Tip pilih kontraktor sebelum bina/ubah suai rumah, elak rugi dan tertipu dengan janji manis. Sebelum membina atau mengubah suai rumah, ada beberapa perkara yang anda perlu pastikan bagi mengelakkan kerugian akibat kontraktor bermasalah.

Penting ada perjanjian antara pemilik rumah dan kontrakor. Ia bertujuan bagi melindungi hak pemilik rumah sekiranya berlaku masalah.

Perjanjian ini juga boleh dijadikan sebagai rujukan sekiranya berlaku keraguan atau pertelingkahan, serta boleh dijadikan bukti atau dokumen sah disisi undang-undang. Membina atau mengubahsuai rumah memberikan satu kepuasan namun ia juga boleh mendatangkan sengsara jika tidak kena caranya.

Berikut perkongsian lengkap dengan fakta oleh Mahanom M Mohammad sebelum anda mengambil keputusan memilih kontraktor untuk membina/mengubahsuai kediaman anda.

Apabila hendak memilih kontraktor, pilihlah kontraktor yang memberi sebutharga lengkap ada spesifikasi. Bukan harga pukal atau lumpsum.

1. Sebutharga adalah setiap kerja yang dilakukan, diterangkan dengan jelas skop kerja tersebut, bagaimana kerja tersebut dijalankan, siap dengan sukatan ukuran berapa banyak atau berapa luas kerja itu dilakukan. Dalam bahasa industri, kita sebut spesifikasi.

2. Ini supaya tuan rumah pun mudah untuk periksa sendiri harga yang dicaj itu sama dengan harga yang ditawarkan dalam sebutharga dan setanding dengan kerja yang dilaksanakan kontraktor.

3. Contohnya jika minta tukar pintu baru.

Kontraktor yang beri harga ikut spesifikasi akan beri sebutharga seperti berikut:
— Membuka pintu lama, membekal dan memasang pintu nyatoh saiz xxxxxxx di ruang bilik tidur utama lengkap dengan sistem kekunci – 1 unit RM200.

4. Sekiranya dia beri sebutharga – Lumpsum RM200.00, tuan rumah berisiko menghadapi situasi begini:

“Incik, pintu lama mahu buka ke?”
Tuan rumah jawab, iye, bukalah.
“Incik, pintu lama ini mahu simpan atau mahu buang?”
Tuan rumah jawab, iyelah, takkan nak simpan pulak.
“Incik, ini pintu mahu pasang kunci biasa atau kunci terbaikkkkk?”
Tuan rumah jawab, mestilah yang terbaiiikkkkk.

5. Kemudian tuan rumah terpaksa pula menghadapi bil yang dikeluarkan RM500.00 untuk tampung harga berikut.

Harga buka pintu lama – RM100.00
Harga sewa lori buang pintu lama – RM100.00
Harga pasang pintu baru seperti dalam sebutharga – RM200.00
Harga pasang sistem kekunci spec terbaikkkkkk- RM100.00
Jumlah RM500.00
Mahu tak mahu terpaksalah bayar.

6. Sekiranya dalam perbincangan secara lisan, kontraktor telah terangkan kerjanya secara detail. tentang harga yang diberinya adalah meliputi kerja-kerja yang lengkap, minta juga perincian kerja itu dituliskan dalam sebutharga.

7. Apabila ada sebutharga bertulis, sekiranya ada pertikaian, nak viral ke, buat aduan polis ke, masuk tribunal ke, saman ke, sekurangnya ada sebutharga bertulis sebagai bukti.

Bila sudah bergaduh dan tiada benda bertulis, masa itulah masing-masing akan tuduh menuduh satu sama lain. Masa nak kerja cakap lain, bila dah setuju kasi kerja cakap lain pula. Masa nak harga diskaun, setuju tak pasang itu ini, bila dah siap, bising kerja tak lengkap takde itu ini.

8. Bergaduh dan tuduh menuduh ni, bukan sahaja menimbulkan sakit hati, silap-silap boleh tambah dosa kerana mengada-adakan benda yang tiada. Lebih berdosa, bila terngumpat di belakang pula.

