Semak Nilai Pasaran Rumah Sebelum Jual – Elak Rugi & Dapat Tarik Pembeli

Tak Ada Masa Nak Lipat, Ini Cara Mudah Urus Baju Berlonggok, Asingkan Ikut Bakul! Dilema setiap kali selepas mengangkat baju-baju di ampaian ialah mencari masa untuk melipatnya sebelum disusun kemas & dimasukkan ke dalam almari. Bagi mak-mak yang seharian sibuk atau mempunyai anak-anak kecil sedang membesar, kerja melipat baju ini seringkali memang tak ‘terkejar’ masa untuk diuruskan.

Perkongsian daripada ibu 5 anak ini, Puan Lynd Abu Bakar boleh dijadikan panduan bagi yang ingin menguruskan baju-baju di rumah dengan lebih terurus, mudah dan praktikal.

Pakai Baju Je Wajib.. Lipat Baju Tak Wajib
Untuk yang amal prinsip

“Hari-hari lepas kering terus lipat”
“Sakit mata tengok baju berlonggok”
Boleh skip.

Prinsip ini sesuai untuk orang yang tak ada masa yang panjang nak hadap baju bajan yang berlonggok.Contohnya, memang tak suka lipat baju. Jadi mood urus baju hanya datang sesekali ja.

Atau untuk orang yang ada baby / anak kecil whick is tak ada kemewahan masa nak hadap baju bian ni sampai sejam dua.

1. Asingkan baju ikut ahli keluarga. (15 minit untuk baju sebanyak ni)
2. Selesaikan 1 per 1 ikut kesempatan masa dan peluang. (Kalau hanger 5 min setiap bakul)
Kalau lepas kita buat step (1) anak berak, nak makan ka, meraung ka kita boleh tolak tepi bakul-bakul tu.

Walaupun tak berlipat setiap ahli keluarga boleh cari dengan mudah dalam bakul masing-masing. Kalau anak dah besar boleh ajar mereka hanger / lipat baju sendiri.

Part ni memang kena berdamai dengan keadaan.
Mungkin kita stress tengok baju tak berlipat tapi keadaan semasa tak mengizinkan.
Relax… settlekan apa yang penting dulu.
Ingat tadi.. pakai baju ja wajib.. lipat baju tak wajib..

Step (2) ni secara psychology kasi semangat untuk kita settlekan 1 per 1.

“Alah.. 1 bakul 5 min je”
Bila rasa sekejap je, kita lagi rasa ringan nak mulakan.
Dah siap 1 bakul, kita dah rasa seronok kejayaan pertama, akan lebih semangat nak siapkan 1 bakul lagi.
Kalau dapat lari sekejap dari anak 5 minit settle 1 bakul. Kalau sempat 1 je. Its ok. Kita cari kesempatan 5 minit lain.

Cara ni Lynd amalkan masa zaman serabut dulu. Rasa macam down sangat bila hal baju bajan tak settle-settle. Baru datang semangat lipat, kena stop separuh jalan.
Kalau tak angkut masuk almari terus, mau roboh balik baju yang dah berlipat separuh.
Dah kena start balik dari awal.So cara ni berjaya buat Lynd rasa lega.
Tak stress.
Hopefully dapat bantu mak-mak anak kecil yang lain.

Harap membantu!

IMPIANA: Semoga perkongsian tip ini bermanfaat, bagi mak-mak yang sering tiada masa untuk menguruskan baju berlonggok keluarga di rumah. Mudah dan praktikal, paling penting mengikut kemampuan sendiri dan mudah di ambil.

Sumber: Lynd Abu Bakar 

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di

Rumah lelong sering menarik perhatian ramai apabila terlihat pada papan tanda di tiang-tiang lampu, tepi jalan, atau di rumah itu sendiri. Nampak murah, malah ada yang terletak di tengah-tengah bandar. Tapi jangan mudah terpengaruh dengan harga rumah lelong yang nampak menggiurkan tanpa memahami risikonya.

Sebelum anda mula bandingkan harga rumah baru dengan rumah lelong, penting untuk faham betul-betul konsep dan prosesnya. Salah langkah, anda boleh rugi besar.

Menurut perkongsian Dr Ahmad Samhan, terdapat beberapa faktor dan perkara yang perlu diketahui sebelum membeli rumah lelong. Berikut adalah 6 perkara penting tentang rumah lelong yang wajib anda tahu.

