Rumah mahal sangat! Kami baru saja berkahwin dan ingin memiliki rumah sendiri. Apa yang patut kami lakukan untuk pembelian rumah pertama ini?
Ini panduan yang dikongsikan oleh Dr. Azizul Azli Ahmad,

Panduan ini asas sahaja,moga membantu yang nak beli rumah pertama bertambah kacak jelita.
1. Modal membeli rumah pertama antara 15%-16% dari harga rumah yang nak dibeli
(10% deposit + 3% S&P + 2.5% pinjaman + 0.25% penilaian)

2. Asasnya 90% pinjaman untuk rumah pertama, tetapi ada bank yang tawarkan hingga 95%, 100% dan 105% bergantung pakej yang mereka tawarkan.
(ada skim rumah pertama yang BSN dan BR tawarkan 100%)

3. Deposit 10% boleh datangnya dari KWSP anda, boleh berunding dengan tuan rumah untuk tempoh menunggu.

4. Bawak ‘pay slip’ kemana mana bank berhampiran mintak dia hitung kelayakan gaji kita. Berapa harga rumah yang kita layak beli.

5. Buat sedikit kajian, pastikan hartanah yang kita beli ada potensi seperti dekat kemudahan awam dan fasiliti awam yang baik.

6. Buat lawatan dua waktu, sekali siang sekali malam. Jika padat dengan orang, ada potensi untuk disewakan jika kita nak sedikit keuntungan.
(Jangan padat dengan Nepal atau Bangla, nanti sukar kita nak tinggalkan)

7. Cari rumah yang sesuai dengan margin gaji kita, jangan beli yang terlampau mahal.
(Gaji Tahunan x 5.5 = Harga Rumah Kita)

8. Jangan mudah jatuh cinta dengan satu hartanah, lihat 100 hartanah, lawat 10 dan belinya 1.
Berusahalah Anak Muda, kita bukan kerabat diraja. Kita rakyat jelata yang kena usaha untuk dapat rumah pertama.

Kredit FB : Azizul Azli Ahmad

Sudahlah penat seharian dalam kereta dari kampung, sampai-sampai tengok menimbun pulak baju kat bakul yang nak kena cuci. Kita sebagai ibu yang superpower ni, selalu rasa tertekan.

Arghhh!

Belum lagi campur anak-anak yang bergaduh sesama sendiri. Terjerit-jerit sambil berlari ke sana-sini. Dengan ruang tamu yang bersepah, mainan yang tidak sempat kemas dan mungkin ada air yang tumpah kena langgar dengan anak.

Ada pula suami yang minta isteri masak makan malam. Tidak mahu makan luar, mahu rasa air tangan isteri katanya. Bila isteri mula jeling suami, dia akan jeling sekali lagi baju kotor yang bertimbun. Walaupun semakin stress rasanya, bertabahlah wahai hati.

Badan penat, mahu rehat. Otak kata jangan, ada banyak benda nak kena setel. Biasa dengan situasi sebegini? Rileks, anda tidak keseorangan. Sebenarnya ada banyak cara untuk meringankan beban kita untuk cuci baju ni.Kami kongsikan pula 5 tips basuh baju paling mudah:-

1. Mintak tolong cik abang sayang kita

Bagi suami-suami di luar sana, hargailah anda sebagai isteri dengan tolong membasuh baju. Bukan susah mana pun, kutip baju dari bakul, masuk mesin basuh, tuang pencuci dan tunggu cucian siap.

Kita sebagai isteri ni pulak, pandai-pandai lah masak makanan kegemaran suami sedap-sedap. Pasti beliau ringan tangan nak menolong.

Kalau rajin, lepas siap cuci, tolong sidai sekali. Kalau suami tolong lipat sekali, boleh bagi ‘upah‘.

2. Buat jadual basuh baju, gilir-gilir lagi bagus

Ingat, jangan hujung minggu baru nak basuh semua sekali. Hujung minggu sepatutnya boleh rehat.

Dengan cuaca yang tidak menentu, kadang hujan kadang panas; apa kata kita tetapkan jadual membasuh. Isnin basuh baju kita dan pasangan, hari Rabu pula basuh baju anak-anak, hari Jumaat basuh baju baby pula.

Tapi kalau banyak sangat, mungkin boleh tukar jadual sikit, Isnin basuh baju kita dan pasangan, selang 2 hari (Rabu) basuh baju anak-anak dan baby, selang 2 hari lagi (Jumaat) basuh baju kita dan seterusnya. Nampak mudah dan senang untuk diamalkan bukan? Lagi bagus kalau gilir-gilar basuh baju antara suami dan isteri. Tentu lebih erat kasih sayang.

3. Asingkan baju terlebih dahulu

Baju yang ingin dipakai untuk solat, asingkan. Baju anak-anak asingkan. Kenapa kena asingkan terlebih dahulu? Pertama, kita tidak mahu najis bercampur dengan baju yang kita guna untuk solat. Kedua, proses sidai baju akan lebih mudah.

Baju anak-anak biasanya kecil. Ia sangat rumit dan leceh untuk sidai. Kalau baju orang dewasa agak besar, senang nak sidai atau guna hanger sahaja. Kalau dua-dua jenis saiz ini bercampur, kita yang akan jadi stress.

