita layak beli.
5. Buat sedikit kajian, pastikan hartanah yang kita beli ada potensi seperti dekat kemudahan awam dan fasaliti awam yang baik.
6. Buat lawatan dua waktu, sekali siang sekali malam. Jika padat dengan orang, ada potensi untuk disewakan jika kita nak sedikit keuntungan.
(Jangan padat dengan Nepal atau Bangla, nanti sukar kita nak tinggalkan)
7. Cari rumah yang sesuai dengan margin gaji kita, jangan beli yang terlampau mahal.
(Gaji Tahunan x 5.5 = Harga Rumah Kita)
8. Jangan mudah jatuh cinta dengan satu hartanah, lihat 100 hartanah, lawat 10 dan belinya 1.
Berusahalah Anak Muda, kita bukan kerabat diraja. Kita rakyat jelata yang kena usaha untuk dapat rumah pertama.
KLIK Di sini untuk pembelian papan tanda alamat rumah moden
Artikel Berikut : Bekas Hiasan Isi Arang Untuk Hilangkan Bau Hapak Dan Kepam
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