Terdapat dua jenis lelongan rumah di Malaysia:

Untuk rumah lelong jenis LACA, baki harga rumah perlu dijelaskan dalam tempoh 90 hari selepas bidaan berjaya. Manakala bagi non-LACA, tempohnya ialah 120 hari. Rumah lelong LACA memerlukan deposit 5%, sementara non-LACA 10%.

Oleh itu, pastikan anda mempunyai dana deposit dan melantik peguam berpengalaman dalam urusan rumah lelong. Ini kerana anda terikat dengan tempoh masa tertentu bagi memastikan pinjaman dikeluarkan oleh bank kepada pihak pelelong.

Sebelum masuk proses bidaan (bidding), semak dulu nilai pasaran sebenar (market value) rumah lelong yang ingin dibeli. Jangan terburu-buru membida tanpa strategi. Kadangkala pembida menaikkan harga tanpa sedar hingga melebihi nilai pasaran.

Akhirnya, anda mungkin terbeli rumah lelong dengan harga lebih tinggi daripada harga pasaran, ditambah pula kos guaman, bil tertunggak, dan kos baik pulih — semuanya boleh menyebabkan kerugian besar.

Rumah lelong tidak dijual dengan vacant possession. Kadangkala penyewa asal masih menetap di situ. Secara undang-undang, anda perlu buktikan pemilikan sebelum boleh meminta mereka keluar.

Cara terbaik adalah berbincang dengan penyewa terlebih dahulu. Jika mereka memahami situasi, mereka mungkin akan keluar secara sukarela. Jika tidak, anda boleh menggunakan peguam untuk mengeluarkan notis atau mendapatkan perintah mahkamah.

Menariknya, jika anda memang merancang untuk menyewakan semula rumah lelong tersebut, perbincangan baik boleh membuka peluang untuk terus menyewakan kepada penyewa sedia ada dengan kadar sewa baharu.

Ramai terlepas pandang bil tertunggak seperti air, elektrik, cukai tanah, cukai taksiran, dan caj penyelenggaraan. Kadangkala bil ini boleh mencecah lebih RM10,000.

Elakkan terkejut selepas menang bidaan. Sebelum membeli, semak terlebih dahulu di pejabat utiliti atau pengurusan perumahan berkaitan bagi memastikan tiada bil tertunggak yang perlu anda tanggung.

Rumah lelong biasanya tidak dijaga dengan baik. Jadi, pastikan anda melawat rumah tersebut sebelum membeli. Perhatikan kerosakan besar seperti bumbung bocor, dinding retak, paip pecah, atau cat mengelupas.

Buat anggaran kos baik pulih terlebih dahulu. Kadang-kadang, kos repair boleh jadi lebih tinggi daripada deposit 10% yang anda keluarkan. Dengan perancangan awal, anda dapat menetapkan bajet bidaan dengan lebih bijak.

Kaveat ialah notis undang-undang untuk menghalang proses jual beli sesuatu hartanah. Sebagai contoh, jika rumah lelong dimiliki dua pemilik dan salah seorang meletakkan kaveat, maka rumah itu tidak boleh dijual sehingga isu tersebut diselesaikan.

Situasi lain ialah apabila salah seorang pemilik menggunakan rumah itu sebagai cagaran hutang dengan Ah Long, lalu kaveat diletakkan bagi menghalang proses jual beli. Inilah sebab mengapa anda perlu menyemak status kaveat rumah lelong sebelum membida.

Ramai pembeli terpaksa menanggung kerugian masa dan wang kerana tidak menyemak perkara ini dari awal.

Memang benar, harga rumah lelong boleh jadi 30% hingga 40% lebih murah daripada pasaran. Namun, di sebalik tawaran menarik itu, terdapat pelbagai kos tersembunyi dan risiko yang perlu difahami.

Pastikan anda meninjau dan mengkaji rumah lelong dengan teliti sebelum membuat keputusan membeli. Dengan ilmu dan persediaan yang betul, rumah lelong boleh jadi pelaburan yang berbaloi — bukan beban kewangan.

IMPIANA: Jadi sebelum merancang untuk membeli rumah lelong, fahami betul-betul setiap proses. Jangan nanti niat nak untung, tapi akhirnya rugi pula.

