Sebelum anda membuat keputusan mahu memiliki rumah ‘landed’ adalah sangat penting untuk kita mengetahui kelebihan dan kekurangan sebelum membelinya.
Bukan itu sahaja, sebagai pembeli anda juga harus mengkaji kelebihan dan kekurangan memiliki kediaman jenis ‘rumah landed’ ini untuk kesan jangka masa panjang.
Jadi, mari kita lihat kelebihan yang ada pada kediaman jenis ‘rumah landed’ ini.
Kelebihan ‘Rumah Landed’
1.Ruang yang lebih besar
Ads
Rumah bertanah atau rumah bawah ini adalah sememangnya amat sesuai untuk mereka yang sudah berkeluarga. Ini kerana, rumah ‘landed’ kebiasaannya memiliki ruang yang lebih luas dan besar.
Jadi, sudah pastinya rumah ‘landed’ adalah pilihan yang sesuai khusus bagi mereka yang memiliki ahli keluarga yang ramai.
Selain itu, anda juga bebas untuk membuat pengubahsuaian dan modifikasi pada rumah anda tanpa perlu membimbangkan kekangan saiz kediaman anda.
2. Nilai jualan semula yang tinggi
Ads
Bergantung pada lokasi dan infrastruktur berhampiran, harga rumah ‘landed’ biasanya akan naik dengan lebih cepat dalam jangka masa panjang.
Malah, ada baiknya anda menyimpan hartanah ini sekurang-kurangnya untuk lima tahun sebelum menjualnya untuk mendapatkan pulangan yang lebih bagus.
3.Suasana tenang dan sunyi
Oleh kerana ruang yang terhad di pusat bandar raya yang kepadatan penduduknya tinggi, anda akan dapati rumah ‘landed’ umumnya terletak jauh dari kesibukan kota dan lebih tenang.
Ads
Jadi, dengan rumah ‘landed’ ini anda akan memiliki persekitaran yang lebih tenang dan sunyi.
Di samping itu, ruang yang lebih besar dari satu rumah ke rumah akan mengurangkan gangguan akibat bunyi bising jiran sekeliling. Baru lah seronok kan?
Kekurangan ‘Rumah Landed’
1. Lebih mahal jika berdekatan dengan bandar
Jika anda ingin tinggal 10 ke 15 minit pemanduan ke tempat kerja anda di bandar, bersedialah untuk membeli dengan harga yang tinggi. Seperti sedia maklum, rumah ‘landed’ agak mahal harganya jika di kawasan seperti ini.
Namun begitu, anda boleh temui pilihan kediaman yang mampu milik di kawasan yang lebih jauh dari bandar, tetapi anda perlu memikirkan kos perjalanan harian pula.
2. Kos penyelenggaraan yang lebih
Sudah semestinya ruang yang besar, tanggungjawab pun juga besar. Anda perlu menanggung kos baik pulih, penyelenggaraan dan sebagainya.
Jika ada memiliki halaman yang luas di kediaman rumah ‘landed’, anda perlu memikirkan soal penjagaannya termasuk kos pemotongan rumput.
3. Keselamatan
Dari segi sudut kawalan keselamatan pula, jika kawasan kediaman rumah ‘landed’ anda tiada perkhidmatan pengawal keselamatan yang dipercayai dan alat penggera rumah, rumah and berisiko menjadi sasaran aktiviti pecah rumah, terutamanya kawasan kediaman lama yang tidak berpagar dan berpengawal.
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Masa raya ni ibu bapa pokot makin nipis. Tapi, rezeki anak-anak, sampai tak muat beg di buatnya. Masa raya ni lah, anak-anak paling murah rezeki. Bukan je teriam duit raya dari ahli keluarga, sahabat handai dan bos mak ayah pun ada je bagi kan? Jadi, jangan terkejut kalau duit raya anak-anak anda boleh mencecah ribuan ringgit.
