Ramai yang keliru apa itu SOHO,SOFO dan SOVO. Anda perasan tak sekarang banyak development baru yang naik dan kebanyakkannya ada SOHO, SOFO, dan SOVO. Bunyi yang ala-ala moden kan. Anda tahu tak apa sebenarnya SOHO, SOFO, dan SOVO yang semakin banyak sekarang ni? Berbaloi tak untuk anda beli atau melabur dalam jenis ni?
SOHO, SOFO, dan SOVO
Perkataan ni tidak asing bagi peminat hartanah. Jadi, mari kita tengok apakah maksud di sebalik perkataan tu dan yang mana lebih berbaloi kalau anda nak beli.
1) SOHO ialah singkatan Small Office Home Office. Saiz SOHO ni agak sederhana sebab masih lagi boleh dibuat office yang memuatkan kurang daripada 10 orang. Sebab tu namanya small office.
Pada masa yang sama, boleh jugak dijadikan kediaman, sebab dalam SOHO kebiasaannya akan ada 1 bilik, tandas dan dapur. Di situ pejabat, di situ juga kediaman.
2) SOFO pula singkatan untuk Small Office Flexible Office. Sama macam SOHO, tapi tak ada partition. Jadi, SOFO menyediakan hanya tandas dan dapur/pantry tak ada bilik sebab SOFO beri fleksibiliti kepada anda, anda sendiri yang reka design office anda.
Kalau yang nak jadikan kediaman, boleh reka sendiri macam partition nak letak.
3) SOVO ialah Small Office Virtual (atau Versatile) Office. Lebih fokus untuk tujuan komersial saja. Jadi selalunya dalam SOVO akan disediakan semua kemudahan-kemudahan komersial. Orang yang beli unit SOVO boleh terus start business.
Tarif bil-bil adalah bawah komersial, jadi bil elektrik, telefon, dan air mengikut kadar komersial yang lagi mahal berbanding kadar tarif kediaman.
“Berbaloikah untuk dibeli?”
Disebabkan saiz yang lebih kecil tetapi harga agak tinggi, jadi banyak pemaju yang bangunkan property jenis macam ni. Sebab lebih banyak unit dapat dihasilkan dalam satu blok berbanding rumah kondominium.
Dari segi harga, jika anda perhatikan agak sama dengan rumah kediaman bertaraf kondominium. Ini sebab kemudahan yang disediakan sama dengan kemudahan kondominium, tapi tak semua ada kemudahan seperti itu.
Tempat yang dibangunkan ialah tempat-tempat elite dan juga berdekatan dengan LRT/MRT kerana target market untuk property jenis ini sudah semestinya golongan muda profesional.
Soal berbaloi atau tak anda perlu lihat kepada permintaan untuk unit SOHO, SOFO, dan SOVO di kawasan tersebut. Jika anda yakin kawasan tersebut ada demand, jadi berbaloi untuk beli. Lihat juga kepada kadar sewa bulanan.
Berbaloi tak kalau anda beli harga 400k, tetapi sewa hanya 1k sebulan? Apakah target perlaburan anda. Yang penting anda tahu target anda dan kawasan yang anda nak beli. Unit apa pun anda beli tetap akan berbaloi.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Kediaman Minimalis Dengan Inspirasi Jepun, Kemas Dan Selesa
Ramai yang mengidamkan kediaman selesa yang sentiasa kemas dan teratur. Salah satu konsep yang sering menjadi pilihan pemilik adalah konsep Minimalis. Tetapi untuk mencapai dan merealisasikan konsep ini bukan lah sesuatu yang mudah seperti 1,2,3. Ia memerlukan ketelitian dan pemerhatian yang tajam.
Seni bina minimalis berpegang kepada konsep “less is more” dan hanya menekankan pada hal-hal yang penting seperti fungsi dan kualiti. Tetapi ini tidak bermakna kediaman minimalis perlu dibiar kosong dan tanpa perhiasan.
Sebagai contoh, kediaman ini yang berkeluasan 145 sqm telah mengambil elemen jepun yang sememangnya sudah sinonim dengan konsep minimalis dan menampilkan perincian yang ringkas tetapi cukup essential untuk sebuah kediaman yang selesa.
EXTERIOR
COURTYARD
RUANG TAMU/ RUANG MAKAN/ DAPUR
TINGKAT ATAS/BILIK TIDUR
SUMBER : Hometrends
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Pindah Ke Rumah Lebih Kecil, Pasangan Ini Buktikan “Downsizing” Adalah Pilihan Terbaik
Hanya kerana ruang di kediaman terhad, tidak bermakna anda perlu korbankan fungsi dan praktikaliti. Pemilik kediaman kompak ini buktikan dengan perancangan dan reka bentuk yang tepat, “downsizing” bukanlah sesuatu yang wajar kit ahindari. Malah, keputusan berpindah dari rumah yang luas kepada yang lebih kecil telah memudahkan kehidupan seharian mereka.