Mesti Baca:Rumah Banglo Yang Dikatakan ‘Berhantu’, Akhirnya Telah Berjaya Dilelong Dengan Harga RM4.4 Juta!
Baca Lagi Di Sini:Ambil Tahu 100% Rumah Bakal Dibeli, Elak ‘Projek Sakit’ Pemaju
Artikel Menarik:Cara Jual Rumah Yang Belum Habis Bayar

IMPIANA : Jadi sebelum merancang untuk membeli rumah lelong, kena faham dulu betul-betul. Daripada kita nak untung tapi jadi rugi pula.

Sumber: Ahmad Samhan

Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di

Barang bahaya tong sampah bukan perkara kecil. Tong sampah di rumah sering dianggap tempat “campak saja apa-apa”, tetapi sebenarnya tidak semua benda selamat dibuang di situ. Ada beberapa jenis barangan harian yang kita anggap biasa rupa-rupanya boleh menyebabkan kebakaran, letupan kecil, pencemaran bahan kimia atau mencederakan pekerja kutipan sampah.

Ramai tak sedar bahaya ini kerana kesannya jarang berlaku serta-merta. Tetapi apabila kes kebakaran rumah, letupan dalam lori sampah atau kebocoran bahan kimia berlaku… barulah kita tahu puncanya datang daripada sampah ‘kecil’ yang salah dibuang.

Untuk elakkan kemalangan, jom kenali lapan barang bahaya tong sampah yang tak patut dibuang dalam tong biasa, serta cara pelupusan yang betul.

Bateri seperti AA, AAA, powerbank, bateri kamera, bateri telefon dan bateri mainan boleh menghasilkan litar pintas apabila bersentuhan dengan logam atau bila tercucuk.

Akibatnya:

Cara betul buang: Hantar ke pusat kitar semula elektronik / E-Waste atau pusat komuniti setempat.

Sisa cat, thinner, varnish atau bahan pembersih industri mengandungi bahan mudah terbakar dan toksik. Jika dibuang bersama sampah biasa, ia boleh mencederakan pekerja dan mencemar tanah.

Cara betul buang: Pastikan tin cat kosong sepenuhnya. Untuk sisa bahan kimia, hantar ke pusat sisa berbahaya.

Tin aerosol bertekanan tinggi. Walaupun “habis”, masih ada sisa gas di dalamnya.

Boleh meletup jika:

Cara betul buang: Hantar ke pusat pelupusan bahan bertekanan atau pusat kitar semula khas.

Ramai yang tuang minyak terpakai dalam plastik dan campak ke tong sampah. Bahaya! Minyak boleh ‘self-heat’ dan mencetus kebakaran kecil.

Kesan lain:

Cara betul buang: Kumpul minyak dalam botol dan hantar ke pusat kitar semula minyak / vendor biodiesel.

E-waste seperti pengecas telefon, seterika, pengering rambut, lampu LED/CFL mengandungi komponen yang boleh panas sendiri atau bocor.

Cara betul buang: Hantar ke pusat e-waste berdaftar atau program kutipan elektronik.

Bateri kenderaan mengandungi asid sulfurik yang boleh menghasilkan gas hidrogen mudah terbakar.

Jika pecah dalam tong sampah:

Cara betul buang: Hantar ke bengkel atau kedai alat ganti.

Puntung rokok adalah punca paling kerap menyebabkan kebakaran tong sampah.

Cara betul buang: Rendam dalam air terlebih dahulu.

Walaupun nampak “mati”, bara boleh menyala semula bila terkena bahan kering.

Cara betul buang: Sejukkan sepenuhnya, rendam dalam air dan biarkan kering sebelum dibuang.

Kebanyakan kebakaran kecil di rumah dan insiden dalam lori sampah sebenarnya boleh dielakkan jika kita lebih berhati-hati. Barang seperti bateri, aerosol dan elektronik nampak remeh tetapi menyimpan kuasa dan bahan yang boleh membahayakan.

Ingat: keselamatan rumah bermula daripada tabiat kecil yang kita ubah. Jangan ambil mudah barang bahaya tong sampah yang memerlukan pelupusan khas.

Mesti Baca:Raih RM960k Setahun Ada 7 Unit RUMAH SEWA, Jutawan Pilih Kerja Sambilan SAPU SAMPAH!

Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di