Beli rumah siap atau beli tanah lot, buat rumah design sendiri, mana lebih baik. Seringkali persoalan ini sering bermain difikiran mereka yang bercadang untuk memiliki kediaman sendiri.

Bingung memikirkan, apakah pilihan yang terbaik yang boleh dilakukan. Bimbang pula tersilap langkah, jadinya banyaklah ilmu selok belok membeli hartanah terus digali. Melalui perkongsian Burhan Yusuff Property lelaki ini berkongsi tip khas untuk anda yang masih berkira-kira sama ada ingin membeli rumah yang sudah siap dibina oleh pemaju atau membeli tanah lot, kemudian buat rumah sendiri. Moga bermanfaat.

Apakah pilihan terbaik antara beli rumah siap yang dibangunkan oleh pemaju atau beli tanah lot dan buat rumah sendiri atas tanah yang dibeli itu. Ramai yang menginginkan kediaman milik sendiri. Tak kan lah selama duduk di rumah sewa sahaja.

Mungkin anda sudah membuat tinjaaun di beberapa buah rumah dan lot tanah. Tengok harga rumah sekarang ini mencanak naik dari setahun ke setahun. Nak cari rumah yang harga bawah RM100 ribu memang susah.

Kebanyakan harga rumah sekarang RM200 – 300 ribu ke atas. Terlalu mahal bagi mereka yang bergaji RM3000 ke bawah. Ramai merasakan membeli rumah jauh lebih mahal. Bukan sebab itu sahaja,perkara lain yang perlu difikirkan ialah biasanya rumah yang dibeli daripada pihak pemaju perlu dibuat pengubahsuaian pada bahagian tertentu untuk memenuhi citarasa tersendiri.

Kebiasaannya renovasi dilakukan pada bahagian bilik, dapur atau meluaskan bahagian parkir depan rumah. Dan ini sudah tentu melibatkan kos mungkin beribu-ribu ringgit! Aksesori, pendawaian dan lampu-lampu semuanya memerlukan kos yang berasingan.

KENAPA NAK BINA RUMAH SENDIRI?

Memandangkan harga rumah siap dibina semakin mahal sekarang ni, pilihan yang ada ialah dengan beli tanah lot untuk didirikan rumah di atasnya. Dari segi keluasan pun aku rasa puas hati untuk buat rumah mengikut design sendiri. Lagipun, kos untuk membina sebuah rumah di atas tanah lot sendiri juga adalah jauh lebih murah berbanding dengan membeli sebuah rumah melalui pemaju.

PANDUAN DAN CARA UNTUK BELI TANAH

1. Jangan terburu-buru untuk membeli tanah, pelajari dan bandingkan harga tanah tersebut dengan harga tanah yang lain.

2. Bandingkan harga dan ikut keluasan.

3. Cari tanah yang ada jiran dan telah membangun persekitarannya.

4. Cari tanah dengan posisi yang strategik seperti dekat dengan sekolah atau pasar dan di tepi jalan besar.

5. Semak dahulu geran dan tengok lokasi tanah. Pastikan nombor PT, lot dan lain-lain perkara pada geran sama dengan lokasi tanah.

6. Periksa kelengkapan geran tanah tersebut adakah ia milik perseorangan atau milik berkumpulan. Jika penama terlalu ramai, maka prosesnya mungkin rumit sedikit.

7. Semak kad pengenalan tuan tanah dan pastikan ianya sama seperti dalam geran.

8. Buat perjanjian jual beli dan pastikan matikan setem untuk menjaga kedua-dua pihak. Boleh ambil peguam untuk memudahkan urusan.

Kesimpulannya, buatlah pilihan yang terbaik. Hal ini kerana keputusan untuk membeli dan membina kediaman perlu dirancang dan dilakukan dengan sebaik mungkin.

Sumber: Burhan Yusuff Property

Kredit foto (top image): Pexels

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Kucing suka kencing atas sofa, lelaki ini Kongsi cara hilangkan bau hancing. Memelihara kucing memang menyeronokkan, lebih-lebih lagi jika kucing itu manja dan gebu. Namun, ada kalanya kucing kesayangan kita boleh buat perangai yang di luar jangkaan.

