Warna dan kehidupan manusia sememangnya tidak dapat dipisahkan. Minat dan perspektif setiap individu terhadap warna juga berbeza-beza bergantung kepada latar belakang, asal-usul, budaya, status ekonomi dan warisan. Memilih warna untuk pakaian dan pelbagai barangan peribadi tidaklah sesuakr memilih warna cat untuk kediaman. Ini kerana tersalah memilih warna cat, maka tidak mudah untuk menukarnya kerana faktor kos, tenaga dan masa juga perlulah diambil kira. Oleh itu sebelum memilih warna cati untuk kediaman, kenali rahsia warna ini dengan personaliti anda secara lebih dekat.
IKLAN
IKLAN
IKLAN
Merah – Biasanya dikaitkan dengan keghairahan, rangsangan dan tenaga. Selain melahirkan kehangatan dan keselesaan pada sesuatu ruang, warna merah juga melambangkan kemewahan dan kekayaan. Dengan ciri yang kuat ini warna merah mampu menggerakkan peredaran adrenalin secara psikologi. Selain dikaitkian dengan pelbagai hari percutian yang melibatkan emosi. Sekiranya anda berani bermain dengan warna merah dalam menghias rumah, warna ini adalah warna yang menuntut perhatian.
Ungu – Dikaitkan dengan maruah, kekayaan dan kemegahan. Selain memaparkan ciri elegan dan sofistikated, ia juga merangsang minda dan kreativiti seseorang individu.
Hitam – Warna yang sofistikated, elegan dan mewah ia memberikan gambaran kepada kekayaan. Pilihan warna hitam juga adalah bersesuaian untuk menghidupkan suasana formal dan moden. Berunsur tajam dan tepat, ia adalah pilihan warna yang mencerminkan kekuasaan.
Kelabu – Lebih tenang dan melegakan. Sapuan warna kelabu yang lembut senang diterima. Manakala kelabu yang gelap pula melambangkan kehormatan. Warna ini jika anda bijak mengabungkan dengan warna yang lain maka ia akan menzahirkan satu kombinasi sempurna.
Putih – Satu lagi warna yang klasik, sofistikated, elegan dan menyejukkan. Selain itu putih juga merupakan warna yang bersih, riang, tenang, dan damai. Gandingan warna hitam dan putih akan melahirkan hiasan dalaman yang penuh gaya.
Hijau – Warna yang menyegarkan dan sejuk dipandang. Antara warna alam yang mempunyai kekuatan tersendiri dalam menterjemah kekuatan dan kestabil emosi empunya diri. Warna ini juga diperakui oleh pakar warna cat di dunia sebagai warna yang paling menenangkan jiwa dan minda. Sama ada hijau gelap atau hijau muda, kedua-duanya mengundang suasana rilek dan dan menyejukkan.
Biru – Satu lagi warna alam yang diperakui dapat meredakan mood, menenangkan jiwa yang stress dan juga mendamaikan fikiran. Biru begitu sesuai digandingkan dengan apa saja warna bertona lembut. Kombinasi sempurna untuk mereka yang ingin wujudkan suasana santai di rumah.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Memang seronok bila dah dapat kunci rumah dan boleh berpindah masuk ke rumah baru. Namun, sebelum nak masuk ke rumah baru, kena rancang dan ambil tahu keperluan yang penting dahulu. Macam-macam perkara yang perlu difikirkan dan ia memerlukan persediaan mental serta kewangan yang banyak. Ikut panduan senarai semak ini supaya kita tak terlepas pandang, keperluan yang penting.
Mungkin ramai yang nak tahu apa sebenarnya keperluan untuk masuk rumah baru. Ada senarai yang perlu dan penting patut sediakan.
Akhirnya Inilah hasilnya. Sejauh mana keperluan ini bergantung kepada masing-masing. Mungkin ramai yang belum buat checklist nak masuk rumah baru kan.. Let’s go.
