Harga hartanah yang diramal merosot dari 10% hingga 15% berikutan wabak COVID -19 dan kebimbangan terhadap kemelesetan ekonomi dunia. Penurunan harga hartanah ini dijangka lebih teruk jika dibandingkan pada tahun 1998, ketika Malaysia berhadapan dengan krisis kewangan asia.
Peluang ini adalah kelebihan untuk pelabur hartanah dan pembeli rumah pertama. Tetapi ia tetap merungsingkan kerana masa depan ekonomi negara membuatkan pasaran sewa hartanah kurang menarik atas kebimbangan hilang punca pendapatan dan pekerjaan.
Ads
Pasaran hartanah sebenarnya banyak bergantung pada pertumbuhan ekonomi negara. Apa yang boleh dikatakan di sini, bagi yang mempunyai wang untuk melabur di dalam hartanah haruslah bijak. Manakala yang baru ingin membeli kediaman pertama, rebutlah peluang ini.
Ads
Ads
Apa pun pastikan anda membeli harga rumah yang mampu dengan duit poket anda. Agar tidak menjerat diri. Rancang sesuatu sebelum melakukannya. Miliki rumah sendiri lebih baik dari menyewa. anda membayar sewa beli akhirnya rumah itu menjadi milik anda. Jika anda menyewa ia tidak menjamin untuk masa depan anda. Renung dan pertimbangkan, jika mampu langsungkan niat anda untuk memiliki rumah sendiri.
Lokasi merupakan salah satu faktor paling penting perlu diambil kira sebelum membeli sesebuah kediaman. Lokasi yang strategik dapat mempengaruhi potensi nilai hartanah yang anda miliki untuk masa akan datang.
Selain itu, kemudahan awam seperti pusat beli-belah, servis pengangkutan awam dan klinik atau hospital turut dijadikan ukuran supaya anda tidak perlu bergerak jauh sekiranya perlu menggunakan semua perkhidmatan ini.
Kawasan yang mempunyai kemudahan serta kelengkapan ini pastinya menjadi pilihan ramai bagi tujuan bermastautin untuk jangka masa yang panjang mahupun sebagai aset pelaburan yang menguntungkan.
Pembandaran Nyaman Buat Seisi Keluarga
Residensi Setia Seraya merupakan projek pembangunan terbaru daripada peneraju S P Setia. Kediaman jenis kondominium ini telah menyempurnakan lagi latar belakang bandar Putrajaya dengan perumahan yang moden dan bergaya dikelilingi kehijauan lanskap yang mendamaikan.
Sebagai bangunan kediaman tertinggi di Putrajaya, Residensi Setia Seraya merupakan sebuah pembangunan yang telah dirancang dengan teliti. Terletak di Presint 15 Putrajaya, kediaman ini menjanjikan lokasi yang strategik di mana terdapat akses mudah ke Pusat Bandaraya Kuala Lumpur melalui beberapa lebuh raya utama.
Lebih menarik lagi, perumahan yang terletak betul-betul dalam kawasan pentadbiran ini juga amat mudah untuk diakses kerana ia berada dekat dengan rangkaian lebuhraya utama seperti Lebuhraya MEX, South Klang Valley Expressway (SKVE), B15 Highway , Lebuhraya Kajang SILK, Lebuhraya Damansara Puchong (LDP), Kajang Expressway Cheras, Lebuhraya Shah Alam (KESAS), Lebuhraya Sungai Besi (Besraya), Lebuhraya Utara Selatan dan Lebuhraya ELITE.
Residensi Setia Seraya juga terletak berhampiran kemudahan dan pertubuhan ternama seperti Alamanda Shopping Mall, yang juga merupakan pusat beli belah paling besar di Putrajaya, Sekolah Antarabangsa Nexus, Presint Diplomatik, Masjid Putra, Uniten, IOI City Mall, Hospital Putrajaya, Pusat Konvensyen Antarabangsa Putrajaya, Universiti Heriot-Watt dan Universiti Putra Malaysia (UPM). Pusat Konvensyen Kuala Lumpur (KLCC) dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) juga berada dalam 30km sahaja.
