Bandar Seremban atau nama asalnya Sungai Ujong, merupakan sebuah bandar yang sangat sibuk dengan urusan perniagaan, dengan jumlah kepadatan penduduk lebih 500,000 orang. Pembangunan yang pesat membangun di bandar Seremban ini menyebabkan kerajaan negeri terpaksa melimpahkan pembangunan baharu di luar daripada pusat bandar.
Seremban kini, bukanlah seperti 10 tahun yang lalu. Kini pelbagai kemudahan serta pesat membangun. Pada satu ketika, ramai yang bekerja di Kuala Lumpur tetapi menetap di Seremban, perasaan jauh dan kurang selesa pastinya menjadi mainan di dalam kotak fikiran. Dengan desakkan sara hidup membuatkan ramai sanggup berulang alik walaupun saat itu masih tiada apa di Seremban. IJM Land adalah antara pelopor perbandaran di Seremban dengan pembangunan Seremban 2 yang kian pesat membangun terus mendapat perhatian warga kerja Kuala Lumpur. Pengurus Besar Kanan (Wilayah Tengah) IJM Land, Datuk Hoo Kim See berkata, kira-kira 20 peratus penduduk Seremban 2 dalam kalangan mereka yang bekerja di Kuala Lumpur dan 10 peratus lagi mencari rezeki di negeri lain berhampiran Negeri Sembilan. “Mereka tidak kisah menempuh perjalanan agak jauh untuk mencari rezeki di ibu kota kerana memilih untuk menetap di Seremban 2 yang lebih tenang dan selesa serta segalanya kemudahan ada di sini.
Tempat yang ideal untuk memiliki sebuah rumah di selatan perbandaran Seremban 2 oleh IJM Land di Negeri Sembilan cukup sempurna. Merangkumi lebih 1537 hektar tanah, perbandaran itu adalah rumah kepada penduduk lebih daripada 62,000 orang. Daripada jumlah itu, 20% berasal dari kawasan Lembah Klang yang lebih besar, dan jumlahnya semakin meningkat pada tahun ini. Terdapat juga banyak penduduk yang bekerja di Lembah Klang yang membuat keputusan untuk tinggal di Seremban 2 kerana kos kehidupan yang lebih rendah dan menikmati gaya hidup yang seimbang.
Seremban 2 menyediakan gaya hidup yang penuh kualiti serta pembangunan terancang. Seremban 2 kini adalah pintu gerbang selatan bagi perjalanan ke Lembah Klang. Ia bukan lagi bandar asing yang sukar diakses. Tiada alasan lagi untuk tidak memilik rumah di lokasi ini sebagai alternatif kehidupan di ibu kota. Harga hartanah yang masih mampu dimiliki lebih jauh berbanding dengan harga di Kuala Lumpur.
“Melalui konsep yang dirancang dengan baik dan pelaksanaan pelan induk pembangunan, IJM Land telah menyegarkan semula Seremban dengan pengenalan seni bina moden, sistem jalan raya yang baik, kawasan perumahan yang mampan dan mesra alam, perkhidmatan penting, pelbagai pilihan pendidikan, kemudahan dan sokongan komuniti yang boleh dipercayai, dengan pembangunan ini ia memberi peluang pekerjaan dan perkhidmatan sosial, “tambah Dato Hoo.
Salah satu kelebihan utama di Seremban 2 adalah kemudahan rangkaian lebuhraya yang mudah diakses dan bersambung dengan baik. Perbandaran berdekatan dengan Lebuhraya Utara-Selatan, Lebuhraya ELITE dan LEKAS yang menyediakan akses pantas antara bandar dan Kuala Lumpur yang sejauh 45 minit memandu, Putrajaya dan Cyberjaya (40km) dan Melaka (80km). Selain itu, penduduk juga boleh mengakses jalan bebas tol yang secara langsung menghubungkan bandar ke KLIA dan KLIA2 (30km). Dalam perbandaran, sistem jalan arus utama direka bentuk dalam gelung untuk menjaga sebahagian besar lalu lintas dari celah kediaman. Jalan utama ini adalah lorong dua lorong enam lorong yang dirancang untuk kesesakan masa depan yang selesa dengan memasuki rangkaian jalan raya yang dapat diselenggara dengan baik untuk pelbagai bahagian harta tanah, menghubungkan ke semua sektor perbandaran dan membuat perumahan bebas masalah .