4. Basuh di kedai dobi 24 jam

Ramai mesti perasan yang kedai dobi 24 jam kini semakin bercambah dan tumbuh bak cendawan lepas hujan. Kalau dah tak larat nak basuh sendiri tu, apa kata anda basuh je di kedai dobi 24 jam.

Sekarang kedai dobi macam ni pun dah ada sediakan kemudahan WiFi, kerusi urut, sofa, televisyen dan sebagainya. Sambil menunggu baju nak siap, macam-macam boleh buat kan? Boleh lah ber-FB untuk dapatkan informasi terkini di sekeliling kita atau melayari internet untuk dapatkan tips-tips berguna seperti ini.

5. Pakai baju atau seluar 2 kali baru basuh.

Teringat zaman sekolah asrama mahu pun di universiti dulu. Kalau baju tu masih elok dan tak kotor sangat, apa kata simpan dan gantung elok-elok untuk dipakai 2-3 hari kemudian. Contohnya, seluar jeans takkan pakai sekali terus basuh? Atau pergi kedai 10 minit pakai baju baru, takkan nak terus basuh? Kalau pakai sekejap terus basuh, akan jadi Gunung Everest la nanti.

Tapi jangan pula pakai baju yang sama dua hari berturut-turut, nanti terkantoi pula dengan orang. Ingat baju dan seluar sahaja ya, bukannya seluar dalam. Rasa tak bersih pula nanti.

6. Guna mesin basuh serbaguna

Mesin basuh zaman sekarang semakin canggih. Ada banyak ciri-ciri membasuh yang kita tidak pernah terfikir.

Boleh bersihkan diri sendiri?

Ini rare!. Mesin basuh ini juga berupaya mencuci dalamannya sendiri supaya setiap kotoran akan terkeluar secara automatik dan tidak memberi kesan kotoran pada cucian anda seterusnya. Bakteria tidak dapat membiak dan tahap kesihatan anda sekeluarga turut meningkat.

Basuh banyak-banyak sekaligus

Kalau anak-anak semua jenis macam artis, yang suka tukar baju 3-4 kali sehari, anda kena dapatkan mesin basuh yang boleh sumbat banyak baju.

Dengan berkapasiti tinggi sehingga 20kg, anda tidak lagi perlu membasuh secara kerap. Sumbat sekali semua, setel! Tak perlu nak pening kepala tunggu turn untuk basuh baju dari bakul lain.

Seperkara lagi, walaupun nampak seperti perlukan air yang banyak, tetapi teknologi mesin basuh ini dapat mengurangkan penggunaan air dengan lebih efisien. Nampak tak? Jimat masa, jimat tenaga dan jimat duit!

Pesanan buat pemilik kediaman yang berhasrat untuk menambah ruang kediaman lebih besar daripada keadaan asal, sebaiknya hadam dulu saranan Penulis Buku Hartanah, Dr Azizul Azli Ahmad (PhD) ini. Bukan apa, ramai sebenarnya yang tanpa sedar telah membuat binaan terlebih dari sempadan tanah miliknya.

Tindakan sebegini bukan saja mengundang dosa dan menzalimi jiran, malah boleh menyebabkan hal-hal lain yang melibatkan perundangan. Hadamkan baik-baik pesanan ini, agar pemilik kediaman sama-sama ambil ikhtibar.

Balik ambil anak tuisyen saya jumpa rumah begini.

Setiap rumah ada sempadan tanah.

Bagi rumah teres biasa ukuran standard adalah antara 20 x 70, 18 x 65 atau 24 x 55 . Jika kediaman kita beli adalah 18 x 65 jangan pandai pandai lebihkan sampai tanah bukan kita punya.

Ianya berdosa.

Seperkara lagi, pertimbangkan perasaan jiran ini, sudahlah tambah dinding. Kemudiannya tidak plaster pula. Makin buruk rupanya.

Itu puncanya,

1. Orang beli kediaman dipersekitaran mahal untuk dapat mentaliti yang mahal.
2. Jangan tambah kediaman ikut suka selera kita.
3. Ia satu kesalahan majlis kerajaan tempatan. Saman boleh dikeluarkan.
4. Kereta anak bila datang, parking atas jalan.
5. Longkang telah ditutup dan menyusahkan seluruh proses selengara majlis.

Di sesetengan taman, ia seperti satu perlumbaan. Jangan lakukan sikap seperti ini, ia bukan menjadikan kita kelihatan kaya.Ia nampakkan kita tidak beretika sahaja.

Sebaiknya, jika ada duit lebih, jangan tambah rumah. Beli rumah lain di kawasan baru.Kita ada kejiranan baru yang lebih berkualiti.

IMPIANA: Semoga perkongsian ini bermanfaat. Buat pemilik kediaman, jangan sesekali lebih tanah sempadan yang bukan hak kita. Sebelum ingin ubahsuai rumah, pertimbang dahulu segala aspek dan ambil kira perasaan jiran juga.

Sumber:Azizul Azli Ahmad

Mesti Baca:Ambil Tahu Perkara Ini Elak Rugi Bila Renovasi Rumah
Baca Lagi Di Sini:5 Kesilapan Besar Yang Wajib Anda Jauhi Ketika Mengubahsuai Rumah
Artikel Menarik:Ubahsuai Rumah Tanpa Kelulusan PBT, Wajar Atau Tidak Dirobohkan?

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.