Selain itu, terdapat juga rangkaian pengangkutan awam yang terletak berhampiran dengan Residensi Setia Seraya termasuklah Putrajaya Sentral, Putrajaya Express Rail Link (ERL), Nadi Putra (Bus) yang memudahkan pemilik untuk bergerak dari satu tempat ke tempat yang lain dengan mudah tanpa perlu memandu.
Terletak berhampiran semua lebuh raya utama, diiringi oleh persekitaran yang harmoni dan reka bentuk kontemporari, Residensi Setia Seraya adalah tempat tinggal yang sesuai bagi keluarga yang menginginkan kenyamanan tempat tinggal yang dikelilingi pelbagai kemudahan.
Residensi Setia Seraya juga menyediakan pelbagai pilihan rekabentuk kediaman, memenuhi setiap keperluan keluarga anda. Ia bagaikan destinasi percutian dalam bandar, kediaman Setia Seraya Residences yang mempunyai 363 unit keseluruhannya menawarkan 3 jenis susun atur (layout) yang boleh dipilih bergantung pada kesesuaian gaya hidup pemilik.
Unit yang ditawarkan : Jenis A – 1,002 kaki persegi (3 bilik tidur dan 2 bilik air)
Jenis B – 1,202 kaki persegi (4 bilik tidur dan 3 bilik air)
Jenis C – 1,420 kaki persegi (3 bilik tidur, 2 bilik air dan sebuah lanai)
Untuk pertanyaan lanjut, sila hubungi talian 03-8861 6500 untuk mengetahui mengenai pakej yang disediakan.
Waktu perniagaan adalah seperti berikut : Isnin hingga Jumaat : 9am – 9pm
Sabtu, Ahad & Cuti Umum : 10am – 6pm
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Ramai yang keliru apa itu SOHO,SOFO dan SOVO. Anda perasan tak sekarang banyak development baru yang naik dan kebanyakkannya ada SOHO, SOFO, dan SOVO. Bunyi yang ala-ala moden kan. Anda tahu tak apa sebenarnya SOHO, SOFO, dan SOVO yang semakin banyak sekarang ni? Berbaloi tak untuk anda beli atau melabur dalam jenis ni?
Perkataan ni tidak asing bagi peminat hartanah. Jadi, mari kita tengok apakah maksud di sebalik perkataan tu dan yang mana lebih berbaloi kalau anda nak beli.
1) SOHO ialah singkatan Small Office Home Office. Saiz SOHO ni agak sederhana sebab masih lagi boleh dibuat office yang memuatkan kurang daripada 10 orang. Sebab tu namanya small office.
Pada masa yang sama, boleh jugak dijadikan kediaman, sebab dalam SOHO kebiasaannya akan ada 1 bilik, tandas dan dapur. Di situ pejabat, di situ juga kediaman.
2) SOFO pula singkatan untuk Small Office Flexible Office. Sama macam SOHO, tapi tak ada partition. Jadi, SOFO menyediakan hanya tandas dan dapur/pantry tak ada bilik sebab SOFO beri fleksibiliti kepada anda, anda sendiri yang reka design office anda.
Kalau yang nak jadikan kediaman, boleh reka sendiri macam partition nak letak.
3) SOVO ialah Small Office Virtual (atau Versatile) Office. Lebih fokus untuk tujuan komersial saja. Jadi selalunya dalam SOVO akan disediakan semua kemudahan-kemudahan komersial. Orang yang beli unit SOVO boleh terus start business.
Tarif bil-bil adalah bawah komersial, jadi bil elektrik, telefon, dan air mengikut kadar komersial yang lagi mahal berbanding kadar tarif kediaman.
Disebabkan saiz yang lebih kecil tetapi harga agak tinggi, jadi banyak pemaju yang bangunkan property jenis macam ni. Sebab lebih banyak unit dapat dihasilkan dalam satu blok berbanding rumah kondominium.
Dari segi harga, jika anda perhatikan agak sama dengan rumah kediaman bertaraf kondominium. Ini sebab kemudahan yang disediakan sama dengan kemudahan kondominium, tapi tak semua ada kemudahan seperti itu.
Tempat yang dibangunkan ialah tempat-tempat elite dan juga berdekatan dengan LRT/MRT kerana target market untuk property jenis ini sudah semestinya golongan muda profesional.