KOS AWAL
Kos amik kunci
Cukai pintu
Maintenace service
Security Guard
Api / Air
Kos Permit Kerje Kecil PBT
(Estimate duit permulaan adalah RM1300)
EXTERIOR/BAHAGIAN LUAR
Tiles penuh car porch
Down light led
Safety Grill
Lampu Pagar / Car Porch
Landscap – Rumput Hiasan
Kipas Car Porch
Getah Paip
House Number Plaque
Auto gate (Heavy Duty)
Gate Swing
Alarm
CCTV
Ampaian / Hanger
House Tinted
Outdoor Water Filter
INTERIOR/DALAM RUMAH
Living Hall / Dining / Kitchen
Plaster Ceiling + Wiring whole house
Downlight LED / T5
Wallpaper @ Living Hall
Syiling Fan 8 unit
Plug / Switch
Sofa set L shape
TV Cabinet
Carpet
Langsir (day and night)
Railing langsir
Cermin besar
Coffee table
Dining table
Kitchen cabinet (Wet)
Fridge Side By Side (Double door)
Hob & hood – Done
Water Heater 2 set
Dishes Rack
Bakul Sampah
Sinki untuk Kitchen Kabinet
Sink Tap
Dulux or Nippon Paint
Master Bed / Bedroom
Master Bedroom Set
Lampu Meja
Side Table
Wardrobe
Towel hanger dinding
Bakul sampah kecil
Langsir (day + night)
Air cond 1.5hp
Kipas
Services
Upah pasang unifi
Movers Pindah rumah
Upah Painting
Tukar semua lock/kunci rumah
Sebab tu kena tengok senarai semak ni, supaya kita dapat ready mental dan poket. Boleh rancang apa yang perlu dahulu.
Baru tahu kos nak masuk rumah bukan sikit duit nak pakai. Itu yang ramai buat personal loan kan?
IMPIANA: Bila pindah masuk ke rumah baru, memang banyak barang yang perlu dibeli dan banyak kos yang perlu disediakan. Apa pun, ikut panduan senarai semak yang dikongsikan ini supaya dapat rancang dan utamakan yang keperluan terlebih dahulu.
Memang seronok kan kalau kita dapat membina rumah idaman atau membeli kediaman yang terletak di sebelah pantai sambil menikmati pemandangan laut biru yang indah dan menakjubkan. Pasti rasa bahagia bukan?
Tetapi, anda harus fikirkan risiko yang bakal anda hadapi dari segi faktor keselamatan sekiranya memiliki rumah atau kediaman yang berada di kedudukan sebelah pantai.
Faktor keselamatan ini bukan sahaja melibatkan rumah kediaman anda malah keselamatan keluarga tersayang juga turut memaikan peranan penting dan harus diberikan keutamaan.
Selain faktor keselamatan yang anda perlu titikberatkan, ada lagi beberapa faktor lain yang perlu anda tahu sekiranya mahu membina rumah dan membeli kediaman yang terletak di sebelah pantai.
Bakal Berdepan Dengan Pelbagai Bencana Alam
Seperti sedia maklum, memiliki rumah atau kediaman di sebelah pantai lebih berisiko tinggi untuk berdepan dengan pelbagai bencana alam seperti tsunami, ribut taufan, banjir dan sebagainya.
Sekiranya berlaku bencana alam, ia bukan sahaja menjejaskan struktur rumah, tetapi keselamatan ahli keluarga anda juga turut terjejas.
Malah, jika struktur rumah telah terjejas teruk akibat bencana alam kediaman anda juga mungkin tidak boleh lagi didiami pada masa akan datang.
Kawasan Dengan Kepadatan Penduduk Dan Pelancong Luar
Secara lazimnya, kediaman tepi pantai di Malaysia ini harganya jauh lebih mahal berbanding dengan kediaman yang berada di kawasan luar bandar. Hal ini berlaku ekoran kebanyakan kawasan tepi pantai dijadikan sebagai tempat pelancongan dalam dan luar negara.
