![TOP IMAGE WEB IMPIANA (10)](https://cdn.impiana.my/2021/07/TOP-IMAGE-WEB-IMPIANA-10-696x365.png)
Semakin hari semakin jemu, bila kurang aktiviti bersama keluarga di rumah. Hanya lakukan kerja-kerja kebiasaan. Mula la timbul rasa cepat marah dan sebaginya. IMPIANA nak kongsikan aktiviti membuat Macrame yang bukan sahaja cantik boleh jadikan hiasan dalam rumah tapi boleh membangkitkan rasa seronok dalam hubungan kekeluargaan.
Nak buat Macrame ni bukannya susah sangat pun, bila dah dapat momentum nak buat tu pasti tak berhenti. Jom ajak anak-anak kita buat sama-sama. Lepas dah buat dah jadi apa kata anda cuba jual di media sosial, pasti mendapat sambutan, kerana Macrame kini mendapat tempat dihati pengemar konsep Bohemia.
Contoh Macrame
Boleh dapatkan bahan untuk membuat Macrame anda di sini.
1. Macrame Natural Wool Rope White Cotton Yarn for DIY Crafts 3MM x 100M Natural Jute Twine
https://invol.co/cl51r9l
2. 10mm Cotton Rope Macrame Twisted Cord Beige for Scrapbooks Handmade Cards Gardening
https://invol.co/cl51rbg
3. Macrame dowel Wood Branches Teak Wood 1 meter
https://invol.co/cl51rcr
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455385.jpeg)
Kebiasaanya, tandas atau bilik air bertemakan emas ni selalu dapat dilihat di hotel-hotel mewah. Tapi, kalau anda berkunjung ke pusat kecergasan Ola Fitness Gym, Pemiliknya En. Faizal mempunyai telah memilih tema hitam dan emas untuk “makeover bilik air di gym nya.
Tanpa ada pengalaman dan kemahiran profesional dalm ubahsuai, En Faizal telah berjaya menyiapkan transformasi bilik air tersebut dalam tempoh 5 hari bersama pakciknya. Ia termasuk kerja-kerja pecah lantai, potong jubin, plumbing dan sebagainya di lakukan sendiri.
Saya pilih konsep tu sebab saya suke sesuatu yang menarik perhatian customer thats toilet for gym
Kos keseluruhan dalam dekat RM 3k saje. Untuk set tandas duduk tu sahaja RM 1400. Tambah paip gold mozek simen lampu smua exhaust fan rse nye dekat RM 3k saje
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455395.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455394.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455397.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455388.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455387.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455386.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455392.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455393.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455391.jpeg)
![“Makeover” Sendiri Tandas Bertemakan Hitam Dan Emas](https://cdn.impiana.my/2022/05/455389.jpeg)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Mahukan Rumah Seperti Dalam Movie? Lihatlah Jenis-Jenis Ruang Legar Yang Anda Boleh Miliki
![Mahukan Rumah Seperti Dalam Movie? Lihatlah Jenis-Jenis Ruang Legar Yang Anda Boleh Miliki](https://cdn.impiana.my/2022/06/Untitled-design-10.jpg)
Sesetengah daripada anda mungkin tidak biasa dengan istilah “ruang legar” apabila ia berkaitan dengan reka bentuk rumah. Ruang legar adalah kawasan peralihan antara teres dan ruang tamu atau teres dan bilik keluarga, menurut arkitek Probo Hindarto. Kawasan penerimaan tetamu terletak di sini. Kawasan pintu masuk tidak mempunyai perabot penting sesuai dengan peranannya. Jika anda berada di Jepun, hanya ada satu tempat untuk menggantung jaket, kot, payung, kunci kenderaan atau kasut. Sebagai pelengkap, sepasang tempat duduk dan meja kosong biasanya dipasang. Ruang legar atau dalam bahasa inggerisnya, “foyer”, tidak ada di Malaysia sangat sebab ianya bukan cara orang kita untuk ada ruang legar di rumah. Kini, saya akan memperkenalkan jenis-jenis ruang legar yang anda boleh miliki di rumah anda.
