Penyewa Sanggup Bayar MAHAL, Bila Rumah Ada 4 Perkara Ini. Memiliki rumah untuk disewakan mampu menjadi pendapatan pasif buat pemilik kediaman. Namun demikian, ada beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan supaya rumah yang ingin disewakan mempunyai nilai tambah dan mampu mendapat pulangan sewa yang berpatutan serta lumayan.

Selain lokasi rumah yang strategik, ada beberapa perkara yang membuatkan penyewa ‘tak berkira’ dan sanggup membayar mahal.

Perkongsian daripada Perunding Hartanah Firdaus Zainal ini boleh dijadikan panduan.

Rahsia yang saya pakai hingga penyewa sanggup bayar RM1000 untuk duduk 1 bilik.
Nak sewakan rumah bukannya mudah. Lebih-lebih lagi dalam kondo kita sahaja ada beratus-ratus tuan rumah yang beli rumah mereka untuk di sewakan.

Kadang korang mesti pelik, kawasan rumah dah strategik dah. Nampak macam ada potensi untuk letak harga mahal. Tapi nak dapatkan orang bayar rm1200 untuk rumah pun susah. Apa tah lagi untuk bayar rm1000 untuk dapat bilik sahaja.

Ini saya share 4 tip yang korang boleh guna pakai supaya penyewa sanggup bayar mahal:

1🔺INTERNET

– Sediakan internet wifi dekat dalam rumah. Zaman sekarang internet dah jadi benda paling wajib kena ada. Tapi, pastikan lah internet tu laju, jangan slow macam kura-kura pulak.

2🔺FULLY FURNISHED

– Sekarang semua benda orang nak mudah. Pindah masuk rumah pun orang nak mudah. Bila kita dah sediakan rumah fully furnished, tak adalah menyusahkan penyewa nak kena beli wardrobe, beli katil, beli tilam, dan sebagainya.

3🔺DESIGN

– Bila nak hias rumah, pastikan design dalam rumah dan bilik adalah design yang moden. Bukan design yang asal boleh ataupun bermacam-macam warna dekat dinding, sampai pening penyewa tengok. Bak kata omputeh, “less is more”.

4🔺WASHING MACHINE

– Bila ada washing machine dekat rumah, tak ada lah menyusahkan penyewa untuk pergi ke dobi dan habiskan duit. Dekat situ pun dah banyak jimat duit diorang kan. Kalau ada dryer, lagi bonus untuk rumah korang.

Saya pakai 4 elemen ni je dalam rumah sewa saya.

Dan memang result yang saya dapat memang memberangsangkan dan membanyakkan duit rental saya. Hehe

Saya tak paksa untuk korang ikut tips saya ni. Tapi kalau ikut, saya pasti korang boleh naikkan harga bilik dan penyewa pun sangat happy untuk bayar lebih.

Nota premium:
Bila dah buat design premium dan cantik-cantik ni susah jugak ye. Saya ingatkan lepas penyewa habis kontrak, boleh lah saya tengok muka penyewa yang baru. Rupanya sampai ke sudah muka sama sebab penyewa asyik nak sambung kontrak je. Haha!

Info Ektsra!

1. Pastikan ‘fully furnished’ namun mengikut kesesuaian penghuni di dalam rumah sewa. Sebagai contoh penghuni 5-6 orang, jangan beli peti sejuk 1 pintu. Mudahkan penyewa, jangan beli mesin basuh manual sebaliknya beli mesin basuh automatik.

2. Boleh tambah ‘Monthly Cleaning’. Sebagai contoh harga sewa termasuk cuci bilik air dan dapur sebulan sekali. Selain memudahkan penyewa, malah rumah yang disewakan juga terjaga bersih.

Semoga Bermanfaat!