Pemaju besar seperti IJM Land ini pastinya menjadi buruan ramai pemilik kediaman yang mengidamkan projek berprestij mereka. Inilah peluang untuk yang berhajat ingin memiliki kediaman sendiri dengan harga yang berpatutan di pasaran. Kemudahan dan akses yang lengkap langsung tidak menjadi penghalang untuk pemaju ini membangunkan kawasan Seremban 2 ini. Dengan kadar populasi lebih 62,000 penduduk, Seremban 2 kini menempatkan 13,391 kediaman. Hartanah kediaman mencatatkan nilai pembangunan kasar (GDV) RM3.8 bilion meliputi 14,000 unit, komersial (GDV RM800 juta, 1,800 unit) dan industri (GDV RM102 juta, 224 unit). Sementara itu, pihaknya akan menawarkan projek kediaman terbaharu, Rimbun Impian yang terdiri daripada 345 unit rumah teres dua tingkat dengan harga jualan bermula RM600,000.
Di dalam ruang yang luas, Seremban 2 telah menemui keseimbangan sempurna antara pembangunan dan alam semula jadi yang merupakan satu faktor utama untuk pembeli rumah. Menawarkan rumah-rumah yang direka dengan indah dari pangsapuri yang mampu dimiliki, rumah teres, banglo berpagar dan rumah berkembar, perbandaran ini memperkenalkan hartanah yang lebih besar dan mampu dimiliki dengan kemudahan moden, namun mengekalkan ketenangan suasana dengan banyak kawasan hijau. Dengan kawasan taman seluas 45 ekar, Seremban 2 terletak bersebelahan dengan kemudahan rekreasi yang telah menjadi kegemaran masyarakat sejak penubuhan bandar ini. Seremban 2 City Park seluas 15 hektar yang penuh dengan aktiviti sihat seperti tai chi, layang-layang dan bola keranjang, memberi peluang kepada penduduk sekitar untuk beriadah.
Banyak menawarkan perkhidmatan komersil dan runcit di Seremban 2 menjadikan bandar itu berdikari dan memudahkan penduduk. Dua pusat membeli-belah terkemuka, Pasaraya AEON dan Mydin Mall, menempatkan banyak kedai runcit yang menawarkan pelbagai produk dan perkhidmatan. Mereka dilengkapi dengan banyak entiti komersil dan perniagaan kecil seperti bank, hotel, bilik pameran kereta, pusat kecantikan, mini gerai, butik fesyen, bioskop, stesen petrol, kedai F & B dan banyak lagi di sekitarnya. Selain itu, ahli komuniti muda Seremban 2 mempunyai akses langsung kepada beberapa pilihan pendidikan dan pengajaran yang berkualiti, kerana terdapat sejumlah 5 sekolah kebangsaan, 2 sekolah rendah Cina, 2 kolej dan 1 sekolah antarabangsa di bandar, tepat di sebelah pintu rumah mereka.
Untuk ketenangan fikiran pemilik rumah, Seremban 2 sangat menekankan keselamatan, dan telah mengintegrasikan langkah-langkah pencegahan jenayah dalam perkembangan mereka seperti rumah pengawal, pagar perimeter, aplikasi mudah alih masyarakat dan lain-lain lagi. Dalam keadaan kesusahan, komuniti hanya beberapa minit dari penyedia perubatan dan penjagaan kesihatan, serta Ibu Pejabat Jabatan Polis dan Bomba dan Penyelamat yang memastikan respon yang cepat terhadap kecemasan.
IJM Land juga sering melaksanakan acara yang mampu merapatkan hubungan kemasyarakatan seperti sambutan tahunan Chap Goh Mei di Taman Kota, Rumah Terbuka Hari Raya, Sambutan Deepavali, Karnival Seremban 2, IJM Separuh Marathon Tanah, program IJM Land Rehabilation (myHome) dan IJM Give Day Out, antara yang lain.
“Kami mengambil tindakan yang teliti dan bijak untuk memberi impak positif kepada kehidupan rakyat yang berhubung dengan komuniti kami layani, semata-mata kerana apabila pemilik rumah membeli rumah Seremban 2, mereka tidak hanya membeli sebuah rumah, mereka membeli sebuah bandar yang mampan, “jelas Dato ‘Hoo.
Untuk maklumat lanjut, sila layari www.seremban2.ijmland.com.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tingkap Nako Yang Diberi ‘Nafas’ Segar, Ini Cara Mudah Dan Tidak Perlukan Modal Besar
Tingkap nako yang diberi ‘nafas’ segar, ini cara mudah dan tidak perlukan modal besar. Tingkap nako kebiasaannya mudah dijumpai di kediaman yang telah berusia binaannya. Sekarang ini reka bentuk rumah sudah semakin moden dan tidak lagi menggunakan tingkap nako. Paling tidak sliding window.
