Renovasi rumah sampai makan ruang rumah jiran bukan sahaja mencacatkan pemandangan kawasan perumahan, malah boleh menimbulkan konflik berpanjangan. Isu ini semakin kerap berlaku di kawasan perumahan bandar, khususnya lot teres dan semi-D, apabila pemilik rumah melakukan pengubahsuaian tanpa mengambil kira sempadan asal tanah.
Ada kes yang bermula kecil seperti membina bumbung tambahan untuk garaj atau menambah stor belakang rumah tetapi lama-kelamaan, struktur itu ‘teranjak’ melepasi garisan sempadan jiran. Situasi ini bukan sahaja mengganggu hak privasi, bahkan boleh menyebabkan masalah teknikal seperti halangan aliran air longkang, mengurangkan pencahayaan semula jadi atau menyempitkan laluan.
Perkara paling asas sebelum mula renovasi ialah mengenal pasti sempadan rumah dengan tepat. Ramai pemilik hanya bergantung kepada pagar sedia ada, sedangkan pagar itu kadangkala dipasang tidak tepat dengan ukuran asal pelan tanah. Menggunakan khidmat juruukur bertauliah adalah langkah bijak untuk mengelakkan sebarang pertindihan.
Setiap renovasi berskala besar memerlukan kelulusan pihak berkuasa tempatan (PBT). Walaupun ada pemilik beranggapan ia sekadar ‘birokrasi’ yang melambatkan proses, sebenarnya ia adalah mekanisme kawalan yang melindungi semua pihak.
PBT menilai aspek keselamatan struktur, kesesuaian binaan dengan kawasan perumahan, serta memastikan ia tidak melanggar hak jiran. Tanpa kelulusan ini, pemilik rumah boleh dikenakan tindakan merobohkan binaan yang dibuat.
Di sebuah kawasan perumahan di Selangor, seorang pemilik rumah teres menambah ruang dapur hingga melepasi garisan asal. Tembok baharu yang dibina terlalu rapat dengan tingkap jiran sehingga menutup pengudaraan dan pencahayaan semula jadi. Akibatnya, jiran berkenaan mengalami masalah rumah menjadi lembap dan berbau kerana tiada aliran udara.
Pertikaian itu akhirnya dibawa ke mahkamah, dan pemilik rumah tersebut diarahkan merobohkan binaan tambahan. Kes ini membuktikan bahawa renovasi tanpa kawalan hanya menambah beban kewangan dan tekanan emosi.
*Gunakan khidmat juruukur bertauliah – Untuk memastikan sempadan tanah tepat.
*Semak pelan tanah asal – Jangan hanya bergantung pada pagar sedia ada.
*Berbincang dengan jiran – Maklumkan rancangan renovasi lebih awal, terutama jika dekat dengan tembok pemisah.
*Lantik kontraktor berlesen – Mereka biasanya lebih arif tentang syarat PBT dan piawaian keselamatan.
*Simpan dokumen kelulusan – Boleh dijadikan bukti jika timbul isu undang-undang.
Renovasi yang menceroboh ruang jiran bukan sahaja menimbulkan ketegangan, malah boleh menjejaskan nilai hartanah. Rumah yang mempunyai rekod pertikaian undang-undang biasanya sukar dijual dan kurang diminati pembeli. Lebih buruk, pemilik boleh diarahkan membayar pampasan atau menanggung kos merobohkan binaan tidak sah.
Rumah yang cantik tidak hanya bergantung pada reka bentuk dalaman atau luaran, tetapi juga pada keharmonian kejiranan. Renovasi yang dirancang dengan baik, sah dari segi undang-undang, dan menghormati sempadan jiran akan memberi ketenangan dalam jangka panjang.
Impiana percaya rumah idaman seharusnya menjadi tempat berlindung yang aman, bukan medan pertelingkahan.
Baca artikel lain juga: Jangan Buat Silap Ketika Renovasi Rumah: Panduan Elak Rugi & Stres
Renovasi Rumah Subsale, & Upgrade Jadi Banglo 3 Tingkat 7 Bilik!
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
