Citarasa setiap individu itu tidak sama serta berbeza dan mungkin ada di kalangan anda yang lebih gemar untuk memiliki kediaman jenis ‘high-rise’ sebagai pilihan.
Namun, sebelum anda membuat keputusan untuk memiliki kediaman di tingkat tinggi, anda wajib mengetahui kebaikan dan keburukannya serta mempertimbangkan beberapa perkara penting yang lain.
Kebaikan Rumah ‘High-Rise’
1.Kemudahan
Kediaman seperti kondominium dan apartmen kebiasaannya dilengkapi dengan pelbagai kemudahan seperti dewan serbaguna, surau, kolam renang, gimnasium, gelanggang badminton, suana, taman permainan dan sebagainya.
Bukan itu sahaja, kesemua kemudahan yang disediakan boleh diguna pakai bersama seluruh penduduk dalam satu bangunan yang sama.
2.Harga
Jika anda bandingkan kondominium mewah dengan rumah bawah, anda mungkin akan dapati harga kedua-duanya hampir serupa bergantung pada faktor seperti kemudahan, lokasi dan saiz.
Namun rumah ‘high-rise’ yang sememangnya diketahui umum jauh lebih murah berbanding ‘rumah landed’ dan boleh menjadi pelaburan yang bijak bagi pembeli rumah kali pertama.
Ads
3.Keselamatan
Di segi ketenangan hidup untuk anda dan orang tersayang, kediaman ‘high-rise’ biasanya dilengkapi ciri kawalan keselamatan yang kukuh seperti berpagar dan berpengawal
Jika anda memilih pemajuan yang lebih mewah, anda akan menikmati ciri tambahan seperti kunci pintar, kad kemasukan ke lif dan aras serta pemantauan kamera litar tertutup (CCTV).
4.Pulangan sewa beli
Antara sebab rumah ‘high-rise’ adalah satu pelaburan yang kukuh adalah oleh kerana permintaan terhadap rumah jenis ini sentiasa tinggi dalam kalangan penyewa berikutan lokasinya yang banyak terletak di kawasan bandar danberhampiran pelbagai kemudahan pengangkutan awam.
Biasanya tiada masalah mendapatkan penyewa terutama sekali di kawasan bandar yang ramai penduduk dan berhampiran dengan institusi pengajian tinggi.
Ads
Keburukan Rumah ‘High-Rise’
1.Kumpulan wang penjelas dan yuran penyelenggaraan
Kemudahan yang ada di kebanyakan pemajuan ‘high-rise’ itu nyata bukannya percuma.
Jadi, anda juga perlu menyediakan wang untuk penyelenggaraan jangka masa panjang di kawasan umum dan kos baik pulih bangunan yang diperlukan (kumpulan wang penjelas).
2.Berstatus Komersial
Sesetengah rumah jenis kondominium atau apartmen sebenarnya hartanah berstatus komersil. Ini bermakna kadar utilitinya lebih tinggi berbanding rumah yang berstatus kediaman.
Ads
Anda juga mungkin dikenakan cukai perkhidmatan (Sales and Services Tax – SST) untuk perkhidmatan yang disediakan oleh Perbadanan Pengurusan (MC) atau Badan Pengurusan Bersama (JMB) bangunan anda.
3.Saiz Kediaman
Rumah kondominium dan apartmen biasanya lebih kecil berbanding ‘rumah landed’. Mereka yang ingin berkeluarga mungkin merasakan ruang yang ada sedikit terhad atau sempit.
Sesetengah pemajuan berkepadatan tinggi menempatkan banyak unit-unit kecil di dalam satu aras. Ini sudah pasti boleh membuatkan anda merasa lebih sempit.
4.Kekangan
Hidup di kediaman ‘high-rise’ biasanya ada kekangan, umpamanya peraturan ketat yang melarang anda memelihara binatang, ruang parkir yang terhad dan masalah kebisingan.
Sumber: PropertyGuru Website
Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.
Ramai di kalangan pemilik kediaman masa kini kurang arif tentang material keluli. Kebiasaannya mereka menyerahkan bulat-bulat kepada kontraktor dalam menentukan material untuk binaan bumbung rumah, siling dan panel dinding. Sesekali sebagai pemilik dan orang yang akan mendiami kediaman tersebut dalam tempoh lama, ini perkara yang wajib anda ambil tahu. Andai tersalah memilih material, tanpa sedar wang anda habis dengan membaikinya dalam tempoh panjang. Keluli NS Bluescope Sdn Bhd, pengeluar keluli bersalut ( coated steel) terunggul di Malaysia tawar produk berkualiti yang diperbuat berasaskan teknologi Australia yang mampu membuatkan kediaman anda tampil moden dan menarik.
