Hilangkan kesengsaraan pengubahsuaian dengan SUPERVISOR.MY yang baru dilancarkan, platform perundingan dan pengurusan pertama di Malaysia untuk kerja-kerja pengubahsuaian!
- SUPERVISOR.MY menangani masalah perit yang sering dihadapi oleh pemilik rumah dan badan korporat.
- Pengusaha dan pemilik rumah adalah pelanggan yang akan menerima laporan yang telus dan kerja yang teliti pada setiap tahap proses pengubahsuaian.
- SUPERVISOR.MY melindungi diri dari perbelanjaan tambahan yang tidak perlu sambil menjanjikan fleksibiliti kepada pemilik harta tanah
Projek pengubahsuaian sering dimulakan dengan visi ruang baru yang indah dan tambahan yang menarik tetapi lebih kerap daripada ini, impian ini berubah menjadi mimpi ngeri yang berlebihan, kelewatan, hasil kerja yang kurang kemas, kos tersembunyi, dan kekacauan. Untuk tujuan ini, SUPERVISOR.MY, platform perundingan dan pengurusan pengubahsuaian pertama di Malaysia telah dilancarkan untuk membantu pemilik harta tanah seperti syarikat korporat, pengusaha dan pemilik rumah dalam memberi nasihat, memantau dan pengurusan projek pengubahsuaian mereka pada setiap peringkat proses sebelum, semasa dan selepas pengubahsuaian .
Didorong oleh sekumpulan perunding pengubahsuaian yang diperakui dengan pengalaman dan pengetahuan sekurang-kurangnya 20 tahun dalam menguruskan semua aspek projek pengubahsuaian, SUPERVISOR.MY menyediakan perundingan yang berpusatkan kepada pelanggan, laporan yang telus dan tepat pada masanya, serta teliti
pengawasan untuk memastikan bahawa aktiviti kerja harian, pembayaran, dan tonggak pengubahsuaian dilaksanakan dengan lancar dan tanpa rasa sakit yang mungkin berlaku.
Ketua Pegawai Eksekutif dan pengasas bersama SUPERVISOR.MY, Danny Baharuddin telah membuat penyelidikan dan dari pengalaman peribadinya beliau menyedari bahawa banyak rakyat Malaysia menghadapi sejumlah besar masalah sepanjang proses pengubahsuaian. Ini disebabkan oleh pelbagai masalah dalam pelbagai peringkat proses pengubahsuaian yang sering kali disebabkan oleh salah komunikasi antara kontraktor dan pelanggan. Di SUPERVISOR.MY memahami isu-isu ini dan memastikan persefahaman yang tinggi antara semua pihak. Matlamat kami adalah untuk mewujudkan situasi menang bagi semua pihak yang terlibat, akhirnya memberikan proses pengubahsuaian tanpa rasa sakit kepala untuk pemilik harta tanah. Terdapat banyak istilah pengubahsuaian yang tidak dapat difahami oleh rakyat Malaysia setiap hari, menyebabkan jurang harapan dalam pembuatan yang sering menghasilkan, secara purata, kenaikan kos 20 hingga 30 peratus pada saat pengubahsuaian selesai. Pada akhirnya, kami berhasrat untuk mencegah hal ini terjadi dengan masuk pada tahap mana-mana proses pengubahsuaian, yang menghasilkan penjimatan besar pada kos, masa dan usaha untuk pelanggan.
Sebelum proses pengubahsuaian bermula, pemilik harta tanah dan syarikat sering berhadapan dengan keputusan melelahkan memilih pasukan yang tepat untuk kerja tersebut. Dari memilih kontraktor yang betul dan dalam beberapa kes pereka dalaman, hingga menyetujui harga yang disebutkan, bahan digunakan dan garis masa, mudah bagi pemilik harta tanah untuk merasa terbeban dan bingung.
Menyedari hal ini, pasukan SUPERVISOR.MY melompat ke persaingan untuk memberikan nasihat harga, mengumpulkan dan menganalisis sebut harga dari beberapa kontraktor untuk menasihati pemilik harta tanah secara strategik mengenai keputusan mereka, sehingga memungkinkan penjimatan kos dan waktu terbaik. Di luar itu, SUPERVISOR.MY memastikan proses pemeriksaan menyeluruh pihak-pihak yang terlibat dalam pengubahsuaian, dengan itu melindungi pelanggan mereka sebelum mereka menandatangani garis putus-putus.