Sumber: Facebook Mahanom M Mohammad Kredit foto (top image) Pixabay

Rumah besar tapi deko rumah nampak murah sayangnya… Bukan tiada bajet tapi pilihan perabot dan hiasan menyebabkan kediaman yang mahal pun boleh nampak serba tak kena.

Supaya tak membuat kesalahan yang sama, boleh gunakan tip yang dikongsi agar perkara sama tak terjadi kepada kediaman kita.

Tip elak deko nampak murah

1. Elak rak kasut tertutup

Elakkan menggunakan rak kasut jenis terbuka kerana ia akan kelihatan semak apabila kasut dihimpunkan secara selambak. Rumah kelihatan lebih terurus sekiranya koleksi kasut disimpan secara tertutup di dalam almari.

2. Pilih lukisan hiasan dinding saiz besar

Rumah akan bertambah serinya apabila lukisan hiasan yang menarik digantung pada dinding. Namun lukisan bersaiz besar lebih disarankan berbanding kecil.

Ia kerana lukisan hiasan bersaiz kecil cenderung untuk digantung secara berkelompok pada dinding sehingga menjadikan rumah nampak berserabut.

3. Jangan pakai langsir pendek

Langsir pendek yang hanya menutupi separa tingkap menyebabkan rumah kelihatan ‘terbantut’. Manakala langsir panjang yang meliputi tingkap secara menyeluruh adalah lebih elegan.

4.  Wayar berselirat

Sebaiknya wayar dan kabel elektrik disorokkan di sebalik perabot atau langsir supaya tidak dapat dilihat dengan pandangan mata.

Jangan sesekali membiarkan wayar berselirat di atas lantai secara terbuka kerana boleh mencacatkan keindahan rumah anda.

5. Banyak warna

Jangan campurkan terlalu banyak warna untuk dalaman rumah, kelak akan kelihatan seperti premis taska dan restoran tomyam. Utamakan warna neutral seperti kelabu, hitam dan putih.

6. Pakai lampu putih

Sudah tamat zaman menggunakan lampu putih yang kelihatan kosong, lampu LED dengan warna kekuningan menjadikan rumah lebih moden.

Sumber: Mstar

Kalau dah bijak mengolah, benda yang murah pun nampak mahal. Benda mahal pun boleh DIY sendiri. Seperti yang dilakukan oleh Encik Nor Ishraf. Berpunca dari rak yang dibeli atas talian lambat sampai, tambahan dalam tempoh PKP. Maka terhasillah rak dapur dari pipe PVc dan papan terpakai.

Untuk info, rak tu saya buat guna pvc paip + pvc fittings yang sememangnya dah ada dalam simpanan. Bahan2 lebihan yang saya gunakan untuk buat rumah hydroponic saya. Dalam komumiti hydroponics material ni memang banyak digunakan. Kalau diikutkan sebelum ni ada lagi benda lain saya buat guna paip pvc. Pagar anak, rak kecik untuk letak semaian anak pokok sayur, rak bawah dapur. Semuanya guna pvc paip. Papan pulak saya gunakan papan lebihan yang kontraktor di pejabat buang dan dikutip simpan dalam stor. In case 1 Hari nanti mana tau boleh guna. Yang ni kredit kepada rakan pejabat saya. Kalau dia tak kutip memang tak ade rak ni.

Material yang digunakan saya senaraikan dibawah.
1. Pvc paip 20mm class 6 x 2 btg (19ft p/pc) – kos RM30 (RM15 sebatang)
2. 4 way pvc connector x 20pcs – kos RM30 (RM1.50 p/pc beli di shoppe)
3. Papan recycle – tiada kos
4. Tiada gam digunakan

Alatan : pita ukur, pvc cutter (kalau xde boleh juga guna gergaji besi)

Ukuran rak – 24″ (L) x 10″ (D) x 10″ (T) setiap slot. Setiap papan saya skrukan 4 penjuru ke batang paip. Untuk membuatnya tak ambil masa yang lama pun. 1-2 jam macam tu dah siap. Semua orang boleh buat. Kalau kita rajin Dengan sikit kreativiti macam-macam boleh buat dengan paip pvc tu.

Saya harap apa yg saya kongsi ni dapat bg manafaat pada org lain juga.