Bagi anda yang berhasrat ingin membeli sebuah rumah baharu khususnya di bawah projek perumahan dengan pemaju, ada beberapa perkara penting yang perlu anda tahu sebagai seorang pembeli sebelum membuat keputusan untuk membeli kediaman tersebut. 

Maka oleh itu, dalam episod Tip Impiana kali ini kami bawakan tetamu jemputan istimewa iaitu Cik Amaliena Mazlan yang merupakan salah seorang Perunding Hartanah dari MATRIX Concepts Holdings Berhad bagi berkongsi tip tersebut bersama para penonton. 

Ketika sesi temu bual bersama hos segmen Tip Impiana, Raff dan tetamu jemputan telah memaklumkan ada beberapa perkara yang penting sebagai pembeli harus tahu sebelum mahu membeli rumah baharu dengan pemaju. 

“Apa yang saya kongsikan ini sebenarnya adalah perkara asas yang pembeli harus tahu terutamanya kepada mereka yang pembeli rumah pertama yang masih tidak tahu beberapa perkara penting yang wajib anda tahu. 

“Pertama sekali, anda perlu tahu mengenai pemilihan lokasi kediaman anda. Maksudnya di sini, anda perlu tahu di mana lokasi projek perumahan anda itu bakal dibangunkan dan sebagai pembeli anda kena tahu rumah yang anda mahu beli itu berada di lokasi mana dan sebagainya. 

“Ini kerana sebagai pembeli anda kena tahu jarak dari lokasi perumahan anda ke tempat-tempat kemudahan awam seperti hospital, kedai ke tempat kerja dan sebagainya. 

“Mengapa saya kata lokasi ada perkara pertama yang penting wajib anda tahu ini kerana kita lihat potensi projek kawasan perumahan kita itu sebab kita bukan beli rumah semata-mata, tetapi kita beli dengan persekitaran kawasan perumahan itu sekali,” jelasnya.

Sekiranya anda ingin mengetahui maklumat lanjut mengenai perkara yang penting wajib anda tahu sebagai seorang pembeli rumah baharu dengan pemaju, anda boleh tonton video penuh pautan di bawah;

Ingin lebih tahu pelbagai tips untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram rasmi IMPIANA. Klik di sini.

Baca artikel berikutnya: Apa Beza Antara Hibah & Hibah Takaful?

Ubah Suai Rumah, Penting Bayar Ikut Progress Kerja Elak Risiko Ditipu Kontraktor. Salah satu risiko apabila merancang untuk ubahsuai dan renovasi kediaman ialah apabila ditipu pihak kontraktor yang tidak bertanggungjawab. Banyak kes terjadi, pembayaran telah dibuat namun rumah tak siap dan terbengkalai tidak mengikut waktu yang dijanjikan.

Selebriti juga tidak terkecuali berdepan dengan kontraktor bermasalah sebegini,antaranya seperti Awal Ashaari, Rozita Che Wan, Amira Rosli, Mark Adam dan yang terbaru dilaporkan Datuk Chef Wan.

Mesti Baca:Chef Wan Ditipu Kontraktor, Bayar RM420,000 Kos Ubah Suai Rumah Ibu Terbengkalai

Baca perkongsian ini sebagai rujukan;

Geram orang kita kena tipu dengan kontraktor kontraktor tak jujur dan tak amanah.
Kenapa ramai orang kita susah sangat nak faham dan ikut konsep BAYAR IKUT PROGRESS?
Hampir setiap hari ada sahaja aduan tertipu dengan kontraktor, duit dah bayar habis, tapi kerja tak buat. Ada yang dah bayar sampai 98% tapi progress kerja hanya 40%.

Percayalah saya cakap, hampir pasti duit yang dah dibayar tersebut takkan dapat balik. Kontraktor tu akan lari dan tinggal sahaja projek tersebut dan takkan siapkan.

