Penyewa Sanggup Bayar MAHAL, Bila Rumah Ada 4 Perkara Ini. Memiliki rumah untuk disewakan mampu menjadi pendapatan pasif buat pemilik kediaman. Namun demikian, ada beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan supaya rumah yang ingin disewakan mempunyai nilai tambah dan mampu mendapat pulangan sewa yang berpatutan serta lumayan.

Selain lokasi rumah yang strategik, ada beberapa perkara yang membuatkan penyewa ‘tak berkira’ dan sanggup membayar mahal.

Perkongsian daripada Perunding Hartanah Firdaus Zainal ini boleh dijadikan panduan.

Rahsia yang saya pakai hingga penyewa sanggup bayar RM1000 untuk duduk 1 bilik.
Nak sewakan rumah bukannya mudah. Lebih-lebih lagi dalam kondo kita sahaja ada beratus-ratus tuan rumah yang beli rumah mereka untuk di sewakan.

Kadang korang mesti pelik, kawasan rumah dah strategik dah. Nampak macam ada potensi untuk letak harga mahal. Tapi nak dapatkan orang bayar rm1200 untuk rumah pun susah. Apa tah lagi untuk bayar rm1000 untuk dapat bilik sahaja.

Ini saya share 4 tips yang korang boleh guna pakai supaya penyewa sanggup bayar mahal:

1🔺INTERNET

– Sediakan internet wifi dekat dalam rumah. Zaman sekarang internet dah jadi benda paling wajib kena ada. Tapi, pastikan lah internet tu laju, jangan slow macam kura-kura pulak.

2🔺FULLY FURNISHED

– Sekarang semua benda orang nak mudah. Pindah masuk rumah pun orang nak mudah. Bila kita dah sediakan rumah fully furnished, tak adalah menyusahkan penyewa nak kena beli wardrobe, beli katil, beli tilam, dan sebagainya.

3🔺DESIGN

– Bila nak hias rumah, pastikan design dalam rumah dan bilik adalah design yang moden. Bukan design yang asal boleh ataupun bermacam-macam warna dekat dinding, sampai pening penyewa tengok. Bak kata omputeh, “less is more”.

4🔺WASHING MACHINE

– Bila ada washing machine dekat rumah, tak ada lah menyusahkan penyewa untuk pergi ke dobi dan habiskan duit. Dekat situ pun dah banyak jimat duit diorang kan. Kalau ada dryer, lagi bonus untuk rumah korang.

Saya pakai 4 elemen ni je dalam rumah sewa saya.

Dan memang result yang saya dapat memang memberangsangkan dan membanyakkan duit rental saya. Hehe

Saya tak paksa untuk korang ikut tips saya ni. Tapi kalau ikut, saya pasti korang boleh naikkan harga bilik dan penyewa pun sangat happy untuk bayar lebih.

Nota premium:
Bila dah buat design premium dan cantik-cantik ni susah jugak ye. Saya ingatkan lepas penyewa habis kontrak, boleh lah saya tengok muka penyewa yang baru. Rupanya sampai ke sudah muka sama sebab penyewa asyik nak sambung kontrak je. Haha!

Info Ektsra!

1. Pastikan ‘fully furnished’ namun mengikut kesesuaian penghuni di dalam rumah sewa. Sebagai contoh penghuni 5-6 orang, jangan beli peti sejuk 1 pintu. Mudahkan penyewa, jangan beli mesin basuh manual sebaliknya beli mesin basuh automatik.

2. Boleh tambah ‘Monthly Cleaning’. Sebagai contoh harga sewa termasuk cuci bilik air dan dapur sebulan sekali. Selain memudahkan penyewa, malah rumah yang disewakan juga terjaga bersih.

Semoga Bermanfaat!

Mesti Baca: 6 Trik Rumah Sewa Tetap Cantik Macam Rumah Sendiri
Baca Lagi Di Sini: Rumah Sewa Macam Longgokan Sampah. Para Penyewa Sila ‘Take Note’!
Artikel Menarik: Penyewa ‘Mekap’ Rumah Sewa Bagi Nampak Elok, Barulah Tak Sakit Mata Memandang

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat bagi pemilik kediaman yang ingin menaik tambah nilai rumah yang ingin disewakan.

Sumber: Firdaus Zainal

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Setiap kali menggunakan lif, pasti ada dalam kalangan kita yang risau sekiranya terjadi kejadian buruk yang tidak disangka-sangka.

Terbaharu, malang menimpa dua kanak-kanak bernama Faiq Adiwira, 11, bersama rakannya, Absyar yang berusia 10 tahun terdahulu dikongsikan ibu Faiq, Fospaliza Md Sariff.

Gagal mengesan keberadaan Faiq dan Absyar yang keluar dari rumah pada jam 2.15 petang untuk membeli pau, Fospaliza terdahulu memuat naik hantaran memohon bantuan orang ramai.

“Budak hilang. Hari ini 19 Ogos 2024 anak saya Faiq Adiwira berusia 11 tahun pada pukul 2 lebih keluar membeli pau sebelah Zam Burger bersama kawannya bernama Absyar berumur 10 tahun.

“Mereka tidak balik pukul 7 malam seperti biasa dan telah cari dalam pukul 7.50 malam.