Memastikan proses pengubahsuaian dapat dilihat hingga akhir, SUPERVISOR.MY juga memberikan sokongan menyeluruh pada tahap terakhir pengubahsuaian harta tanah: pasca pengubahsuaian. Pada tahap ini, pelanggan sering menghadapi masalah seperti dokumentasi yang tidak teratur, sehingga sukar untuk menjaga pengawasan yang jelas walaupun setelah pengubahsuaian selesai. Sebagai contoh, pemilik harta tanah sering tidak dapat melakukan pemeriksaan pasca pengubahsuaian dengan berkesan. Untuk mengatasi hal ini, pasukan SUPERVISOR.MY menyediakan pemilik dan pemilik dokumen penyerahan dan audit yang disusun dengan teliti yang memperincikan setiap aspek proses pengubahsuaian. Ini membolehkan pemilik harta tanah mengakses semua dokumentasi- perakuan, izin, pembayaran akhir kepada kontraktor. Ini membolehkan pengguna fokus pada masalah yang sangat spesifik dalam kitaran pengubahsuaian mereka untuk dikunjungi semula dengan pasukan pengubahsuaian bergerak maju.
Untuk memudahkan urusan semua, SUPERVISOR.MY telah melancarkan platform web untuk membolehkan pemilik harta tanah membuat keperluan unik mereka diketahui dengan cara yang lebih mudah, cepat dan lebih mesra pengguna. Kini, pemilik perniagaan, korporat, dan pelanggan kediaman hanya perlu menghubungi platform ini dan mengikuti langkah mudah di bawah:
1. Tentukan jenis ruang: Pilih jenis harta tanah anda
2. Nyatakan peringkat pengubahsuaian: Sudahkah anda memulakan pengubahsuaian, di tengah-tengahnya, atau menjelang akhir? Biarkan pasukan SUPERVISOR.my mengetahui di mana anda berada dalam proses pengubahsuaian anda.
3. Pilih perkhidmatan yang diperlukan: Bergantung pada tahap proses pengubahsuaian mana, pilih dari senarai perkhidmatan tertentu yang disediakan
Ketiga (3) langkah mudah ini dirancang untuk memperkenalkan pasukan SUPERVISOR.MY secara ringkas untuk projek pengubahsuaian. Selepas itu, perunding pengubahsuaian akan menghubungi untuk memahami keperluan khusus pemilik harta tanah dengan lebih mendalam. Akhirnya, SUPERVISOR.MY bertujuan untuk bukan sahaja memastikan penjimatan kos dan masa tetapi juga proses pengubahsuaian yang lancar, tepat pada masanya dan menjimatkan kos di mana pemilik harta tanah tidak dibebani dengan tanggungjawab yang membosankan.
Melangkah ke hadapan, SUPERVISOR.MY ingin berkembang secara nasional, menjadi pakar di Malaysia untuk semua keperluan pengubahsuaian, membantu pemilik harta tanah menjimatkan masa, wang dan mendapatkan ketenangan sepanjang proses pengubahsuaian.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
(VIDEO)Teknik KonMari Cara Orang Jepun Simpan Baju Sentiasa Kemas
Memastikan almari anda sentiasa dalam keadaan kemas dan teratur adalah sesuatu yang agak mustahil. Mungkin, anda boleh, tapi jika melibatkan ahli keluarga yang lain terutamanya anak-anak yang masih kecil, matlamat untuk memastikan pakain di dalam almari sentiasa kemas dan tersusun agak sukar dicapai.
Seorang penulis dan pakar gaya hidup dari Jepun telah memperkenalkan satu sistem khas untuk memastikan almari anda sentiasa kemas dan teratur. KonMari Methods yang diasakan oleh Marie Kondo merangkumi cara mengemas keseluruhan kediaman agar sentiasa kemas dengan mudah. Namun, teknik lipatan yang diperkenalkan kini menjadi kegilaan ramai di seluruh dunia. Nak tahu, cara pengurusan almari dengan menggunakan KonMari Mathods. Jom tengok video ini.