Sofa Jadi Tempat Kucing Suka Kencing, Begini Cara Nak Hilangkan Bau Hancing

Antara masalah paling menjengkelkan ialah apabila kucing mula kencing merata-rata dan lebih malang lagi, apabila tempat pilihannya ialah sofa kegemaran kita. Bukan sahaja bau hancing sukar dihilangkan, malah sofa kesayangan pun boleh rosak jika tidak dibersihkan dengan betul.

Dalam satu perkongsian pengalaman seorang pemilik kucing, beliau menceritakan bagaimana kucing comelnya mempunyai ‘hobi rahsia’ suka kencing atas sofa walaupun sudah disediakan litter box lengkap dengan pasir wangi di tempat yang sesuai.

Pada awalnya, beliau hanya mencuci dengan sabun biasa dan berharap bau akan hilang. Namun sebaliknya yang berlaku, bau menjadi semakin kuat dan menjengkelkan sehingga menjejaskan keselesaan ketika menonton televisyen.

Beliau kemudian mencuba pelbagai kaedah: baking soda, cuka, semburan pewangi, namun semuanya tidak berkesan dalam jangka masa panjang. Hinggalah satu hari, seorang rakan mencadangkan penggunaan pil pembasmi kuman (disinfectant) yang biasa digunakan di hospital untuk mencuci najis dan darah. Pil ini didapati mudah didapati secara dalam talian dengan harga berpatutan.

Cara-caranya ialah seperti berikut:

1. Mula-mula, cuci kawasan yang terkena air kencing menggunakan sabun mandi dan berus. Gunakan sabun wangi untuk menutup bau asal buat sementara waktu. Elakkan menggunakan air pada peringkat ini.

2.Biarkan selama 30 minit, kemudian keringkan dengan pengering rambut.

3.Dalam bekas plastik, larutkan dua biji pil disinfectant ke dalam air biasa. Apabila larut sepenuhnya, tuangkan larutan tersebut ke atas kawasan yang telah dibersihkan tadi sehingga basah lencun.

4.Akhir sekali, biarkan ia kering secara semula jadi atau gunakan pengering rambut untuk mempercepatkan proses.

Keputusannya amat mengejutkan, bukan sahaja bau hancing hilang sepenuhnya, malah sofa kembali wangi seolah-olah baru selesai cucian profesional. Lebih menarik, kucing tersebut tidak lagi kencing di atas sofa selepas itu, seolah-olah menyedari perbuatannya itu tidak boleh diterima.

Kesimpulannya, walaupun masalah kucing kencing merata boleh menyebabkan tekanan emosi, ia sebenarnya boleh diselesaikan dengan kaedah yang betul. Tiada keperluan untuk membeli sofa baharu atau membuang kucing kesayangan.

Sebagai pemilik, kita juga perlu lebih memahami bahasa dan tingkah laku haiwan peliharaan. Kadangkala, apa yang mereka perlukan hanyalah perhatian dan sedikit kefahaman daripada kita.

Sumber: Aziz Ahmad 

Baca artikel lain juga: Cara Atasi Masalah Kucing Suka Cakar Sofa & Perabot

Sofa Kotor, Bertompok Bersihkan Guna Penutup Periuk

Tahukah anda apa itu pepijat? Pepijat atau hama tilam merupakan mimpi ngeri buat semua penghuni rumah. Jadi mari kita kenali musuh dalam selimut ini ;

• • Saiz pepijat dewasa adalah kira-kira 1/5 inci panjang, bersayap, berbentuk bujur, leper dan berwarna coklat seperti karat.

• • Mereka telah wujud beribu-ribu tahun lamanya dan terdapat di seluruh pelusuk dunia.

• • Mampu menghisap darah sehingga 6 kali ganda daripada berat mereka.

• • Pepijat mempunyai mulut yang berjarum kecil untuk mencucuk mangsa bagi menghisap darah. Pepijat yang kekenyangan kelihatan besar sedikit dan menjadi kurang leper.

• • Tanda gigitan mereka boleh disalah anggap sebagai gigitan nyamuk.

• • Mereka keluar hanya pada waktu malam dan bersembunyi di siang hari.

• • Bukan sahaja tinggal di tempat yang kotor tetapi boleh membiak dengan jayanya walaupun dalam keadaan bersih dan rapi.

Jika sekali rumah anda telah diserang makhluk perosak ini, memang amat susah untuk hapuskannya. Pepijat katil boleh hidup dalam apa jua keadaan. Badan yang leper membolehkan mereka untuk masuk ke celah-celah dan lubang-lubang kecil pada perabot serta tilam. Walaupun pepijat tidak membawa penyakit merbahaya, mereka meninggalkan kesan merah yang amat gatal daripada gigitan yang boleh membangkitkan perasaan tidak selesa dan amat mustahil untuk tidur dalam keadaan gatal-gatal sebegitu.

