Usah terlalu selesa jika selama ini bertahun-tahun hanya menyewa kediaman kediaman milik orang lain . Ada rezeki lebih usahakan untuk membeli rumah sendiri walaupun hanya bersaiz kecil. Banyak kelebihannya apabila memiliki kediaman sendiri, malah jika rumah bersaiz kecil, ia praktikal dan lebih mudah diurus.

Ini antara kelebihannya seperti yang dikongsikan oleh Dr Azizul Azli Ahmad yang merupakan Pensyarah Kanan Seni Bina, serta Pakar Hartanah dan Kewangan sebagai panduan.

1. KEPEMILIKAN PERIBADI

Mempunya kawalan penuh ke atas rumah tersebut tanpa perlu risau tentang sewa atau kontrak yang mungkin berubah.

2.KEBEBASAN MENGUBAHSUAI

Bebas untuk tentukan konsep dekorasi dan ubahsuai rumah mengikut citarasa sendiri tanpa sekatan daripada tuan rumah.

3. PENGURUSAN KOS LEBIH RENDAH

Rumah kecil biasanya lebih mudah untuk diselenggara dengan kos utiliti, pembaikan dan penjagaan yang lebih rendah disebabkan saiznya yang kompak. Namun elakkan membeli unit studio seperti SOHO, SOVO dan SOFO, terutamanya bagi rumah pertama kerana pembeli terpaksa membayar harga komersial yang lebih tinggi, jika mereka membeli unit terbabit.

– SOHO adalah gabungan tempat tinggal dan tempat kerja

– SOFO adalah unit kecil yang beri pilihan kepada pemilik sama ada menggunakan ruang rumah sebagai tempat tinggal atau tempat kerja

– SOVO adalah pejabat yang siap dibina dan dilengkapi dengan sistem telekomunikasi dan infra untuk memulakan perniagaan.

4. PENJIMATAN MASA & TENAGA

Saiz rumah lebih kecil bermakna memiliki ruang yang kurang untuk dibersihkan dan diselenggara. Sekaligus dapat menjimatkan masa dan tenaga.

5. PERSEKITARAN LEBIH INTIM

Rumah kecil sering kali mewujudkan suasana yang lebih mesra dan intim serta memudahkan interaksi dalam keluarga.

6. PELABURAN JANGKA PANJANG

Memiliki rumah sendiri adalah satu bentuk pelaburan jangka panjang yang boleh meningkatkan nilai seiring waktu.

7. KESELAMATAN EMOSI

Memiliki tempat tinggal tetap memberikan rasa selamat dan kestabilan emosi, terutamanya untuk keluarga.

Semoga Bermanfaat!

IMPIANA: Jadi jangan terlalu selesa menyewa, ada rezeki lebih usahakan untuk memiliki kediaman sendiri walaupun bersaiz kecil.

Mesti Baca: Umur 21 Tahun Adik Beli Rumah Pertama Atas Nama Sendiri, Kakak Kongsikan Caranya!
Baca Lagi Di Sini:Beli Rumah Sebelum Usia 30 Tahun Banyak Kelebihan Antaranya Pelaburan Jangka Panjang
Artikel Menarik: Elisya Sandha Kumpul Duit Beli Rumah 1.2 Juta, Simpan Niat Tambah Anak

Sumber: Dr Azizul Azli Ahmad

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Ramai beli rumah kononnya nak buat aset dan menambah pendapatan dengan menyewa. Tapi mesti ramai yang ada masalah dengan penyewa. Perkara yang paling teruk, sewa tertunggak berbulan, rumah rosak, bil api dan air tertunggak ratusan tapi penyewa lari. Semua tu pemilik yang perlu tanggung.

Pemilik pun, jangan janji ada penyewa sahaja. Nanti anda yang sakit hati, sakit kepala. Untuk elak anda jadi mangsa, tuan Emrull Iqbarullah penulis blog dan buku hartanah investandtravel.blogspot.com berkongsi 10 perkara wajib anda lakukan kalau nak elak penyewa dari neraka

1) Memilih penyewa ibarat majikan memilih pekerja. Hendak yang jujur, rajin, tiada rekod jenayah dan menepati masa.

2) Pastikan anda tahu pekerjaan bakal penyewa. Lebih bagus, tahu tempat kerja. Sangsi dengan bakal penyewa. Katanya kerja bank tapi suruh tunjuk kad pekerja tak nak tunjuk. Jangan cari pasal, elak penyewa macam ni.

3) Suruh bakal penyewa isikan borang maklumat peribadi untuk menapis penyewa. Nama, alamat rumah terdahulu, nama majikan, pendapatan bulanan dan sebagainya

4) Pekerjaan yang bank anggap berisiko seperti pengawal keselamatan dan pemandu lori, maka risiko yang sama juga kepada tuan rumah.