Ini adalah ruang legar yang jenis “Wordly in Los Altos” adalah ruang legar yang ada didatangi sekali dengan pintu antik dengan usianya 200 tahun dari India. Kerana apa pintu ini sungguh unik? Kerana ia terdapat nilai artistic yang tersendiri. Tambahan lagi, karpet yang berwarna emas itu memberi motif yang mawar dan kelihatan nyata. Tidak lupakan juga, kerusi juga membawa peranan yang terdampar gaya yang klasik.
Yang kedua ini pula, adalah ruangan legar yang jenis minimalist. Di Jakarta Selatan, ruangan legar seperti ini sudah biasa dan digunakan di rumah mereka di sana. Kerana ia menerapkan konsep “Tidak Lengkap” dan dengan cara itu, mereka boleh mengubah apa cara dan bentuk sekalipun mengikut kesukaan mereka.
Jadi, itu sahaja jenis-jenis ruangan legar yang boleh didapati dan menarik untuk anda buatkannya di rumah. Ini kalau tetamu datang, Fuhhh! Mesti ternganga mereka Hahahahha.
Sumber: Liputan 6 (https://m.liputan6.com/lifestyle/read/2415870/mengenal-foyer-dan-inspirasi-desainnya)
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Bahagian Makin Mengecil Kerana Tanah Pusaka Banyak Nama? Ini Cara Selesaikan Masalah Tersebut Menurut Pakar
![Bahagian Makin Mengecil Kerana Tanah Pusaka Banyak Nama? Ini Cara Selesaikan Masalah Tersebut Menurut Pakar](https://www.impiana.my/wp-content/uploads/2020/06/cover-photo-01_49_651823.png)
Walaupun kita sudah menginjak ke pertengahan tahun 2020, masih ramai lagi yang mengalami masalah berkaitan tanak pusaka. Paling kerap berlaku adalah masalah tertalu banyak nama untuk sesebuah tanah pusaka. Ini merupakan satu fenomena yang membimbangkan. Manakan tidak, tanah 1 ekar tetapi didalam geran ada lebih 10 nama.
Kebanyakan tanah pusaka yang mempunyai banyak nama merupakan tanah yang diturunmilik akibat kematian. Asalnya mungkin hanya ada 1 atau 2 nama sahaja, tetapi apabila penama asal telah meninggal, waris akan memohon pusaka dan pejabat tanah akan turunmilik kepada semua waris. Jika ada 10 orang waris, maka semuanya akan didaftarkan dalam geran tanah. Jika ada antara waris tersebut yang meninggal dan warisnya pula mohon pusaka, maka penama dalam geran tersebut akan bertambah lagi.
Tidakkah ini akan mengelirukan dan menimbulkan masalah dimasa akan datang?
Mari kita semak langkah penyelesaiannya menurut pakar, Tuan Salkukhairi yang juga merupakan pengasas E-Guaman Hartanah ini.
BAGAIMANA HENDAK SELESAIKAN MASALAH TANAH PUSAKA YANG BANYAK NAMA DAN BAHAGIAN MAKIN MENGECIL?
1. Isu bahagian tanah pusaka geran kongsi yang semakin mengecil apabila penama asal meninggal dunia adalah isu yang banyak dihadapi oleh masyarakat kita hari ini.
2. Apabila penama asal meninggal dunia, bahagiannya akan di turun milk kepada waris- waris mereka.
3. Kesannya, di dalam geran tanah tersebut semakin banyak penama yang masing-masing akan memiliki bahagian yang semakin kecil saiznya.
4. Keadaan ini akan menyukarkan proses untuk mengurusniagakan dan membangunkan tanah tersebut. Bahkan ianya mungkin tidak lagi praktikal untuk dibangunkan termasuklah untuk dibuat pecah bahagian.
5. Ini kerana untuk melakukan sesuatu urusniaga atau membangunkan tanah tersebut, persetujuan daripada setiap penama adalah diperlukan.
6. Proses untuk mendapatkan persetujuan tersebut akan menjadi lebih sukar sekiranya ada penama yang tidak setuju atau tidak memberi kerjasama sepenuhnya.