Ini contoh jadual pembayaran yang saya sendiri guna. Hanya bayar ikut progress. Siap satu stage, baru bayar. Bukan beri dahulu duit kemudian harap mereka buat.

Percayalah, di Malaysia ini banyak penipu dan penyonglap. Dapat duit mereka lesap.
Even yang minta duit pendahuluan sekalipun, beri hanya setelah barang sampai di site. Bukan boleh beri sesuka hati. Selagi barang tak sampai, jangan beri.

Jangan cair dengan kata kata kontraktor. Sebelum mula projek, pastikan mereka setuju untuk ikut progress dan ada hitam putih jadual pembayaran.

Kalau Osama Laden pun boleh terima bayaran ikut progress, takkan kita tak boleh ikut progress?
Saya hanya berpesan. Geram orang kita kena tipu dengan kontraktor kontraktor tak jujur dan tak amanah. Tapi nak marah pun, salah sendiri juga.

Semoga Bermanfaat.

IMPIANA: Memang ada benarnya apa yang dikongsikan ini. Sebaiknya jika ingin ubah suai rumah, pastikan kontraktror dibayar mengikut progress hasil kerja yang dilakukan. Ia bagi mengelakkan risiko ditipu dan ubahsuai rumah terbengkalai tidak mengikut waktu yang ditetapkan. Pastikan juga ada surat perjanjian ‘hitam putih’ sebagai jaminan menyelesaikan kerja renovasi yang dilakukan.

Namun demikian, ada sesetengah pemilik kediaman, bukan kerana tidak tahu pembayaran dilakukan mengikut progress kerja pengubahsuaian dan pembinaan namun menyerahkan sepenuh kepercayaan kepada pihak kontraktor atas dasar ‘kenalan’, setelah pelbagai janji manis dibuat.

Baca Lagi Di Sini: Nora Danish Ditipu Kontraktor, 4 Bulan Tidur Hotel Rumah Tak Siap-Siap!
Artikel Menarik:RUMAH Baru Beli Banyak Rosak, 10 Tindakan Boleh Dilakukan Elak Pemaju ‘Lepas Tangan’

Sumber: Tukang Apa Hari Ini

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Nora Danish berkongsi ditipu kontraktor yang diupahnya dan terpaksa tidur di hotel selama 4 bulan. Malah, pelakon jelita ini mendakwa kontraktor tersebut gagal menyiapkan projek mengubahsuai rumahnya walaupun pembayaran sudah dibuat hampir 90%.

Memang kecewa dan sedih apabila wang yang kita keluarkan untuk renovasi rumah tidak setimpal dengan apa yang diharapkan.

“Lock & Store bayar sejak Ogos. Dari Januari patut siap, duit dah bayar 90%. Sekarang dah masuk bulan April. Nak kata sabar, saya dah sabar lama. Memang polis lah jawabnya.” tulis Nora di Instastory.

Menurutnya, sepanjang tempoh renovation itu, dia dan keluarga telah tinggal di hotel lebih daripada 4 bulan dan seterusnya menetap di rumah ibunya selama 3 bulan.

“Salah saya sebab percaya seorang individu yang digelar ‘adik’, kerja tak habis terus angkat kaki. Tinggalkan kami terkontang-kanting kena tipu dengan kontraktor yang penipu dan tak berhati perut.

“Semua pakaian kami dalam beg plastik ikea. Kena korek setiap kali nak pakai. Nak start kerja pun susah. Anak-anak tidur sana sini.” tambahnya.

Susulan itu, Nora memberi tempoh sehingga minggu hadapan sebelum mengambil tindakan undang-undang terhadap kedua-dua individu tersebut. Malah, dia berharap dengan tindakan ini dapat buka mata semua pihak agar berhati-hati dalam memilih kawan dan juga kontraktor.

Nora juga berharap semoga perkongsiannya itu dapat membuka mata masyarakat untuk sentiasa berhati-hati dalam berkawan, mempercayai seseorang serta memilih kontraktor yang jujur.

