Pelbagai kesilapan yang boleh menjadi punca kita menyesal beli rumah. Salah satunya, tidak meninjau dulu keadaan rumah dan kawasan sekeliling sebelum membuat keputusan untuk membeli.
Bagi membantu anda, lebih-lebih lagi pembeli rumah pertama, pakar hartanah Dr. Azizul Azli yang juga merupakan Pensyarah Universiti Teknologi Mara (UiTM) Seri Iskandar, ada berkongsi panduan melawat kediaman yang ingin dibeli. Mari kita semak.
PANDUAN MELAWAT RUMAH SEBELUM BELI
Salah satu panduan beli rumah yang baik adalah buat lawatan kerumah tersebut
1. Lawatan Lebih Dari Sekali
Semakin banyak lawatan kita semakin banyak maklumat kita dapat. Datang dan beramah mesra dengan jiran sekitarnya. Jangan percaya cakap jurujual ia dekat pekan, silap silap dalam hutan.
2. Lawatan Waktu Berbeza
Amati juga kawasan kediaman tersebut waktu malam, berapa banyak lampu yang terpasang. Parking penuh kenderaan dapat dilihat malam.
3. Lawatan Waktu Hujan
Kebocoran hanya ada waktu hujan, begitu juga banjir melanda kawasan. Lihat kejiranan kawasan rumah kita, air naik atau tidak.
4. Tanya Jiran, Tanya Gerai Makan
Ini sumber maklumat kawasan, gosip persekitaran mereka pegang. Siapa janda atau adalusia, dalam gengaman mereka. Atau Google cari berita kawasan itu.
5. Pengawal Keselamatan Sumber Maklumat
Mereka tahu jenayah banyak atau sikit. Siapa kena tumbuk muka semua rekod mereka ada. Banyak mana warga asing mereka tahu punya.
6. Matahari Petang Jatuh Dimana
Kita tahu unit kita bakal panas atau jadi sejuk nanti. Elak beli rumah yang kena matahari petang. Panas petang tak boleh bawa bincang.
7. Jangan Datang Seorang
Teman kita akan komen benda yang tak kena dari kaca matanya, kita mungkin dah suka gila, sampai tak nampak kelemahan yang ada.
8. Tekanan Air Tinggi
Ada kawasan tekanan air rendah waktu pagi terutama rumah yang tinggi tinggi.
9. Pekerjaan Jiran Tetangga
Kerja dan pemikiran saling bergantungan, jika kawasan kediaman banyak jururawat. Peluang kita kena ngorat itu tetap ada.
10. Projek Akan Datang
Apakah projek akan datang sekitar kediaman itu, jika ada AEON , MRT atau pasaraya boleh jadi ia makin semakin berharga.
11. Jangan Kagum Rumah Contoh
Lihat juga unit yang kosong juga, kos cantikkan rumah contoh telan banyak biaya sebab itu lawa gila.
12. Semak Pelan Ruang Dalaman
Jika rumah dah siap, lihat susun atur bilik baik atau buruk. Ada kediaman boleh nampak terus bilik air dari pintu utama. Itu malang namanya.
Selamat berusaha anak muda, setiap kali datangnya susah. Ada banyak peluang senang terhidang.
Belajar himpun duit disini kawan kawan, ada panduan lengkap
Azizul Azli Ahmad
#BeliWaktuMudaBaruKacakBer
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Lelaki Ini Bina Pawagam Dalam Rumah, Anda Pun Boleh!
Pasti ramai antara kita yang suka menonton wayang sebagai aktiviti hujung minggu bersama keluarga dan rakan. Era endemic ini kita kena bijak untuk menjaga diri dan ahli keluarga sendiri.
Kita juga disarankan untuk duduk saja dirumah dan elakkan keluar jika tiada keperluan. Jadi, bagi mengisi masa terluang ni, apa kata kita deko sendiri ruang dirumah menjadi ala-ala panggung wayang. Tak perlu keluar rumah pun boleh berseronok!