Ibu bapa, sebagai pemegang amanah, anda tiada hak untuk menggunakan duit raya anak-anak tu ye. Kecuali dengan izin anak dan dalam keadaan terdesak. Tapi, nanti kene ganti balik tau. Duit raya tu lah masa depan anak anda sebenarnya.
Selain buka akaun simpanan di bank, ada beberapa cara bijak lain yang di kongsikan oleh iproperty.com.my untuk simpan duit raya anak-anak anda. Antaranya:
Simpanan tetap (fixed deposit)
Seterusnya, anda mempunyai pilihan untuk menyimpan di dalam akaun simpanan tetap atau lebih dikenali sebagai akaun fixed deposit. Akaun ini sedikit berbeza daripada akaun simpanan bank yang biasa.
Bagi akaun ini, anda perlu meletakkan sejumlah amaun minimum deposit tetap yang akan disimpan di dalam bank buat satu tempoh masa (tempoh matang) untuk mendapatkan faedah seperti yang dijanjikan.
Cara ini sesuai digunakan bagi pelaburan jangka panjang kerana ia memerlukan suatu tempoh masa untuk memperoleh hasilnya.
Kelebihan simpan wang dalam simpanan tetap
Kadar faedah yang ditawarkan lebih tinggi berbanding dengan akaun simpanan.
Membantu anak anda membentuk disiplin kewangan, bagi menunggu tempoh matang untuk mendapatkan ganjaran daripada segi faedah.
Kekurangan simpan wang dalam simpanan tetap
Tidak boleh dikeluarkan bila-bila masa. Ada pihak bank yang menawarkan pengeluaran lebih awal, namun berkemungkinan akan dikenalkan penalti atau faedah yang ditawarkan tidak akan diperoleh dengan kadar yang penuh.
Terdapat sejumlah had minimum yang ditetapkan oleh pihak bank bagi membuka akaun ini. Anda perlu mempunyai wang yang secukupnya sebelum memilih untuk membuka akaun jenis ini.
robert-collins-lP_FbBkMn1c-unsplash
Tabung Haji (TH)
Bagi mereka yang beragama Islam, pilihan ini merupakan salah satu pilihan yang menarik untuk dibuat. Apabila duit raya atau simpanan anak di dalam Tabung Haji sudah mencukupi amaun sebanyak RM1,300, anda boleh teruskan untuk mendaftar giliran haji untuk mereka sejak dari kecil lagi!
Kelebihan simpan wang dalam Tabung Haji
Simpanan di TH adalah dijamin 100% oleh kerajaan
Simpanan di TH adalah dikecualikan daripada bayaran cukai
Simpanan di TH telah dibayar zakat 2.5%
Tiada had Simpanan di TH
Simpanan di TH adalah berlandaskan syariah Islam
Skim Simpanan Pendidikan Nasional (SSPN)
Skim Simpanan Pendidikan Nasional (SSPN-i) adalah merupakan satu skim atau instrumen simpanan yang direka khas oleh Perbadanan Tabung Pendidikan Tinggi Nasional (PTPTN) bagi tujuan pendidikan tinggi. Bagi anda yang ingin fokus simpanan untuk pendidikan anak di masa hadapan, cara ini boleh dilakukan sebagai salah satu alternatif yang baik.
Kelebihan simpan wang dalam Skim Simpanan Pendidikan Nasional (SSPN)
boleh membuat pengeluaran/ penutupan akaun pada bila-bila masa tertakluk kepada peraturan yang ditetapkan oleh PTPTN.
Perlindungan Takaful dengan premium dibayar oleh PTPTN.
Pelepasan taksiran cukai pendapatan.
Layak memohon pinjaman pendidikan.