Soal berbaloi atau tak anda perlu lihat kepada permintaan untuk unit SOHO, SOFO, dan SOVO di kawasan tersebut. Jika anda yakin kawasan tersebut ada demand, jadi berbaloi untuk beli. Lihat juga kepada kadar sewa bulanan.
Berbaloi tak kalau anda beli harga 400k, tetapi sewa hanya 1k sebulan? Apakah target perlaburan anda. Yang penting anda tahu target anda dan kawasan yang anda nak beli. Unit apa pun anda beli tetap akan berbaloi.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Ramai pemilik rumah yang beli unit untuk dijadikan aset. Kebiasaanya, unit aset ini dijadikan sebagai rumah sewa. IMPIANA nak tanya, siapa yang uruskan rumah sewa mereka sendiri terutamanya dalam hal mencari dan menguruskan dokumentasi penyewa baru? Rasanya 70% dari pembaca IMPIANA buat sendiri kan.
Tapi, pening kepala tak nak uruskan? bukan sahaja dari awal masuk, sepanjang tempoh sewa dan nak tamatkan kontrak pon ada je masalah. Tu belum lagi penyewa lari dengan tunggakkan sewaan berbulan dan bil utiliti yang melambak. Pergh… peningnya kepala.
Oleh itu perlunya dokumentasi antara penyewa dan pemilik. Kalau kita memang mahir nak uruskan tak apa. Bagi yang tak, apa pilihan? sebab tu wujudnya ejen hartanah yang uruskan hal sewaan. Tak perlu nak pening-pening kepala dah. Ejen hartanah kene kan kos yang mahal? tak lah. Ianya sangat berbaloi. Tak percaya boleh baca perkongsian Puan Raudzah Arippin ni:
Ada orang yang takut-takut mahu guna khidmat perunding hartanah untuk uruskan hal sewaan rumah. Katanya, “mesti mahal kalau guna ejen”.
Belum tanya dah cakap mahal, kan? Hihi.
Bila Kak Odah selalu up hal uruskan sewa rumah, maka adalah beberapa rakan yang tanya, berapa ya fee ejen untuk uruskan sewa rumah?
Jawab Kak Odah, “bayaran atau fee perunding hartanah adalah bersamaan dengan harga sebulan sewa” Maksudnya, kalau rumah itu sewa yang dipersetujui RM1000 sebulan, maka itulah bayaran bagi ejen.
“Eh, tak adalah mahal sangat ya? Betul ke tak ada hidden fees lain?”
“Betul, tak ada”
“Ooo gitu ya. Tahanlah dulu saya berulang berpuluh kali bawa orang tengok nak sewa rumah. Punyalah cerewet dan penat. Malam-malam pun ada orang nak tengok rumah. Kalau tahu dulu saya hire ejen je!”
1. Tuan rumah tandatangan borang lantikan ejen dan boleh serahkan kunci serta kad akses rumah sekali. 2. Ejen akan ambil gambar unit, uruskan iklan, bawa penyewa tengok unit. Ejen juga akan buat ‘tapisan’ terhadap prospek penyewa. Tujuan utama adalah untuk pastikan yang mereka mampu bayar sewa bulanan, dan memenuhi kriteria yang dikehendaki tuan rumah. 3. Jika penyewa setuju, penyewa akan bayar duit tempahan (bersamaan sewa bulan pertama) kepada agensi ejen. 4. Ejen akan uruskan perjanjian sewa dan beri draf untuk semakan kepada kedua dua pihak. 5. Penyewa akan bayar duit stamping dan caj pengurusan kepada ejen. 6. Ejen akan uruskan stamping perjanjian sewa di LHDN. 7. Penyewa akan bayar baki deposit (deposit sekuriti dan deposit utiliti kepada tuan rumah) 8. Ejen akan serahkan perjanjian sewa kepada penyewa dan tuan rumah, dan serahkan kunci kepada penyewa.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Cara bersihkan tandas tanpa bahan kimia keras yang dikongsi Afiafifah ini turut mendedahkan teknik mop 4 kali sehari yang buat lantai rumah lebih berkilat, bersih dan tidak melekit.