Untuk teknik melipat baju dan seluar, anda boleh tengok video ni
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Beli Hartanah Tapi Tak Boleh Pindah Milik Nama Anda? Peguam Ini Kongsi Cara Yang Boleh Anda Buat
Banyak kita baca di dada akhbar tentang keluh kesah yang dialami oleh ramai pembeli rumah subsale. Bahagian pinjaman serta urusan pembayaran sudah diuruskan, tetapi timbul pula permasalahan tentang kesulitan penukaran nama pemilik daripada pemilik lama kepada yang baharu.
Isu ini telah dikupas oleh Timbalan Presiden Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam), En Salkukhairi Abd Shukor. Ikuti perkongsiannya agar pemilik kediaman di luar sana dapat pencerahan secara lengkap bagaimana untuk menguruskan pindahmilik nama hartanah.
1. Biasa berlaku, sesuatu hartanah yang dibeli kadang-kadang tidak dapat dipindah milik kepada nama pembeli.
Perkara ini mungkin disebabkan oleh:
i. Terdapat syarat tersirat daripada pihak berkuasa negeri yang menghalang ianya dipindahmilik dalam tempoh-tempoh tertentu misalnya 5 tahun atau 10 tahun (contoh : tanah yang baru diberi milik oleh kerajaan negeri, tanah kurnia, perumahan PR1MA dan lain-lain),
ii. Tidak mendapat kelulusan kebenaran pindah milik (consent) daripada kerajaan negeri atas sebab-sebab tertentu (contoh : belum cukup tempoh tertentu, jual daripada Melayu kepada bukan Melayu dan lain-lain),
iii. Terdapat sekatan undang-undang yang menghalang pindah milik ke atas bahagian yang tidak boleh dipecah bahagi (contoh: beli sebahagian tanah geran kongsi),
iv. Terdapat sekatan undang-undang yang menghalang pindah milik sesuatu tanah dilakukan (contoh : beli tanah yang tertakluk kepada Akta GSA seperti tanah FELDA dan sebagainya)
2. Sekiranya anda menghadapi masalah di atas, apakah solusi alternatif yang boleh dilakukan untuk melindungi hak dan kepentingan anda sebagai pembeli?
Antara solusi alternatif yang boleh dilakukan adalah:
i. Lantik peguam hartanah yang berpengalaman,
ii. Peguam hartanah akan sediakan Surat Wakil Kuasa Penuh (Full PA), di mana melalui Full PA tersebut tuan tanah memberikan kuasa penuh kepada pembeli untuk menguruskan dan melakukan segala apa yang perlu berkaitan tanah tersebut seolah-olah pembeli adalah pemilik kepada hartanah tersebut, dengan syarat pembeli hendaklah menjelaskan keseluruhan harga jual beli kepada tuan tanah melalui peguam selaku stakeholder.
iii. Peguam akan daftar PA di Mahkamah Tinggi dan Pejabat Tanah.
iv. Jika perlu dan bersesuaian, peguam juga akan sediakan dokumen-dokumen tambahan seperti Perjanjian Tambahan, Surat Ikatan Amanah dan lain-lain,
v. Melalui peguam yang dilantik, pembeli akan masukkan kaveat persendirian ke atas hartanah tersebut untuk melindungi hak dan kepentingannya.
Walau bagaimanapun, solusi alternatif yang saya nyatakan di atas hanyalah secara umum sahaja. Anda dinasihatkan untuk mendapatkan proper legal advice daripada Peguam hartanah anda kerana setiap kes mungkin berbeza antara satu sama lain.
Cuma PERLU DIINGATKAN, solusi alternatif di atas hanyalah BERSIFAT SEMENTARA SAHAJA sehingga urusan pindahmilik dilakukan.
Perlu juga diingatkan, selagi belum dipindahmilik kepada nama anda, anda masih TETAP BERHADAPAN DENGAN RISIKO. Ini kerana Kanun Tanah Negara hanya mengiktiraf pendaftaran pindah milik sebagai bukti yang tidak boleh disangkal terhadap hak pemilikan sesuatu hartanah. Jadi nak tak nak, perlu juga diusahakan agar ianya di pindah milik kepada nama anda.