Simpanan dijamin oleh Kerajaan;
Anda akan menerima dividen di atas simpanan
Amanah Hartanah Bumiputera (AHB)
Dana ini ialah dana unit amanah patuh Syariah yang melabur terutamanya dalam pemunyaan benefisial hartanah komersial di lokasi utama di Malaysia dengan tujuan untuk memberikan aliran pendapatan yang tetap dan konsisten kepada pelabur Bumiputera sambil mengekalkan modal pelaburan pelabur.
Apa yang menarik, anda boleh membuka akaun remaja bagi AHB ini sewaktu anak anda berusia 3 bulan lagi hingga 18 tahun di bawah nama penjaga yang sah. Maksud yang mudah di sini, anda berpeluang menggunakan duit raya anak untuk membuat dalam pelaburan hartanah sejak mereka kecil lagi bagi jangka masa panjang dengan modal minimum serendah RM100.
Kelebihan simpan wang dengan Amanah Hartanah Bumiputera (AHB)
Mendapat akses untuk melabur dalam hartanah komersial utama.
Pelaburan AHB adalah pelaburan patuh Shariah.
Mampu milik & Mudah didapati.
Harga dana yang tetap-RM 1.00 seunit.
Kekurangan simpan wang dengan Amanah Hartanah Bumiputera (AHB)
Bilangan unit yang terhad.
Pulangan tidak dilaburkan semula.
Ejen yang terhad.
Terbuka kepada golongan bumiputera sahaja.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Zaman sekarang ni kalau boleh berjimat, lebih baiklah kita berjimat. Bukan sikit-sikit kalau nak baiki barang eletronik ni. Kadang-kadang memang di luar kemampuan kita. Tapi apa nak buat bila kerosakan tak dijangka. Nak tak nak kena baiki juga. Impiana kongsi tip dari Malaysia D.I.Y ini cara baiki kipas rumah ber’remote’ yang rosak.
Kerosakkan pada kipas siling yg ber ‘remote’ selalunya terjadi pada litar dc untuk controllernya. Ada 2-3 problem seperti kipas langsung tak pusing, jerk atau kipas pusing bergetar atau remote tak boleh control. Ada org kasi pada admin problem yang sama mintak betulkan. Di sini admin tunjukkan bagaimana nak settle problem yang macam ni. Kos nak tukar litar ni agak mahal, jika nak tukar component perlukan masa utk cari barang. Buat mcm ni 10min siap. Sila rujuk gambar utk keterangan.
Buka cover di bahagian bawah dan keluarkan litar pcbnya
Litar seperti ini. Perhatikan label scr. Scr ni adalah suis elektronik utk control speed.
Cuba bagi short guna testpen antara katod dan anodnya 1-1 utk tengok speed yg paling laju. Dan solder seperti di atas.
Disable kan segala litar dc dengan memotong/disolder diod rectifier seperti dlm gambarajah.
Shortkan 2 kaki scr ni kecuali G (gate).
Pasang regulator sekiranya nak control speed. Jika anda kaki pasang kipas no 4-5 tak payah pun tak apa.
Sumber : Malaysia D.I.Y
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Sliding door atau pintu gelongsoran adalah pilihan terbaik untuk ruang kompak. Namun, nak nampak lebih bergaya dan menjadi salah satu elemen dekor yang menarik, gaya barn door menjadi pilihan. Ramai kata baran door ni mahal. Tapi aats dorongan dan kemahuan, Nurlailah Khadijahdan suami berusaha buat sendiri pintu barn door yang diingin kan. Yang menarik, track pintu dibeli di dalam shopee sahaja dan kos keseluruhan untuk membina pintu barn door ni hanyalah RM 400
Tiada yang lebih bermakna apabila dapat membahagiakan kedua orang tua pada bila-bila masa. Baru-baru ini, penyanyi, komposer dan penulis lirik Lah Ahmad,45 atau nama sebenarnya Abdullah bin Ahmad ada berkongsi video pendek reaksi ibu tersayang yang terharu dan gembira apabila dihadiahkan peti sejuk baru oleh anak-anak.