Mesti Baca: 6 Trik Rumah Sewa Tetap Cantik Macam Rumah Sendiri
Baca Lagi Di Sini: Rumah Sewa Macam Longgokan Sampah. Para Penyewa Sila ‘Take Note’!
Artikel Menarik: Penyewa ‘Mekap’ Rumah Sewa Bagi Nampak Elok, Barulah Tak Sakit Mata Memandang

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat bagi pemilik kediaman yang ingin menaik tambah nilai rumah yang ingin disewakan.

Sumber: Firdaus Zainal

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Inovasi sabun melon homemade, segar, wangi dan sarat khasiat untuk kulit. Satu lagi pencapaian membanggakan dari hasil tangan anak tempatan. Kali ini, inovasi datang daripada Syamilla, pelajar bidang bioteknologi yang berjaya menghasilkan produk sabun mandi berasaskan buah melon.

Inovasi Sabun Melon Homemade, Segar, Wangi & Sarat Khasiat Untuk Kulit

Menariknya, keluarga beliau sendiri telah lama mengusahakan tanaman melon secara kecil-kecilan, dan kini buah tersebut dimanfaatkan ke tahap lebih tinggi, dijadikan sabun homemade yang bukan saja wangi, tetapi penuh manfaat untuk kesihatan kulit.

Sabun melon ini bukan calang-calang. Hasil kajian dan ujian penggunaan oleh 200 individu membuktikan keberkesanannya. Hampir semua yang mencubanya memberikan maklum balas positif dan menyatakan minat untuk membelinya kerana tertarik dengan aroma segar melon yang sangat menyenangkan.

Dengan harga melon yang mahal, sabun ini bernilai RM50 seketul, namun untuk promosi istimewa, ia ditawarkan hanya RM10 seketul. Lebih menarik, setiap pembelian lima ketul akan menerima satu sabun madu secara percuma.

Sabun melon homemade ini kaya dengan manfaat antaranya:

✅ Melembapkan Kulit – Kandungan air melon yang tinggi (sekitar 90%) membantu memastikan kulit sentiasa lembap dan tidak kering atau menggelupas.

✅ Kaya Antioksidan – Vitamin C dan beta-karoten di dalam melon membantu mengekalkan keanjalan serta kesihatan kulit dengan menyokong penghasilan kolagen dan memperbaiki sel kulit.

✅ Lambatkan Penuaan Kulit – Antioksidan melon membantu melindungi kulit daripada kesan radikal bebas yang boleh menyebabkan garis halus dan kedutan.

✅ Merawat Jerawat Dan Radang Kulit – Vitamin A dan kelembapan semula jadi dari melon menyejukkan kulit serta mempercepatkan penyembuhan jerawat.

✅ Mencerahkan Kulit – Vitamin C berperanan mencerahkan tona kulit tidak sekata, mengurangkan kesan parut serta noda gelap.

✅ Digunakan Sebagai Masker Semula Jadi – Isi melon boleh dilenyek dan disapu pada wajah sebagai masker untuk menyegarkan dan menyerikan kulit.

Inovasi sabun melon ini membuktikan bagaimana hasil pertanian tempatan boleh dikembangkan menjadi produk kecantikan bernilai tinggi. Bukan saja membantu memanfaatkan sepenuhnya sumber yang ada, malah membuka peluang untuk pemasaran produk semula jadi yang lebih sihat dan mesra alam.

Bagi anda yang mencari alternatif sabun yang menyegarkan, berbau wangi dan kaya khasiat untuk kulit, sabun melon homemade ini mungkin pilihan terbaik anda.

Sumber: Coach Bahar       

Baca artikel lain juga: Buah Rosel Banyak Gunanya, Boleh Buat Jus, Jem & Sabun, Sumber Antioksidan     

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Daun pudina, atau lebih dikenali sebagai daun mint, antara daun herba yang popular di kalangan rakyat Malaysia. Bukan sahaja penambah rasa dalam hidangan laksa, daun pudina juga sangat bagus untuk dimakan sebagai ulam-ulaman. Tetapi, agak sukar untuk temui pokok pudina yang fresh dijual di pasaran dan anda hanya perlu pergi ke pasar pagi.

