Ramai tertanya-tanya, boleh tak nak buat dinding macam rumah mem oversea atau gaya English cottage yang nampak macma menggunakan kepingan kayu tu? kebenyakkan kediaman yang mempunyai rekaan tersebut diperbuat dari pada vinyl siding atau clipboard. Namun, untuk iklim Malaysia, metarial tersebut tidak sesuai digunakan.
Tapi ia tidak menjadi sesuatu yang mustahil kan? En Syafiq Adam Dari IrisDeko Wainscoting berkongsi cara dan bahan yang digunakan untuk membina bahagian sambungan kediaman miliknya yang berkosepkan english cottage demi memenuhi permintaan isteri yang tersayang
PKP ni layan umah sendiri jela DIY transform konsep ala2 english konon nye.. Bini mengidam nak umah ala2 english ada backyard, aku dapat buat frontyard je menajdi sebuah Private garden
Untuk interior, shiplap saya menggunakan MDF board. Wainscoting dan batten wall tu pula menggunakan kayu nyatoh.
Ads
Cladding pada bahagian luar fasad, saya memilih shera plank atau sera board seagai tampalan. Shera plank ni materialnya diperbuat daripada cement board atau cement fiber. Jadi ia sesuai untuk iklim Malaysia yag panas dan lembap sepanjang tahun
Ads
Ads
Cuma, untuk lebih bagus sebaiknya dinding shera plank tersebut diletakkan wall sealer sebelum dicat. Ada beberapa perkara lain juga perlu dielek seperti jangan hentak dinding shera plank dengan objek keras
Pagar pada tembok juga menggunakan shera plank yang dilekatkan pada struktur besi.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Menaiktaraf sesebuah kediaman memerlukan kesabaran kerana ia membabitkan ramai pihak dan akan mengambil masa yang panjang. Tetapi jika anda sudah tahu langkah yang perlu diambil dari A hingga Z, sudah tentu lebih mudah dan lancar.
Melalui perkongsian arkitek bertauliah, Ar.Azizul Azwar ini, pemilik dapat menyemak proses yang perlu dilalui serta beberapa tip bagi memastikan anda tiak menaggung kerugian ketika melakukan ubahsuai.
BOLEH KE NAK TAMBAH TINGKAT BARU KAT ATAS?
“I ingat nak tambah tinggi rumah 2 tingkat jadi 3 tingkat. Boleh ke?”
Pagi-lagi dapat text dari Klien lama kawe. Alhamdulillah ade orang yang nak berbelanja ubahsuai rumah di zaman Covid nih.
Antara keghairahan Pemilik rumah yang ingin mengubahsuai rumah ni antaranya, tambah luas dapur, sambung bilik tidur, tambah ruang famili dan macam-macam lagi.
Dalam banyak-banyak ubahsuai tambahan, kawe paling seram bila Pemilik rumah nak tambah tingkat. Maknanya rumah 1 tingkat, tapi nak jadikan 2 atau 3 tingkat.
Bertambah seram bila rumah asal ni dah berumur lebih 20 tahun, yang pelan asal mungkin dah takde dalam mana-mana simpanan.
Jadi sebelum Pemilik nak ubahsuai tambahan tingkat nih, kawe suggest Pemilik untuk teliti beberapa perkara terlebih dahulu:
1) Semak Dengan PBT;
2) Berapa Bajet;
3) Lantik Arkitek dan Engineer;
4) Lantik Kontraktor Berpengalaman;
5) Bincang Dengan Jiran.
SEMAK DENGAN PBT
Sebelum duk dengki dengan jiran renovate rumah tambah tingkat, semak dulu dengan PBT niat kita ni. Sebab tak semua PBT benarkan pertambahan nih.
Ada PBT pulak benarkan, tapi hingga beberapa aras sahaja.
Nak semak ni tak susah pun. Call je hotline PBT, then bagitau nak bercakap dengan Jabatan Bangunan.
Tak tahu nak cakap apa? Ni saya bagtau:
“Salam sejahtera. Ni Jabatan Bangunan ye? Saya En X, ada rumah teres 2 tingkat kat Taman M, Daerah N. Boleh tahu jika saya boleh tambah jadi 3 tingkat?”
Mudah je kan?
Senang jika dah confirmkan sendiri ni. Tak buang duit bayar deposit Arkitek, tapi bile check tak boleh buat
Semakan kawe di beberapa PBT adalah seperti berikut:
a) Majlis Bandaraya Seremban – Tak Boleh
b) Majlis Perbandaran Dungun – Boleh
c) Majlis Perbandaran Hang Tuah Jaya – Tak Boleh
d) DBKL – Boleh
e) Majlis Perbandaran Kuala Terengganu – Boleh
f) Majlis Perbandaran Ampang Jaya – Boleh
BERAPA BAJET
Untuk tambah aras baru nih, biasanya harga sekaki lebih mahal daripada buat rumah ‘from zero’.