Maka dengan itu, bilangan kepadatan penduduk di kawasan kediaman anda akan bertambah padat dengan kehadiran pelancong luar.
Kos Penyelenggaraan Dan Penjagaan
Selain nilai harganya yang jauh lebih mahal, anda juga harus memikirkan dari segi kos penyelenggaraan dan penjagaan rumah anda.
Sekiranya rumah yang anda dibina daripada kayu yang bukan gred marin, ia boleh reput dengan mudah akibat kelembapan tinggi dan persekitaran basah. Kepekatan garam yang tinggi di udara boleh menyebabkan karat dan hakisan kepada lekapan logam anda.
Sekiranya bumbung anda tidak diperbuat daripada keluli atau logam tahan karat, anda mungkin perlu menggantinya setiap 15 tahun dan bukannya 20 tahun seperti kebiasaannya.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Tanah lot lidi harganya murah. Penjualan tanah lot lidi kebiasaannya berlaku atas dasar kepercayaan. Konon ada surat perjanjian cop peguam. Bagaimanapun perlu diingat selagi nama tiada dalam geran maka tanah itu bukan milik kita. Sebaliknya waris kepada nama yang ada dalam geran itulah yang berhak.
Sudah banyak kes berlaku, pembeli sudah buat rumah, pada akhirnya penama dalam geran (pemilik asal) meninggal maka waris yang berhak membuat tuntutan faraid. Maka semua mereka yang beli tanah itu dihalau. Jika bawa kes tersebut ke mahkamah pun tetap kalah.
Sedih juga bila baca kisah seorang pembeli lot lidi. Sudah lebih 35 tahun tinggal di rumah yang dibina di atas lot lidi yang dibeli, akhirnya terpaksa akur apabila diperintahkan keluar dari rumah yang telah didiami sejak sekian lama itu.
Apakah lot lidi? Tidak dapat dinafikan masih ramai yang belum tahu sepenuhnya tentang lot lidi. Pembelian lot tanah yang melanggar undang-undang tanah dan tiada geran akan dikeluarkan. Penjual ambil kesempatan menjanjikan akan keluarkan geran selepas beberapa tahun terima bayaran padahal pejabat tanah takkan keluarkan geran baru sebab sudah melanggar undang-undang tanah. Tidak lepas syarat untuk keluarkan geran baru.
BEZA ANTARA BELI TANAH LOT LIDI DAN TANAH PERTANIAN PEMILIKAN BERSAMA
Bila saya kata TANAH LOT BANGUNAN GERAN KONGSI (LOT LIDI) tidak boleh di pindah milik kepada pembeli, ramai yang keliru dan marah saya balik. Ada yang kata, dulu ayah saya beli boleh je buat pindah milik. Nama dia boleh je masuk dalam geran. Tak de masalah pun.
Sebenarnya, yang ayah anda beli itu bukan tanah lot bangunan geran kongsi tetapi TANAH PERTANIAN GERAN KONGSI PEMILIKAN BERSAMA. Jangan keliru antara kedua-duanya.
Yang saya kata tak boleh dipindah milik tu adalah kalau korang beli TANAH LOT YANG DIDAKWA BERSTATUS BANGUNAN, TETAPI HAKIKATNYA MASIH TANAH PERTANIAN.
Dalam geran pun nama seorang pemilik berdaftar sahaja. Sedangkan pembeli 10 orang. Macam mana nak pindah milik kepada kesemua 10 orang tu. Memanglah tak boleh. Melainkan penjual buat pecah sempadan dan tukar syarat kepada status bangunan terlebih dahulu. Dapat geran individu yang berasingan barulah boleh dipindah milik pada nama korang.
Tapi kalau anda beli mana-mana bahagian daripada TANAH PERTANIAN PEMILIKAN BERSAMA, yang itu boleh dipindah milik kepada nama anda, tiada masalah. Hal ini kerana bahagiannya jelas dinyatakan dalam geran.