Jadi apa kata tanam je sendiri tumbuhan renek ini,  sebenarnya ada tip penjagaan yang perlu dilakukan bila pokok pudina berdepan masalah ini supaya kekal segar sentiasa. Boleh ikut panduan yang diberi oleh Azura Mohamad.

Tip penjagaan pokok pudina hidup segar bertahun-tahun

Bila ada daun pudina tanam dekat pasu dan hidup memang super menjimatkan dan seronok rasa. Ini cara saya nak kekalkan daun pudina hidup segar dan bertahun-tahun hidup.

✅Bila batang dan daun-daun semakin hitam dan gugur, ambil gunting dan potong batangnya. Tinggalkan sedikit di atas tanah.

✅ Batang yang berwarna hitam di atas tanah pilih dan buang.

✅Letak di tempat yang redup dan siram sekurang-kurangnya sekali sekali.

Gambar pertama pokok pudina saya sudah 3 tahun lebih saya jaga. Sekarang waktunya untuk buang daun dan batang yang hitam. Ini pokok induk yang saya beli.

Gambar kedua setelah sebulan dipotong. Daun mulai subur dan bolehlah petik untuk dimasukkan ke dalam air teh untuk sarapan pagi ini. Pokok kedua ini saya tanam dari keratan batang pokok induk tadi.

Khasiat Daun Pudina

Daun pudina bukan sahaja beri kesan yang menyegarkan tetapi mengandungi khasiat dan manfaat untuk kesihatan.

1.Kurangkan sakit kepala

Ternyata, sakit kepala juga boleh dikurangkan dengan menggunakan daun pudina. Apa yang anda boleh lakukan adalah dengan meletakkan sedikit daun pudina ke dalam minuman sejuk atau bau sahaja apa apa minyak yang berasaskan daun pudina.

2.Perbaiki emosi

Bukan itu sahaja, kalau emosi tidak berada dalam keadaan yang baik pun anda boleh mengubatinya menggunakan daun pudina.

3.Melegakan selsema

Selain makan ubat, antara petua tradisional yang lain untuk merawat selesema adalah dengan menggunakan daun pudina.

4.Legakan loya dan muntah 

Boleh hilang jika anda gunakan daun pudina.

5. Kurangkan kesan alahan

Menggunakan daun pudina sangat berkesan dan boleh digunakan jika minyak mempunyai kandungan pudina.

6.Nafas segar

Ini memang sudah pasti kerana mempunyai kandungan daun pudina dalam ubat gigi.

7. Kurang selera makan

Makan beberapa helai daun pudina bersama-sama dengan ulaman. Boleh juga dijadikan jus dengan dicampur dengan buah-buahan yang lain.

8. Bersenam

Kadangkala kita mengalami masalah kekejangan otot, daun pudina mampu melegakan kesakitan akibat kekejangan.

9. Penghadaman lemak

Ia juga memudahkan penghadaman lemak dan perjalanan makanan ke dalam saluran usus.

10. Melegakan masalah wanita

Sakit senggugut, kekejangan di bahagian peranakan dan melancarkan kitaran haid.

Semoga bermanfaat

Sumber: Azura Mohamad,Public Health Malaysia

Baca Lagi Di Sini:3 Jenis Pengering Baju ‘Dryer’ Ramai Yang Tak Tahu Fungsi & Kelebihan Dryer Ini
Mesti Baca:Apa Itu Vented, Condenser & Heat Pump? Jom Ketahui Fungsi Setiap Jenis Mesin Pengering Baju
Artikel Menarik:Peralatan Di Dapur Bukan Sekadar Ikut Suka Hati Letak Hingga ‘Makan’ Banyak Tenaga Elektrik

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sumber: Shima Sharuddin