Ni sebab kontraktor banyak kene consider:
1) Protective works – taknak habuk kacau sekeliling
2) temporary structure works – nak bagi tahan struktur rumah masa buat kerja
3) demolishing works – nak roboh bumbung, dinding sediada
Biasa rate nih boleh pegi dari RM180 – RM300 sekaki. Bergantung kepada pelbagai faktor lah jugak ye.
LANTIK ARKITEK DAN ENGINEER
Nak tambah tingkat tambahan nih memang kena lantik Arkitek dan Engineer.
Biasa kawe akan buat beberapa semakan dulu sebelum mula kerja:
1) ‘Visual Inspection’ – tengok jika ade crack yang besar
2) Pelan Sediada – nak tengok kedudukan tiang dan beam
3) ‘Structure Integrity Test’ – nak tengok jika struktur tu boleh tahan beban tambahan
4) ‘Height Limit’ – ni kene check dengan PBT balik, kot-kot Pemilik tak check lagi.
Ringkasnya,
> Arkitek – check regulation untuk tambah ruang atas
> Engineer – check struktur kuat dan selamat ke tak
LANTIK KONTRAKTOR BERPENGALAMAN
Dah setel design, dah submit ke PBT dan dapat kelulusan pelan baru lah lantik Kontraktor.
Nak lantik Kontraktor tambah aras nih biasa kena lebih cermat. Sebab tak semua Kontraktor tahu buat kerja tambah aras nih.
Banyak dah kawe tengok Tukang lagak champion dah start kerja roboh tapi:
1) Roro bin tak sampai lagi;
2) Temporary support tak pasang lagi;
3) Terlupa nak pasang safety net sampai habuk masuk rumah jiran
BINCANG DENGAN JIRAN
Ni antara perkara penting yang ramai Pemilik rumah tak buat. Ingat nak renovate rumah ni tak perlu mintak kebenaran jiran ke?
Kebanyakan PBT memerlukan ‘Surat Sokongan Jiran’ sebelum memulakan ubahsuai rumah teres nih.
So bagi Pemilik yang berniat nak ubahsuai rumah nih, mula lah bertegur sapa dan berbaik-baik dengan jiran anda.
Jadi jika tengok rumah sebelah renovate rumah secara ‘haram’, jangan dengki dulu. Takut nanti sama-sama terjebak kena saman.
“Tuan, saya check dengan PBT, kawasan rumah Tuan ni dibenarkan tambah aras tapi kena mintak kebenaran jiran” kawe explain kat Klien.
“Eh jiran saya naik tinggi-tinggi ni tak minta kebenaran saya pun?”
Kawe terkedu.
Ramai penyewa mengabaikan dekorasi kediaman. Betul tak? Antara faktor utama adalah ramai yang berfikiran ia satu pembaziran kerana kediaman tersebut hanyalah sewaan dan bila pindah, tuan rumah yang untung. Selain itu juga keterbatasan atas undang-undang pemilk yang tidak membenarkan penyawa untuk melakukan sebarang ubahsuai walau hanya sebatang paku pada dinding.
Namun tidak bagi ByIdzyan Ismail. Rumah sewa yang didiami tetap dihias indah walau hanya dengan menggunakan barang-barang bajet. Seperti bahagian dapur puan ByIdzyan Ismail ni. Walau hanya menggunakan rak Ikea Hyllis berharga RM 49.90, dapur puan ByIdzyan kelihatan kemas dan teratur
Saya nak kongsi hasil kemas rak dapur rumah sewa. Hanya mampu guna rak je semua.
Rak Ikea Hyllis saya cat ke warna putih. Dah 4 tahun guna Hyllis ni. Lama-lama guna materialnya pun jadi tak best dah. Tambahan ada kotoran yang suakr di bersihkan. Jadi, saya cat supaya sesuai dengan dekor barang pink ni
Rak ni letak barang kegunaan harian. Pinggan mangkuk dan cawan yang disusun dekay rak pun hari-hari guna. Jadi, bagi saya taka da masalah habuk. Mungkin hanya pada permukaan rak
Boleh follow saya kat ig: idzyan ismail. Saya banyak dah share DIY projek saya kat stories. Jemput follow
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Apa yang boleh anda lakukan dengan bilik tidur yang mempunyai saiz lebih kurang 8 kaki x 8 kaki? Letak sebuah katil bersaiz queen, sebuah almari dan meja solek dah penuh. Tapi, bilik tidur ini diubah suai lengkap dengan ruang menonton dan tempat simpanan tambahan seperti yang dikongsikan oleh Aircrag Marikit. Sudah pasti, konsep bilik seperti ini menjadi idaman si bujang yang pentingkan gaya dan keselesaan
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