Tetapi tunggu dulu! – sebelum anda buang tilam yang telah dijangkiti pepijat, ikuti langkah ini ;

LANGKAH 1
Buat pemeriksaan secara menyeluruh untuk mencari kawasan yang bermasalah. Pepijat katil biasanya boleh ditemui berhampiran dengan kawasan tidur anda. Sukar untuk terima kenyataan ini, tetapi manusia (dan haiwan) adalah sumber makanan mereka! Mulakan dengan katil anda, periksa semua sarung bantal, tilam dan di sekitar bingkai katil. Jangan lupa periksa juga perabot yang terletak berdekatan, seperti meja sisi katil dan kusyen pada sofa.

Apa yang perlu dicari semasa proses pemeriksaan :

• • kotoran berwarna coklat bersaiz sangat kecil seperti pin pada cadar atau tilam yang disebabkan oleh pepijat katil yang telah mati terpenyek.
  • bintik-bintik hitam seperti percikan dakwat pen menandakan kesan najis pepijat.
  • telur kuning pucat dan kulit telur, juga bersaiz sangat kecil seperti pin.
  • pepijat yang masih hidup.

Selepas mengenalpasti kawasan bermasalah, segera rancang pelan kawalan menghapus pepijat. Dan jika anda tinggal di rumah sewa, maklumkan pada tuan rumah, terutamanya jika perkara ini menjejaskan kawasan kejiranan.

LANGKAH 2

Mulakan proses penyingkiran pepijat katil. Untuk menangani kes-kes serius, terdapat banyak rawatan kimia yang kasar dan merbahaya. Tetapi sebagai alternatif menggunakan bahan yang lebih selamat, anda boleh pertimbangkan salah satu cara ini. Pindahkan barang yang diserang pepijat kedalam beg plastik supaya ia tidak merebak ke kawasan lain sebelum memulakan langkah penghapusan dengan bahan-bahan dibawah ;

Haba : Ambil kesemua kain pelapik katil serta bantal termasuk yang berada disekitar katil dan perabot dan masukkan ke dalam mesin basuh. Gunakan air bersuhu panas sehingga 70 darjah celcius dan tetapkan kitaran selama lebih kurang 45 minit. Setelah selesai, masukkan pula kesemuanya kedalam mesin pengering selama 30 minit pada tetapan yang tinggi. Ini akan membunuh mana-mana telur pepijat yang bersembunyi di dalam linen anda.

Beku : Masukkan item yang dijangkiti ke dalam beg plastik dan letakkan beg tersebut dalam peti sejuk sekurang-kurangnya selama 10 jam. Suhu yang rendah higga tahap beku juga boleh membunuh pepijat.

Baking Soda: Tuangkan baking soda ke dalam mangkuk dan gunakan berus cat untuk menyapu soda kekawasan yang mungkin didiami pepijat. Ratakan juga pada katil dan biarkan selama seminggu sebagai usaha untuk membunuh pepijat dan telurnya

LANGKAH 3

Vacum keseluruhan kawasan dengan teliti bagi memastikan pepijat benar-benar sudah dihapuskan. Vakum kesemua tempat sekitar katil dan perabot anda dengan kuat di kesemua lapisan, lipatan, celahan dan retakan yang ada. Selepas vacum, segera bawa keluar dari rumah kandungan vakum tersebut untuk dibuang di luar rumah. Jangan lupa curahkan air panas mendidih pada sisa vacum yang dibuang tadi.

Lakukan aktiviti ini sekerap yang mungkin sehingga tiada lagi pepijat yang selamat.

LANGKAH 4

Selepas sesi penghapusan pepijat katil, jangan lupa dengan langkah-langkah pencegahan.

• • Pastikan terdapat jarak antara katil dengan dinding atau meja sisi
  • Beli sarung tilam anti pepijat, kemaskan setiap penjuru dan elakkan sarung dari menyentuh lantai.
  • Pasangkan perangkap pepijat disekitar kediaman.

Jika perkara ini terlalu berat dan memudaratkan anda sekeluarga, dapatkan bantuan dengan menghubungi pihak yang lebih professional. Semoga berjaya!