Muka Kediaman/ Facade
Ruang Makan
Dapur
RuangTamu/Santai
Tandas
Rooftop Terrace
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Nak Beli Rumah Kedua. Hadam Dulu Nasihat Mentor Kewangan Ini!
Bagi ramai orang, memiliki rumah pertama merupakan pencapaian besar yang menjadi simbol kejayaan dan kestabilan kewangan. Namun, apabila rezeki bertambah dan peluang muncul, tidak sedikit yang mula terfikir untuk melabur dalam rumah kedua. Sama ada untuk kegunaan sendiri atau sebagai aset pelaburan, membeli rumah kedua perlu dirancang dengan teliti.
Jika ada yang dalam situasi ini, saranan Azizi Ali, Mentor Wang boleh dijadikan panduan. Menurut beliau jika mahu memiliki rumah kedua jangan pilih rumah yang paling mahal atau besar tapi belilah rumah kedua terbaik yang kita mampu. Penjelasannya seperti di bawah.
Belilah rumah kedua terbaik yang kita mampu
Belilah rumah kedua terbaik yang anda mampu beli (tetapi tinggallah berdekatan para jutawan lain).
Di sinilah tempat yang anda patut membelanjakan wang. Dapatkan rumah yang baik di dalam kejiranan yang baik. Malah saya cadangkan anda membeli rumah kedua terbaik mengikut kemampuan anda. Mengapa?
1. Pertama sekali, rumah adalah pengkalan kehidupan dan kebahagiaan anda. Ia juga perlu memberikan keselamatan dan ketenangan untuk kehidupan anda.
2. Keduanya, ia merupakan ganjaran usaha dan penat lelah anda.
3. Ketiga, ia akan memberi anda wang yang banyak apabila anda menjualnya kelak!
Kenapa tak beli rumah yang terbaik?
Tetapi mengapa membeli rumah kedua terbaik dan bukan yang terbaik? Sebabnya ialah kerana langkah ini akan memberikan anda wang yang lebih untuk perkara lain.
Jika anda beli rumah yang paling mahal, bayaran bulanan gadaijanjinya pasti akan menjulang tinggi. Ia pasti akan membaham bahagian yang besar daripada pendapatan anda dan oleh itu, ia menghadkan pilihan anda.
Strategi kewangan
Salah satu strategi kewangan yang bijak ialah untuk mempunyai aliran wang tunai yang positif setiap masa. Ini akan (1) membolehkan anda untuk mengambil peluang yang timbul, dan (2) membantu anda di masa perlu.
Ini bermaksud yang anda perlu mempunyai baki wang yang banyak selepas membayar gadaijanji rumah setiap bulan. Itulah sebabnya saya sarankan membeli rumah kedua terbaik.
Kalau nak ubah suai jangan berbelanja lebih RM50k
Jadi, walaupun anda boleh mengubahsuai rumah untuk menjadikannya lebih besar, lebih cantik dan lebih selesa, buatlah dengan cara sederhana. Janganlah berbelanja RM50,000 atau RM500,000 untuk menjadikannya rumah terbesar di kawasan anda.
Jika anda ingin sangat membelanjakan wang, belanja untuk melengkapkan ruang dalam rumah, bukan di luar. Contohnya, belilah penghawa dingin yang terbaik untuk setiap bilik. Atau pasanglah kabinet dan kelengkapan dapur yang terbaik. Ini bukan sahaja membuat rumah anda cantik tetapi juga menggembirakan isteri anda!
Apa nak buat kalau ada duit lebih yang banyak
Jadi apa yang perlu anda buat apabila anda mempunyai wang lebih atau mendapat durian runtuh? Pendek kata, apa yang perlu anda buat apabila anda bertambah kaya?
Jawapannya adalah berpindahlah ke kawasan kejiranan yang lebih baik. Apabila kekayaan anda bertambah, berpindahlah ke tempat yang lebih baik. Dalam erti kata lain, tinggallah bersama orang yang berpendapatan sebanyak anda.
Pada masa itu, rumah anda mungkin merupakan sebuah mahligai tetapi ia cuma salah satu daripada puluhan lagi mahligai yang ada di kawasan tersebut.
Kemungkinan pencuri dan perompak menjadikan rumah, err, mahligai anda sebagai sasaran akan menjadi lebih rendah. Salah satu kebaikan sampingan yang anda akan dapat ialah jiran-jiran yang lebih berkualiti!
Semoga bermanfaat
Sumber: Azizi Ali, Mentor Wang
Mesti Baca: Selepas Lebih Sedekad, Rumah Mewah MICHAEL JORDAN Berjaya Dilelong RM63 Juta
Baca Lagi Di Sini: Pernah Jadi Hotel, Kediaman Mewah Saif Ali Khan & Kareena Kapoor Bernilai RM500 Juta!
Artikel Menarik: Intai Rumah Termahal Di Dunia Milik AMBANI, Menjulang Tinggi Di Tengah Kota
IMPIANA : Dengan strategi yang betul, rumah kedua anda boleh menjadi aset yang menguntungkan dan memberikan kestabilan kewangan jangka panjang.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