TIP PILIH KONTRAKTOR ELAK DITIPU

Rentetan daripada isu ini kami kongsikan tip pilih kontraktor agar tak ditipu. Apabila hendak memilih kontraktor, pilihlah kontraktor yang memberi sebutharga lengkap ada spesifikasi. Bukan harga pukal atau lumpsum.

1. Sebut harga adalah setiap kerja yang dilakukan, diterangkan dengan jelas skop kerja tersebut, bagaimana kerja tersebut dijalankan, siap dengan sukatan ukuran berapa banyak atau berapa luas kerja itu dilakukan. Dalam bahasa industri, kita sebut spesifikasi.

2. Ini supaya tuan rumah pun mudah untuk periksa sendiri harga yang dicaj itu sama dengan harga yang ditawarkan dalam sebutharga dan setanding dengan kerja yang dilaksanakan kontraktor.

3. Contohnya jika minta tukar pintu baru.

Kontraktor yang beri harga ikut spesifikasi akan beri sebutharga seperti berikut:
— Membuka pintu lama, membekal dan memasang pintu nyatoh saiz xxxxxxx di ruang bilik tidur utama lengkap dengan sistem kekunci – 1 unit RM200.

4. Sekiranya dia beri sebutharga – Lumpsum RM200.00, tuan rumah berisiko menghadapi situasi begini:

“Incik, pintu lama mahu buka ke?”
Tuan rumah jawab, iye, bukalah.
“Incik, pintu lama ini mahu simpan atau mahu buang?”
Tuan rumah jawab, iyelah, takkan nak simpan pulak.
“Incik, ini pintu mahu pasang kunci biasa atau kunci terbaikkkkk?”
Tuan rumah jawab, mestilah yang terbaiiikkkkk.

5. Kemudian tuan rumah terpaksa pula menghadapi bil yang dikeluarkan RM500.00 untuk tampung harga berikut.

Harga buka pintu lama – RM100.00
Harga sewa lori buang pintu lama – RM100.00
Harga pasang pintu baru seperti dalam sebutharga – RM200.00
Harga pasang sistem kekunci spec terbaikkkkkk- RM100.00
Jumlah RM500.00
Mahu tak mahu terpaksalah bayar.

6. Sekiranya dalam perbincangan secara lisan, kontraktor telah terangkan kerjanya secara detail. tentang harga yang diberinya adalah meliputi kerja-kerja yang lengkap, minta juga perincian kerja itu dituliskan dalam sebutharga.

7. Apabila ada sebutharga bertulis, sekiranya ada pertikaian, nak viral ke, buat aduan polis ke, masuk tribunal ke, saman ke, sekurangnya ada sebutharga bertulis sebagai bukti.

Bila sudah bergaduh dan tiada benda bertulis, masa itulah masing-masing akan tuduh menuduh satu sama lain. Masa nak kerja cakap lain, bila dah setuju kasi kerja cakap lain pula. Masa nak harga diskaun, setuju tak pasang itu ini, bila dah siap, bising kerja tak lengkap takde itu ini.

8. Bergaduh dan tuduh menuduh ni, bukan sahaja menimbulkan sakit hati, silap-silap boleh tambah dosa kerana mengada-adakan benda yang tiada. Lebih berdosa, bila terngumpat di belakang pula.

IMPIANA mendoakan semoga dipermudahkan urusan Nora Danish sekeluarga dan proses ubah suai rumah dapat disiapkan dengan segera.

Mesti Baca:Mak Pesan Kerja Rumah Jadikan Rutin, Rumah Bersih Automatik Rasa Tenang
Baca Lagi Di Sini:PANDUAN ‘Checklist’ Penting Keperluan Pindah Masuk Rumah Baru Yang Perlu Disediakan!
Artikel Menarik:10 “Defect” Wajib Periksa Sebelum Pindah Rumah Baru!

Sumber: Instagram Nora Danish, Facebook Mahanom M Mohammad

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.