Jika anda perasan, bagi pembangunan yang berkonsepkan industri dan minimalis, tingkap nako ini telah diguna pakai semula. Jadi bagi anda yang kediamannya menggunakan tingkap nako, jangan sedih. Ia masih ada nilai yang tersendiri.
Tidak perlu ambil peduli andai ada orang cakap tingkap nako sudah tidak trend. Paling penting idea yang diolah dapat memberi nafas baru kepada tingkap kediaman.
Seperti yang dikongsikan oleh Pn Suhana Mat Rasau ini, bukanlah sesuatu yang rumit dan menelan belanja yang banyak. Cukup sekadar melekatkan mirror sticker pada setiap bilah tingkap.
Nak tahu cara pasang mirror sticker pada tingkap nako? Anda perlu ikut ENAM langkah mudah dan cepat ini.
Bahan-bahan:
1 gulung Mirror sticker (saiz 90cmx2cm @RM23.50)
Air bercampur sabun
Gunting atau pisau
Pen marker
Cara-cara:
1. Keluarkan cermin dari bingkainya dan cuci bersih. Masa ini lah akak excersice, mana yang tidak pernah cuci tu boleh la bawak-bawak dicuci ye.
2. Dah kering betul, letak cermin atas gulungan mirror sticker. Ambil marker pen dan lukis ikut bentuk cermin. Kepingan mirror sticker yang sudah siap dilukis tadi dijadikan sukatan untuk memudahkan ketika proses memotong bilah lain nanti
– Potong mirror sticker ikut panjang dan lebar yang telah di tanda
3. Basahkan cermin dengan air yang bercampur sabun sikit.
4. Buka kepingan plastik dari mirror sticker yang telah dipotong. Plastik lapik ini sangat nipis kena betul-betul tengok untuk kopek tu
5.Tampal pada cermin yang permukaannya licin dan rata. bukan yang bertekstur tau dan ratakan elok-elok. Gunakan kain untuk tolak mirror sticker dari tengah ke tepi di samping hilangkan gelembung udara (air bubble)
6. Cermin yang telah siap dipasang mirror sticker letakkan kembali dibingkai tingkap
Ini gambar bahagian dalam dan luar tingkap setelah dipasang mirror sticker. Mudah sahaja nak pasang tambahan pula kos murah dan tak makan masa yang lama pun.
Sumber: Suhana Mat Rasau
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Unit Kondominium Mewah MONT KIARA Rosak Teruk Dinding Berkulat, Pemilik Kediaman Menang Saman RM500,000
Unit Kondominium Mewah MONT KIARA Rosak Teruk Dinding Berkulat, Pemilik Kediaman Menang Saman RM500,000. Sepasang suami isteri warga Singapura-Amerika yang berharap untuk memulakan kehidupan tenang di bawah program Malaysia My Second Home (MM2H) kecewa selepas membeli sebuah kondominium bernilai RM2.66 juta di Mont Kiara.
Rasa kecewa berlaku selepas mendapati unit mereka di Kondominium Agile Mont Kiara didapati tidak boleh didiami akibat kerosakan teruk, termasuk kebocoran, dinding retak, dan jangkitan kulat sejak tahun 2021, petik New Straits Times.
Pemilik Saman Pemaju
Pasangan tersebut, Ho Yui Luen dan Ho Shuang Li (plaintif), kemudiannya menyaman pemaju Agile PJD Development Sdn Bhd (defendan) selepas menanggung lebih empat tahun tekanan, penginapan di hotel, bayaran storan, dan kerja-kerja pembaikan kerosakan yang tidak berkesudahan.
Menurut dokumen mahkamah, plaintif telah menjalankan pemeriksaan ke atas unit tersebut sejurus selepas menerima kunci pada 4 Februari 2021, dan mendapati hartanah itu dipenuhi dengan kerosakan teruk yang menjadikannya tidak sesuai untuk didiami.
Antara masalah yang dikenal pasti termasuk kebocoran air, keretakan pada dinding struktur, kemasan yang tidak siap akibat mutu kerja yang rendah, serta kemasan kalis air yang tidak mencukupi.
Plaintif memutuskan untuk berpindah masuk pada 6 November 2021 selepas defendan menjalankan beberapa pusingan kerja pembaikan di bahagian bumbung, termasuk kerja menebuk, menyimen, memasang membran torch-on, dan menurap semula lantai.