1. Keluli secara umumnya tidak memerlukan penyelengaraan. Jadi untuk perancangan jangka masa panjang, anda sebenarnya mampu menjimatkan wang kerana tidak perlu kerap menggantinya.
2. Teknologi terkini mampu menawarkan jaminan daya anti karat (corrosion resistance) unggul dengan lapisan salutan aloi Aluminum dan Zinc yang lebih tahan lama. Maka ia memastikan perlindungan yang tahan lama dan mantap, tanpa kelihatan tompok tompok karat dalam jangka masa pendek.
3.Dari segi kekuatan bumbung ia jauh lebih ringan dari genting biasa dan didatangkan dengan saiz yang besar. Ini bukan sahaja mengurangkan berat pada struktur bumbung malah sekali lagi menjimatkan wang anda dengan membeli material yang tidak terlalu banyak.
4. Bersama bumbung keluli, ia mana mampu menyokong jarak yang jauh bermakna kita menggunakan kurang tiang sebagai penyokong struktur. Jadi anda akan dapat ruang yang lebih luas tanpa susunan tiang yang rapat. Bahan keluli bersalut cat yang kuat dan fleksible mudah dilentur dan dibentukkan memberi inspirasi kepada pereka dalam mempelbagaikan rekaan.
5. Anda juga ditawarkan dalam pelbagai permukaan, warna dan kilauan. Daripada high gloss ke matte ke permukaan bertextur, bersesuaian dengan projek atau reka bentuk kediaman anda. Material keluli bercat yang digunakan boleh didapati dalam pelbagai warna yang sesuai dengan konsep reka bentuk kediaman anda. Jadi anda tidak perlu pening kepala untuk mengecatnya semula berdasarkan rona pilihan
6. Bahan keluli juga sesuai untuk kediaman masa kini menggantikan siling plaster yang dilihat sudah terlalu biasa. Material ini mampu membuatkan kediaman tampak moden dan bergaya.
7.Di samping tahan lasak dan dicat dengan pelbagai jenis karakter permukaan, ia juga tahan hakisan dan cuaca seperti Malaysia
8.Sifat keluli kebiasaannya cukup kukuh. Maka elemen keselamatan juga ditekankan seperti mengelakkan pecah masuk.
NS BLUESCOPE MALAYSIA merupakan pengeluar keluli bersalut terunggul dan menggunakan teknologi Australia. Menawarkan kepelbagaian warna, tekstur dan kemasan. Untuk keterangan lanjut sila hubungi NS BLUESCOPE Malaysia di enquiries@bluescope.com.my atau 1300 88 6288.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Mesti ada di segelintir di kalangan anda yang masih belum mengetahui atau mengenali dengan lebih dekat dengan hotel Courtyard by Marriot yang telah dibangunkan di sekitar bandar Setia Alam, Selangor.
Bagi yang tertanya-tanya dan ingin tahu, untuk maklumat anda Courtyard by Marriot ini adalah sebuah hotel terbaharu yang telah dibangunkan di lokasi betul-betul bersebelahan dengan pusat membeli-belah Setia City Mall.
Courtyard by Marriot Hotel ini telah mula beroperasi sepenuhnya pada tanggal 8 Disember yang lalu. Tempat penginapan bertaraf 4 bintang ini telah mempunyai sebanyak 225 buah bilik yang dilengkapi dengan rekaan dekorasi hiasan dalaman yang serba cantik dan moden.
Bukan itu sahaja, kesemua bilik tempat penginapan ini dilengkapi dengan sistem teknologi terkini seperti televisyen pintar, meja kerja pelbagai fungsi, pengecasan wayarles dan berbilang soket pengecas USB serta akses internet berkelajuan tinggi.
Baru-baru ini, IMPIANA telah berkesempatan untuk singgah dan merasai sendiri pengalaman penginapan di Courtyard by Marriot Hotel yang begitu mengujakan dan menyeronokan.
Ketika kunjungan IMPIANA di sini telah berpeluang untuk menginap dua jenis bilik iaitu Executive Suites dan Deluxe Room yang memperlihatkan dekorasi hiasan dalaman yang berkonsepkan moden kontemporari. Tetapi sebelum itu, jom kita lihat dahulu ruang menunggu atau Lobby di Courtyard by Marriot Hotel, Setia Alam ini yang sememangnya begitu mewah sekali!
Lobby
Executive Suite
Untuk maklumat anda, bagi kategori bilik penginapan Executive Suite adalah merupakan bilik penginapan yang terbesar di sini. Setelah anda masuk di pintu utama bilik, anda akan melihat satu sudut ruang tamu yang tersergam indah dengan kelengkapan perabot sofa dan langsir tingkap yang sangat cantik bersama televisyen pintar paparan skrin bersaiz 65″.