“Pakaian yang dipakai ialah baju biru dan seluar hitam. Pada jam 12.05 pagi masih belum dijumpai. Hubungi jika ada apa-apa informasi,” katanya.

Bagaimanapun, sejam kemudian Fospaliza memaklumkan Faiq dan Absyar sudah ditemui dalam keadaan selamat. Rupa-rupanya dua sekawan itu didakwa terperangkap di dalam lif selama 11 jam!

“Alhamdulillah selamat sampai rumah. Tersekat dalam lif dari jam 2.15 petang hingga jam 1 pagi. Mereka sudah jerit dan tekan loceng banyak kali,” kongsi Fospaliza yang memuat naik foto kedua-dua mereka sedang menikmati hidangan nasi.

Si ibu turut memaklumkan loceng penggera lif berkenaan berfungsi dengan baik.

Tip Jika Terperangkap Dalam Lif

Perkara yang PERLU dan TIDAK PERLU dilakukan sekiranya anda terperangkap di dalam lif.

1. Perkara PERLU dilakukan:

2. Bertenang dan jangan panik;

3. Tekan butang loceng / interkom untuk menarik perhatian serta berkomunikasi dengan petugas bilik kawalan;

4. Hubungi ‘hotline’ yang tertera di dalam lif atau Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (JBPM) jika tiada respon dari bilik kawalan; dan

5. Tunggu sehingga bantuan tiba.

Perkara yang DILARANG:

2.1. Melompat atau merosakkan peralatan dalam lif;

2.2. Membuka pintu lif secara paksa; dan

2.3. Memanjat keluar melalui siling lif.

Sumber grafik: Jabatan Kerja Raya Malaysia ( Public Works Department

Mesti Baca:5 Kesilapan Besar Yang Wajib Anda Jauhi Ketika Mengubahsuai Rumah
Baca Lagi Di Sini:Ubahsuai Rumah Flat 30 Tahun Dengan Sentuhan Kontemporari Dan Tropikal Ini menarik!
Artikel Menarik:Sebelum Pindah Masuk Atau Ubahsuai Rumah Baru, Wajib Periksa 10 “Defect” Ni Dulu

Artikel ini diambil dan diolah dari VK.

Setiap hujung tahun, negeri-negeri di Pantai Timur pasti dilanda bencana banjir.

IMPIANA mengambil kesempatan berkongsi teknik dan cara untuk mangsa banjir menjaga barang elektrik yang telah ditenggelami air.

Elak Barang Elektrik Di Rumah Rosak Akibat Banjir, Ini Perlu Ambil Tahu!

Terutama peti sejuk, jika rumah anda sudah surut dengan air nanti.  Jangan terus menghidupkan suis peti sejuk anda. Biarkan ia selama 5 hari atau 7 hari biarkan komponen pada peti sejuk anda betul-betul kering. Komponen tersebut terletak pada belakang peti sejuk anda.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Norliza Mohd Zain (@lizamohdzain)

Begitu juga dengan perkakas elektrik lain. Jangan terus guna atau nyalakan suis ini mampu membuatkan perkakas elektrik anda terbakar atau meletop. Jadi elekkan perkara ini berlaku. Tambahan pula, kalau dah rosak nak kena beli baru kan. Ini semua adalah kos yang membuatkan ramai akan pening kepala.

Tip Cuci Rumah Lepas Banjir

1. Langkah pertama, pastikan barang yang tidak perlu terus dibuang dan yang mana masih berguna boleh dibasuh dengan sebaiknya. Hilangkan kesan lumpur dengan sebaiknya.

2. Seimbah keseluruhan dalam rumah dengan air bersih ulang sehingga kesan kotor seperti lumpur bekurangan. Tolak air kotor yang masih berada di dalam rumah.

3. Pastikan susun semula kedudukan asal kedudukan perabot dan hiasan dalam rumah anda.

Langkah Berjaga Musim Banjir

1. Simpan barang berharga di tempat yang mudah di capai dan mudah diselamatkan.
2. Packing baju dan keperluan peribadi ditempat berasingan yang mudah dicapai.
3. Pastikan anda sentiasa berada di dalam keadaan mood bersedia untuk dipindahkan, sewaktu musim banjir.
4. Awasi anak-anak dan jangan terlalu leka mahupun serabut dengan keadaan, bertenang dan berfikir dengan sebaiknya.

Kenderaan Masuk Banjir

Jika kenderaan anda ditenggelami banjir anda perlu lakukan ini.

1. Jangan start enjin.
2. Ambil gambar, catat lokasi, masa dan tarikh kejadian banjir.
3. Bila Banjir dan surut, jangan start enjin lagi tetapi call towing insurans untuk tow kereta ke balai polis untuk buat report.
4. Selepas siap buat report, boleh hantar ke mana-mana workshop panel insurans untuk membuat claims.

Semoga mangsa banjir terutamnya di Pantai Timur tabah menerima dugaan akhir tahun ini.

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Mesti Baca:Pintu Pagar ‘Standard’ Tampak Eksklusif Dengan Idea Ini, Bajet Pun Rendah!
Baca Lagi Di Sini:Trik Kilatkan Pagar Aluminium Yang Dah Nampak Kusam Hasilnya Kembali ‘Merelit’
Artikel Menarik:DIY Pagar Daripada Cement Board, Jimat Banyak Banding Upah Tukang

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.