Kerosakan Rumah Berulang
Namun begitu, pasangan itu mendakwa bahawa kerosakan tersebut masih berulang kembali, sekali gus membantutkan mereka untuk menikmati duduk di unit tersebut.
Dalam keterangannya, Yui Luen berkata isu berkenaan telah mengganggu kehidupannya dengan teruk disebabkan gangguan berterusan daripada pekerja defendan yang menjalankan kerja-kerja pembaikan, tekanan akibat kerosakan yang berulang, serta keperluan untuk berpindah masuk dan keluar dari unit tersebut berulang kali.
Beliau berkata anak perempuannya kerap mengalami sakit kepala akibat pertumbuhan kulapuk, yang menjejaskan kesihatan serta kehidupan sosialnya.
Si ayah juga memberi keterangan bahawa anaknya sering mengadu seolah-olah “tinggal di dalam bilik stor” disebabkan oleh kotak-kotak yang bertimbun dan rak-rak yang digantung di dalam bilik tidurnya.
Sementara itu, pihak pemaju berhujah bahawa mereka telah menyerahkan notis penyerahan milikan kosong kepada plaintif bersama-sama, antara lain, Sijil Penyiapan dan Pematuhan (CCC) yang mengesahkan bahawa unit tersebut selamat dan sesuai untuk diduduki.
Syarikat itu menyatakan bahawa plaintif tidak pernah, pada bila-bila masa yang relevan, mencabar kesahihan CCC atau cara penyerahan milikan kosong dilakukan, dan mendakwa bahawa kerosakan yang dilaporkan hanyalah kerosakan kecil.
Tahap Kelembapan Teruk, Tidak Boleh Didiami
Namun, Hakim Mahkamah Tinggi (Pembinaan), Nadzarin Wok Nordin, dalam penghakimannya, tidak bersetuju dengan dakwaan defendan, dengan menyatakan bahawa semasa lawatan tapaknya, beliau mendapati tahap kelembapan di unit tersebut adalah teruk dan unit itu tidak boleh didiami.
“Saya dapati kerosakan tersebut masih wujud pada hari lawatan dilakukan dan kelembapan dapat dilihat dengan jelas dengan mata kasar.
“Pada pandangan saya, kerosakan itu cukup serius sehingga menyebabkan unit tersebut tidak boleh didiami — apatah lagi memandangkan ia dipasarkan sebagai kondominium mewah.”
“Kerosakan yang berlaku, terutamanya kebocoran air, pada pandangan saya adalah teruk dan signifikan, dan menunjukkan kegagalan defendan untuk membina unit tersebut dengan cara yang baik dan kemas,” kata hakim itu dalam alasan penghakimannya baru-baru ini.
Pemaju Gagal Ikut Amalan Standard Kerja Pembaikan
Nadzarin berkata defendan juga telah melanggar Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan gagal membina unit tersebut menggunakan bahan yang baik atau dengan cara yang kemas.
“Unit tersebut mempunyai pelbagai kerosakan, termasuk, tetapi tidak terhad kepada kelembapan, kebocoran air, kemasukan air, sistem kalis air yang gagal, retak pada dinding, isu lantai, dan kerja-kerja kemasan yang belum diperbaiki dengan betul.”
“Defendan gagal mengikut amalan standard dalam menjalankan kerja-kerja pembaikan dengan betul dan teliti, terutamanya dengan tidak melantik pakar yang berkelayakan untuk menjalankan pemeriksaan menyeluruh menggunakan peralatan khusus untuk mengesan kebocoran air,” katanya.
Jumlah Ganti Rugi RM500,000
Mahkamah kemudiannya memberikan ganti rugi khas sebanyak RM189,538.15, ganti rugi am sebanyak RM200,000, ganti rugi teladan sebanyak RM100,000, dan ganti rugi yang ditentukan sebanyak RM20,426.84 (LAD).
Nadzarin juga mengarahkan defendan untuk mengeluarkan surat jaminan dan indemniti bagi membaiki kerosakan dalam tempoh enam bulan dari tarikh penghakiman.
Peguam-peguam San Peggy, Chin Yu Yen, dan Lee Yen Jia mewakili plaintif manakala defendan diwakili oleh Lee Pay Wen dan Vivian Than On Yee.
Mesti Baca: Pantau Kerja Renovasi TANDAS, Elak Lantai Mudah Bocor, Air Bertakung & Dinding Berkulat!