7. Akhirnya tanah tersebut terbiar begitu sahaja. Masing-masing buat tak tahu dan enggan bertanggungjawab.
Bagaimana cara untuk mengatasi masalah ini?
Di sini saya gariskan beberapa cadangan yang mungkin boleh dilakukan:
I. Lantik seorang wakil kuasa (Power of Attorney – PA).
Lantik seorang wakil kuasa(PA) di kalangan penama tersebut yang boleh dipercayai yang akan dipertanggungjawabkan untuk menguruskan segala perkara berkaitan tanah tersebut.
Melalui cara ini semua penama akan tandatangan satu Surat Wakil Kuasa (PA) untuk memberi kuasa kepada wakil kuasa tadi untuk menguruskan urusan berkaitan tanah tersebut.
Pun begitu kuasa PA ini perlu diperhalusi dan dihadkan setakat mana yang perlu agar kuasa PA itu tidak terlalu luas sehingga menyebakan beliau salah guna kuasa termasuklah memindahmilikkan tanah tersebut kepada dirinya sendiri.
II. Semua penama jual bahagian masing-masing.
Semua penama jual bahagian masing-masing kepada seorang atau 2 orang penama yang berkemampuan dan banyak wang yang akan membeli bahagian- bahagian tanah tersebut.
Harga jualan sewajarnya mengikut harga pasaran semasa atau harga yang dipersetujui bersama.
Sekiranya PA telah ditandatangani, hanya penama yang membeli dan wakil kuasa sahaja yang akan tandatangan SNP dan Borang Pindah milik. Tak perlu lagi dapatkan tandatangan daripada semua penama. Pun begitu setiap penama wajar dimaklumkan sebelum proses jual beli dan pindah milik itu dilakukan.
Sewajarnya proses jual beli ini diuruskan melalui seorang peguam yang akan bertindak sebagai peguamcara urusan jual beli dan sebagai stakeholder untuk mengagih-ahihkan pembayaran harga jual beli kepada setiap penama mengikut bahagian masing-masing.
III. Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak.
Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak di mana tanah tadi akan menjadi aset kepada syarikat atau koperasi tersebut.
Melalui cara ini setiap waris akan diberikan sijil saham mengikut bahagian masing-masing dan tanah tersebut akan dimajukan atau diusahakan dengan sesuatu aktiviti yang dapat menjana pendapatan kepada syarikat atau koperasi tersebut.
Setiap setahun sekali, hasil keuntungan perniagaan daripada tanah tersebut akan dibahagi-bahgaikan kepada setiap penama mengikut bahagian saham masing-masing.
IV. Majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan
Boleh juga majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan sama ada melalui syarikat atau koperasi adik beradik yang ditubuhkan tadi atau boleh JV dengan pemaju yang dipercayai.
Jika majukan sendiri, boleh serah balik tanah tadi kepada kerajaan dan mohon dikeluarkan geran individu yang berasingan dan seterusnya boleh bina rumah atas tanah-tanah tersebut untuk dijual.
Hasil jualan sama ada akan dibahagi-bahgaikan mengikut bahagian masing-masing atau boleh dimasukkan sebagai pendapatan syarikat dan setiap penama akan dapat keuntungan setiap tahun hasil daripada pemajuan dan penjualan rumah rumah tersebut.
8. Walau apapun, ini hanyalah sekadar cadangan sahaja. Ianya mudah diperkatakan tetapi tidak mudah untuk dilaksanakan.
9. Perancangan yang teliti dan rapi serta sikap percaya satu sama lain dan saling jujur dan amanah di kalangan setiap penama dalam melaksanakan perancangan tersebut di atas amatlah diperlukan.
10. Sifat ego dan tamak haruslah dibuang jauh jauh. Jangan fikir untuk untang jangka masa pendek sahaja.
11. Yang penting, melalui cadangan ini masing-masing akan dapat keuntungan jangka masa panjang yang lebih besar dan berbaloi berbanding masing-masing berbalah soal berebut hak masing-masing terhadap bahagian masing-masing yang sekangkang kera tersebut.
Tepuk dada, tanya iman. Nak buat atau tak.
Terima kasih,
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
K-LITERASI
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI