Boleh je nak beli rumah subsale tapi kena ambil tahu masalah defect. Rumah subsale di Malaysia merupakan pilihan yang semakin popular untuk mereka yang ingin mencari rumah idaman.

Rumah subsale adalah rumah yang dibeli daripada pihak kedua atau ketiga selepas pihak pemaju asal. Dalam bahasa yang lebih mudah, rumah subsale adalah rumah secondhand. Membeli rumah subsale ada kelebihan-kelebihan yang tersendiri. Antara kelebihan tersebut ialah kurang risiko rumah terbengkalai atau tak siap, sebab rumah subsale sudah tentu rumah yang dah siap.

Pembeli juga boleh periksa dulu keadaan rumah dan juga persekitaran, untuk pastikan rumah tersebut memang dalam keadaan yang baik dan selamat untuk diduduki.

Berikut perkongsian daripada seorang peguam hartanah, Nazri Mustafa.  Semoga bermanfaat.

SUBSALE DAN DEFECT:

1. Satu isu beli rumah subsale baru siap ialah isu defect. Rumah baru siap umumnya ada defect.

2. Dalam agreement, pemaju akan dan patut ractify defect dalam tempoh jaminan 24 bulan.

3. Elok siap saja rumah, kita jual. Rumah dalam tempoh defect.

4. Bila kita jual, maknanya rumah ada tuan baru. Agreement pemaju adalah antara mereka dengan penjual. Dengan Pembeli baru tiada ikatan melalui perjanjian S&P yang ada klausa defect tu.

5. Dalam erti kata lain, pemaju boleh refuse untuk baiki defect, setelah ownership sah bertukar milik (lepas transfer semua siap, nama baru dalam geran, ownership sah bertukar milik).

6. Dalam kebanyakan kes sub sale rumah baru siap, penjual akan buat laporan defect terlebih dahulu semasa nak jual dan sebelum serah kunci, semasa rumah masih nama dia.

7. Ada juga kes di mana ikut budibicara pemaju, yang akan honour 24 bulan defect period itu, walaupun sudah bertukar tuan. Selalunya developer besar.

8. Mungkin boleh cadangakan buat Deed Of Novation atau Assignment Of Rights hanya untuk klausa repair defect, tetapi tertakluk kepada Pemaju samada mahu sign document ini atau tidak.

Sumber: Nazri Mustafa

Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana

Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.

Anda ingin tak memiliki set sofa yang cantik keluaran jenama Ella Furniture?

Jom sertai peraduan rakam video dan menang Ella Furniture. Anda berpeluang untuk memenangi set sofa bernilai RM12,000!

Bagaimana caranya? Mudah sahaja! Follow akaun tiktok rasmi Impiana dan Ella Furniture sekarang.

Rakamkan video berdurasi 1 minit mengapa anda mahukan set sofa baharu dari Ella Furniture.

Muatnaik rakaman video tersebut di akaun TikTok, Instagram atau Facebook peribadi anda.

Jangan lupa untuk tag Impiana dan Ella Furniture berserta hashtag #EllaXImpiana #EllaXSelebriti

Makesure akaun media sosial peribadi anda disetkan mod public! Sertai sekarang!

Shag rug atau karpet yang mempunyai bulu (benang) yang panjang dan gebu adalah antara jenis kemasa lembut pada lantai yang paling banyak memerangkap habuk dan kotoran. Lebih tebal atau panjang lapisan bulunya, lebih banyak kotoran yang diperangkap.

Bila dah banyak kotoran, sudah pasti ia menjadi habitat terbaik untuk bakteria. Bagi melindungi keluarga anda dari sebarang ancaman terutamanya penyakit, ia perlu du bersihkan sekurang-kurangnya 1 kali seminggu

Menggunakan penyapu atau berus buķanlah teknik terbaik membersihkan shag rug. Malah ia menyebabkan tekstur shag rug rosak. Nak tahucara betul membersihkan sendiri shag rug, boleh tonton video yang disediakan

IMPIANA selalu pesan. Kalau nak mendekor, tidak semestinya perlukan modal yang banyak. Yang penting bijak mengolah. Seperti yang dilakukan oleh dekor influencer Puan Ogosh Iskandar. Dari dulu Impiana selalu mengikuti perkembangan suri rumah ini dalam mendekor kediaman nya yang bersaiz kompak.

Bukan sahaja cantik dan praktikal, malah kreatif dalam menghasilkan elemen dekor sendiri. Baru-baru ini, ogosh berkongsi DIY rug dari pelapik periuk koil yang di beli dari kedai barangan bajet. Tapi dengan sentuhan magis, pelapik periuk yang berwarna kusam kelihatan lebih ceria dan sesuai dijadikan sebagai alas kaki

Kos untuk menghasilkan rug ini kurang dari RM50 sebab yang perlu di beli adalah pelapik periuk. Benang, saya gunakan apa yang ada dalam simpanan sahaja. Kalau nak kira kos alas periuk tu sebenarnya modal saya adalah RM35 sahaja

BAHAN-BAHAN:
Pelapik periuk (kuantiti ikut saiz yang diperlukan. pelapik ni boleh DIY sendiri juga dengan menggunakan tali)
benang kait
pom-pom
jarum
gam fabrik
benang jahit

Cara-cara: 

1. Jahitkan benang kait pada coil mengikut kreativiti anda

2. Selesai menjahit benang kait mengikut corak yang menarik, cantumkan setiap kepingan

3. Untuk lebih menarik, pasangkan pompom pada beberapa bahagian coil