Transformasi ini disongsi Roberto Gutyery di laman Facebook nya. Jom kita tengok.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Pemilik Kediaman Rasa Tertipu, Rumah Dibeli Bersambung Tembok Rumah Jiran Belakang
Pemilik Kediaman Rasa Tertipu, Rumah Dibeli Bersambung Tembok Rumah Jiran Belakang. Kasihannya dengan keluhan pemilik kediaman ini yang rasa tertipu dengan pihak pemaju. Manakan tidak, rumah yang baru dibeli rupanya bersambung dengan tembok rumah jiran belakang, malah mempunyai beberapa binaan tambahan lain, yang ‘mencacatkan’ permandangan rumah sendiri.
Berikut seperti yang dikongsikan oleh pemilik kediaman ini;
Saya buat posting ni sekadar nak tanya pendapat semua je.. semoga ada keputusan yang baik untuk saya.
Al-kisahnya, minggu lepas saya baru sahaja dapat calling daripada pihak pemaju untuk ambil kunci (tapi kunci belum ambil lagi). Masa sign SnP dulu, pemaju tak ada pulak beritahu yang rumah saya akan bersambung dengan tembok rumah orang belakang rumah .. (rasa macam tertipu je 😣 ke saya yang kurang arif bab pembelian rumah ni?😕).
Masa dalam pembinaan tu saya rasa macam tak sedap hati dah, saya datang jenguk tapak pembinaan dan memang benar belakang rumah saya bersambung dengan tembok rumah B. Saya cuba husnuzon.
Lepas tu bila rumah hampir siap, saya cari plot rumah saya dan ternyata rumah B dah ada buat beberapa sambungan (mungkin dibina beberapa tahun sebelum kewujudan taman perumahan baru ni). Antaranya adalah:
1. Awning tingkap melebihi sehingga 2 kaki ke kawasan rumah saya.
2. Grill tajam melepasi kawasan rumah saya.
3. CCTV menghala ke kawasan kejiranan.
Bila saya report pemaju, pemaju minta rumah siap dulu baru boleh report. Sekarang rumah dah siap, kunci je saya belum ambil. Orang lain happy nak masuk rumah baru, saya pulak sedih hmmm.. saya kalau boleh tak nak ada salah faham dengan jiran.. tapi dalam masa yang saya nak hak saya sebagai pemilik rumah.
Apa tindakan yang perlu saya buat? Ada tak yang ada pengalaman mcm saya? Mohon bantuan.
Mesti Baca: Renovasi Rumah, Jangan Lebihkan Sempadan Tanah Bukan Kita Punya!
Baca Lagi Di Sini: Ubahsuai Rumah Tanpa Kelulusan PBT, Wajar Atau Tidak Dirobohkan?
Artikel Menarik: Ambil Tahu Perkara Ini Elak Rugi Bila Renovasi Rumah
IMPIANA: Kasihannya dengan pemilik kediaman apabila berdepan dengan situasi begini. Langkah sebaiknya adalah berbincang dahulu dengan jiran, apa yang perlu ditanggalkan dan mendapat kesepakatan bersama. Jika jiran masih enggan memberi kerjasama barulah membuat laporan kepada pihak berwajib.
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
DIY Barn Door Untuk Kabinet, Bila Naik ‘Sheikh’ Cepat Ja Siap
Barn Door atau pintu gudang ini sudah menjadi satu tarikan kerana rekaannya dan nilai estetika yang ada dalam gaya penataan pintu ini. Ia mampu menjadi satu tarikan yang menonjol dalam mana-mana elemen. Kali ini IMPIANA bawa anda untuk DIY sendiri pintu gudang ini. Jom dapatkan inspirasi daripada Encik Fauzi Ahmad.
Bahan-bahan yang diperlukan untuk DIY Barn Door
Material
Plywood 15mm
Plywood 9mm
Plywood 3mm
https://invol.co/cl5mmnk
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