Sekian, terima kasih.
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)
ARTIKEL BERKAITAN
Nak Beli Rumah Sub-Sale, Ini Langkah-Langkah Yang Anda Perlu Tahu
Cara Tukar Geran Tanah Hilang, Rosak Atau Hancur
Ingin kongsi idea dekorasi rumah anda? Klik link ini untuk join telegram grup Geng Dekor Impiana: https://t.me/gengdekorimpiana
Ingin lebih tahu pelbagai tip untuk dekorasi rumah? Jangan lupa ikuti kami di Telegram dan TikTok rasmi IMPIANA.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
Macam Ni cara Kira Size Horsepower Air-Cond Yang Sesuai Dengan Ruang
Sebagi ketua isi rumah, sudah pasti salah satu target untuk anda lakukan adah dengan mengurangkan penggunaan elektrik atau menggunakan elektrik secara cekap di rumah. Ia salah satu cara untuk anda mengurangkan kos bulanan yang perlu di bayar setiap bulan. Betul tak?
Tapi, peralatan atau apakah yang menyumbang penggunaan elektrik paling tinggi dalam rumah?
Untuk rakyat Malaysia, kebiasaanya ia berpunca daripada penggunaan air-cond. Hal ini bertambah kritikal ketika iklim atau musim panas melanda. Meamng dari siang ke malam je lah air-cond dipasang
Jadi, macam mana nak jimatkan penggunaan elektrik ketika menggunaakn air-cond?
Apa kata, anda cuba 6 tip penggunaan air-cond yang dicadangkan oleh TNB ni
TNB ada 6 tip untuk jimatkan bil jika menggunakan aircond
Enam (6) tips jimat penggunaan elektrik aircond :
1. Laraskan suhu sistem penghawa dingin di antara 23 ke 25 darjah celsius.
2. Tukar atau bersihkan penapis penghawa dingin dengan kerap untuk memaksimumkan potensi penyejukan unit tersebut. Penapis yang kotor menghalang edaran udara dan mengurangkan kecekapan penghawa dingin.
3. Selain itu, penyelenggaraan secara kerap juga boleh membantu penghawa dingin beroperasi padatahap optimum.
4. Tutup semua pintu dan tingkap serta lubang edaran udara untuk memastikan udara sejuk tidak keluar dari bilik.
5. Beli unit penghawa dingin yang mempunyai bintang kecekapan tenaga yang paling tinggi kerana peralatan itu lebih cekap berfungsi. (Tinjauan kami mendapati ramai mengesyorkan jenis inverter)
6. Pemilihan saiz dan jenis penghawa dingin yang tepat juga penting kerapa penghawa dingin yang terlebih besar bukan sahaja lebih mahal untuk dibeli dan dipasang, malahan ia juga akan menyebabkan bil elektrik yang lebih tinggi kerana kompresor penghawa dingin perlu berputar dan berhenti berulang-ulang.
Selain itu juga, anda perlu memastikan horsepower (HP) air-cond yang digunakan bersesuaian dengan saiz sesuatu ruang
Perlu faham, asasnya adalah lebih besar luar, lebih tinggi kapasiti untuk menyejukan sesuatu ruang diperlukan.
Selain itu juga, faktor pengamatan sinaran matahri dan sushu panas yang diterima oleh sesebuah bilik atau ruang sepanjang ahri juga perlu diambil kira.
Pemilik akauan Tweeter Ijad berkongsi cara betul menentukan jumlah atau size tepat horsepower air-cond yang diperlukan oleh sesuatu bilik atau ruang supaya lebih efisyen
Mesti ramai dilema nak pasang aircond 1.0 hp atau 1.5 hp kan ? Ni solution nya..
Saiz Bilik 4 x 4 m = 1.0 HP atau 1.5 HP
Saiz Bilik 4.5 x 5 m = 1.5 HP atau 2.0 HP
Saiz Bilik 5.5 x 5.5 m = 2.0 HP atau 2.5 HP
Saiz Bilik 6.5 x 6.5 m = 2.5 HP atau 3.0 HP
Kredit: che husin pic.twitter.com/rBQrSnMWU0
— IJAD (@aaizatnizam) May 7, 2022
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
KLIK DI SEENI