Di sebelah ruang tamu, terdapat lagi satu bilik yang merupakan bilik tidur yang dilengkapi dengan sebuah katil bertilam empuk saiz King serta sofa berbentuk ‘L’. Apa yang menariknya lagi, bilik tidur ini juga dilengkapi dengan sebuah lagi televisyen pintar paparan skrin bersaiz 55″.
Tak lengkap rasanya bilik penginapan jika tiada kamar mandi yang cantik dan mewah, betul tak? Executive Suite mempunyai sebuah bilik air yang sangat besar dan dilengkapi dengan tab mandi dan ruang singki berkembar sangat cantik. Ini kerana, bilik mandi ini telah mengenakan tema konsep jubin batu marmar bercorak kelabu gelap.
Deluxe Room
Jom kita lihat pula kemudahan yang disediakan di Courtyard by Marriot Hotel ini, memandangkan ia merupakan sebuah hotel yang bertaraf 4 bintang, ia dilengkapi dengan kemudahan seperti Grand Ballroom, bar, bilik mesyuarat, kolam renang, bilik sauna, gimnasium dan restoran.
Jambatan Terapung memainkan peranan penting dalam pembentukan kolektif Aqua Alta, yang telah menjadi kajian oleh Arkitek Colectivo Aqua Alta.
Banjir kerap berlaku di Sungai Paraguay, tetapi pada bulan Julai 2014 dan Disember 2015, ketinggian sungai masing-masing mencapai 7,38 m dan 7,73 m (ketinggian sungai tertinggi dalam sejarah adalah 9,00 m dan paras banjir kritikal adalah 5,50 m), lebih dari 4 meter di atas tahap di mana banyak orang tinggal di sepanjang tebing Sungai Paraguay. Majoriti mangsa ini berada di bandar Asunción dan sekitarnya.
Kini, pemasangan di MUSA – Museu da Amazonia (Muzium Amazon) di Manaus mengembalikan kerja yang dilakukan pada tahun 2014 dan 2015 sebagai cogan kata. Walaupun bandar terapung di Manaus memainkan peranan penting dalam budaya dan ekonomi dalam kehidupan bandar sejak kebelakangan ini, kita secara beransur-ansur menjauhkan diri dari ciri khas kota Amazon ini kerana penduduknya semakin jauh ke hutan.
Pada tahun 2021, sungai Rio Negro mencapai ketinggian 30.02m, yang merupakan banjir tertinggi yang pernah dicatat dalam sejarah Manaus. Fenomena ini berlaku berulang kali dan lebih intensif di bandar-bandar lain di Amazon dan mendorong kita untuk mencari penyelesaian teknologi untuk mengurangkan kemungkinan kesan negatif. Sebagai arkitek, bagaimana kita dapat memberi sumbangan agar kota-kota Amazon tidak menjadi mangsa industri banjir dan dapat menampilkan seni bina yang bertindak balas terhadap sifat perairan bermusim? Jambatan itu, yang dibina dengan sisa dari Kawasan Industri Manaus, adalah karya seni dan manifesto.
Pada mulanya, karya seni fungsionalis ini berbeza dengan pemandangan semula jadi tasik yang indah, tetapi kemudian, pada peringkat kedua pemasangan, ia akan berinteraksi dengan aliran tercemar di tengah Hutan Simpan Adolpho Ducke.
Masih percaya pada jambatan, tetapi kami juga percaya bahawa masalah struktur masyarakat, dan negara, dapat diatasi dengan projek-projek yang menampilkan penyelesaian konkrit dan tahan lama. Kami percaya bahawa kerana kekurangan infrastruktur asas, arkitek dan profesional lain mesti terlibat dan terlibat dalam amalan yang lebih berkesan dengan bekerjasama, dan bekerjasama dengan seluruh komuniti, untuk membuktikan bahawa walaupun kekurangan sumber kewangan, adalah mungkin untuk melaksanakan projek itu nampak mustahil.
Kumpulan NAMA (Núcleo Arquitetura Moderna na Amazônia) mempersembahkan “Floating Bridges” di MUSA dan menawarkan pengunjung refleksi mengenai keperluan untuk terus meneliti seni bina terapung di Amazon dan juga untuk mengurangkan perbelanjaan awam dalam keadaan darurat – yang berlaku secara berkala kerana banjir bermusim di sungai ini.
Kredit: Colectivo Aqua Alta
Lokasi: Manaus, Brazil
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!