Baca Lagi Di Sini: Cara Berkesan Hilangkan Kulat, Kulapuk Pada Almari & Perabot Rumah
Artikel Menarik: 3 Kelemahan Rekabentuk Bumbung Rata Dan Langkah Penyelesaiannya Menurut Pakar
IMPIANA: Tahniah buat pemilik kediaman yang menang saman dan berusaha mempertahankan hak sebagai pembeli rumah. Pemaju yang tidak bertanggungjawab dan melanggar Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan menggunakan barang yang tidak berkualiti serta hasil kerja yang teruk wajar disaman supaya dapat dijadikan pengajaran buat pihak pemaju yang lain.
Sumber: The Vocket, New Straits Times
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Tak Susah Rupanya Tanam Lobak Merah Dalam Pasu
Ramai beranggapan untuk menanam lobak merah ia memerlukan batas. Memang benar, ini kerana lobak merah memerlukan tanah yang dalam untuk membolehkan ia menghasilkan ubi yang panjang. Oleh hal yang demikian, batas adalah penyelesaian yang terbaik untuk menghasilkan lobak merah yang cantik. Namun, tidak mustahil untuk anda tanam lobak di dalam pasu jika kena pada caranya.
Bekas tanaman
Memandangkan lobak memerlukan kondisi tanah yang dalam untuk membolehkan ia menghasilkan umbisi yang cantik, anda memerlukan pasu atau bekas yang mempunyai ke dalam minimum 1.5 kaki.
Biji benih
Dapatkan benih lobak dari variati Chantenay atau Nantes. Elakkan menanam lobak merah dari variati Imperator kerana ia dari variati yang panjang. Untuk variati tersebut, anda memerlukan bekas atau pasu yang ber kedalaman lebih 2.5 kaki. Selain itu juga, benih lobak merah mini atau bulat seperti lobak merah mini romeo juga amat sesuai ditanam di 
dalam pasu
Semaian
Lobak merah mempunyai tekstur biji benihnya yang sangat halus. Oleh itu, ia akan memberi sedikit masalah untuk anda melakukan semaian terus pada medium tanaman. Tambahan pula, risiko tanaman tidak menjadi lebih tinggi.
Untuk proses semaian paling cepat dan mudah, anda perlu sediakan sehelai kertas tisu yang telah ditaburkan sedikit benih lobak merah. Lipat tisu tersebut menjadi 4 segi seperti poket dan renjis kan sedikit air untuk melembapkan tisu tadi.
Masukkan tisu yang telah dilembapkan tadi ke dalam plastik atau zip lock bag untuk mengelakkan ia cepat kering. Simpan plastik berisi tisu lembap tadi di dalam peti sejuk sekurang-kurangnya 5 hingga 7 hari. Selepas 7 hari, barulah anak lobak merah boleh dipindahkan ke dalam bekas tanaman
Medium tanaman
Lobak merah memerlukan medium tanaman jenis peroi dan sedikit berpasir. Campuran terbaik untuk tanaman lobak merah adalah 2:1:1 (Tanah hitam/loam/topsoil):pasir sungai:kompo. Gaul semua media sehingga rata dan masukkan ke dalam bekas tanaman sehingga penuh.
Semai anak pokok
Buat lubang pada kedalaman 2 inci sebesar jari telunjuk dengan jarak 5 inci setiap satu. Masukkan benih yang telah bercambah tadi ke dalam setiap lubang dan kambus lubang tadi dengan tanah yang nipis kemudian disiram. Letak anak pokok di bawah tempat separa teduhan selama seminggu atau sehingga ia betul-betul stabil
Siraman dan penjagaan
Lakukan siraman 2 kali sehari setiap awal pagi dan lewat petang. Apabila hujan, siraman tidak perlu dilakukan dan pastikan medium tidak bertakung air dan basah. Cabut rumput dan rumpai untuk mengurangkan kadar saigan dengan lobak merah.
Pembajaan
Untuk dapatkan lobak yang sihat dan besar, kurangkan penggunaan baja. Ini kerana penggunaan baja yang berlebihan dan kerap hanya daun nya sahaja yang merimbun namun hasil lobaknya kecil. sebaiknya, gunakan baja kompos pada lobak merah anda dan elakkan penggunaan baja bernitrogen tinggi
Tuai
Lobak merah sedia tuai apabila mencapai usia 60 hingga 90 hari mengikut variati. Sebelum di tuai, pastikan tanah di sekitar lobak merah digembur terlebih dahulu untuk memudahkan ia mudah di atrik dan mengurangkan risiko ubinya terpatah
Sumber: http://tanomkinotuan.blogspot.com
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