Berikut penerangan yang lebih jelas:
Ini pula pandangan daripada Azizul Azli Ahmad yang merupakan pelabur hartanah kecil.
JIKA TERBELI LOT LIDI?
Ramai yang bertanya, saya juga tiada pengalaman beli lot lidi.
Ini sekadar pandangan saya dan pengalaman berurusan jual beli tanah selama ini.
Cadangan saya:
1. Kaveatkan tanah tersebut agar pemilik juga tak boleh jual pada sesiapa lagi selepas ‘kita terkena.’
2. Semak nombor rujukan file jika tuan tanah sudah mohon atau tidak untuk tujuan tukar status tanah. Penjual akan jual ayat,
“Kita dah mohon, Pejabat Tanah lambat sungguh” dia akan burukkan Pejabat Tanah biasanya.
Sepatutnya sebelum jual lagi sudah mohon tukar status tanah. Tempoh masa kelulusan bergantung kepada peringkat mana kelulusan itu, kalau perlu sampai exco kerajaan negeri lambatlah jawabnya.
Jika tanah desa selalunya di peringkat pentadbir tanah daerah sahaja, itu memang cepat.
3. Bagi permohonan tukar kategori tanah juga perlu melalui jurukur berlesen. Jurukur akan mohon ke pejabat tanah dan akan dimasukkan dalam mesyuarat kebenaran merancang oleh PBT.
4. Jangan bina apa apa bangunan atau rumah lagi di atas tanah itu. Ia bukan milik anda. Ratakan pun jangan, biar gajah membiak dan mengawan disitu saja.
5. Tuan tanah kena bayar ukur sempadan, bayar premium dan cukai. Setiap juruukur bertauliah kenakan bayaran berdasarkan keluasan tanah. “Mahallah bang?” Mana ada benda murah dik, untung jual lot kau nak.
6. Harga jual sepatutunya dah masuk semua bukan ada bayaran tambahan lagi dimasa depan.
7. Biasanya untuk satu ukuran tanah tiada ukuran spesifik keluasan. Bagi tanah bandar mesti keluasan 5000+ kps ikut standard pejabat tanah masing masing untuk satu lot. Kebanyakkan lot lidi dibuat ikut suka hati tuan tanah sebab nak untung. Maka janganlah beli!
8. Perlu diketahui bahawa Pejabat Tanah tidak pernah iktiraf lot lidi ini kerana tidak ikut spesifikasi seperti simpanan jalan dan kawasan lapang. Dia main ikut suka tuan tanah nak bagi lot.
9. Nama pembeli juga sebenarnya tak boleh masuk dalam geran sebab untuk syarat pertanian, keluasan yang boleh dipindah milik mesti melebihi 1 ekar. Jika tak sampai keluasan 1 ekar, maka kena pindah keseluruhan bahagian tanah.
Sebelum nak beli tanah fahami tatacara urusan jual beli tanah ini dulu. Bukan janji murah terus beli.
“Murah tanah lot nie, kita jual satu lot RM56,000 sahaja. Tapi kena beli cash la.”
“Tak boleh buat loan cik”.
“Kita jual murah sebab nak bina Pusat Tahfiz ni.”
“Harga adik beradik ni, sebab tu murah. Mana nak dapat bawah RM100,000 tanah”
Pejabat Tanah sentiasa terbuka dan bantu jelaskan jika kita datang buat semakan dan bertanya. Jangan mudah percayakan apa sahaja janji penjual. Mereka nak dapat duit kita sahaja.
Sebelum merancang untuk membeli RUMAH PERTAMA, sebaiknya mempertimbangkan beberapa perkara ini dahulu supaya tidak menyesal di kemudian hari. Pembelian rumah yang betul mampu menjadi aset, sebaliknya jika tersalah beli boleh menjadi liabiti kepada pemilik.