5) Pastikan perjanjian penyewaan komprehensif melindungi tuan rumah dan dimatikan setem.

6) Pastikan penyewa membayar deposit sepenuhnya sebelum masuk rumah. Berikan resit sebagai bukti.

7) Ambil gambar rumah sebelum penyewa masuk sebagai bukti.

8) Brief penyewa perkara yang boleh dilakukan dan tidak boleh buat. Maklumkan deposit akan ditolak sekiranya berlaku perkara sedemikian.

9) Bila berdoa untuk diri sendiri dan keluarga supaya dimurahkan rezeki, doa juga kepada penyewa supaya dilapangkan rezeki supaya boleh bayar sewa on-time.

10) Bila dah buat semua perkara di atas kadang-kadang boleh terkena juga. Dah check semua background, bisnes penyewa nampak OK je rupanya main bisnes jual tepung. Terpaksalah rumah kena sealed dan sedialah dipanggil polis

Memiliki rumah sendiri pastinya jadi idaman ramai bukan. Ada yang bertanggapan hendak memiliki rumah sendiri bukan mudah sebab ini adalah salah satu bebanan yang besar. Nak langsai hutang rumah ni makan berpuluh tahun. Belum tentu tiap bulan mampu nak bayar duit bank. Tanggapan ini mungkin boleh jadi meleset jika anda tahu dan bijak merancang dan pembelian rumah.

Ilmu hartanah ni memang kena belajar kalau hendak pandai dan tahu selok belok dan teknik yang mudah. IMPIANA tertarik dengan cara jejaka ini lunaskan hutang rumahnya dalam masa yang singkat.

Korang perasan tak, walaupun lebih 10 tahun buat bayaran bulanan rumah kat bank, tapi tak berganjak pun baki pembiayaannya. Geram je kan bila tengok bank statementnya…

..

Aku kongsikan macamana aku langsaikan hutang rumah pertama aku ini dalam tempoh 12 tahun. Sepatutnya ikut perjanjian 25 tahun (aku pilih 25 berbanding 30 tahun). Ilmu ni aku perolehi dari bacaan buku mentor kewangan Azizi Ali. Ikut cara dia, 5 tahun langsai hutang. Dulu pun aku fikir macam tak logik cara beliau. Tapi aku try jerlah. Tak dapat setel 5 tahun, 12 tahun pun kira ok apa..

..

1. BAYAR LEBIH BULANAN – Setiap bulan aku akan bayar extra RM100-150 ke bank. Tapi jika takda lebihan, aku bayar ikut kata bank jerlah. Jangan stress!

.

2. BAYAR LEBIH TAHUNAN – Dulu company selalu bagi bonus tahunan. Duit bonus ni aku extrakan bayar bulanan ke bank. Orang biasa bayar 12 bulan kan, tapi aku bayar 13-14 bulan. Bayar lebih, cepatlah habis!

.

3. BAYAR GUNA KWSP – Tips ni paling banyak membantu. Aku keluarkan duit KWSP (Akaun 2) untuk mengurangkan baki pembiayaan. Kat sini biasanya ada drama sikit dengan pihak bank. Sila maklumkan pada mereka, kita mahu bayar “principal” terus. Barulah kita yang untung!

..

Aku praktiskan 3 cara ini sahaja. Dalam buku Tuan Azizi Ali tunjukkan banyak tips lagi. Boleh pi cari beli. Cara ini bagi yang nak langsaikan hutang rumah dengan lebih cepat. Jika tak mau, ikut sahaja kata bank. Bayar bulanan seperti biasa. Insyaallah 30-35 tahun setel hutang anda. Apa-apa berlaku pada kita, encik MLTT/MRTT Insyaallah boleh cover…

..

Gambar ni masa kami gotong royong anak beranak bersihkan rumah setelah penyewa keluar hujung tahun 2020. Rumah dah habis bayar, duit sewa nilah yang jadi pasif income kami. Tahun lepas telah dilepaskan pada pemilik baru demi memburu RUMAH IMPIAN kami sekeluarga. Hutang dah takda, dapat sedebuk, baru syok..

..

Sumber : Faizal Rahmat

Abang Ngah

Bebas Hutang, Hati Tenang!

Mudahkan, bila tahu bagaimana hendak miliki rumah tapi mampu bayar balik dalam masa yang singkat. Barulah hutang tak keliling pinggang. Langsai hutang rumah dalam masa singkat bukan untuk yang ada duit sahaja, semua mampu lakukan jika anda tahu cara dan teknik yang betul.