Memiliki sebuah rumah atas nama sendiri menjadi impian setiap orang. Tapi selalu kita dengar alasan tak mampu walaupun gaji RM 3K sebulan. Nak tahu kenapa anda tak mampu?
Orang tak mampu beli rumah terpecah kepada beberapa golongan:-
1. Asyik complain harga rumah mahal. Tapi tak tahu pun dia sebenarnya layak je nak beli dengan gaji dia. Tapi tak tahu nak kira kelayakan.
2. Asyik complain harga rumah mahal, sedangkan dia asyik tengok rumah idaman. Rumah idaman semua orang memang mahal. Yang murah ialah rumah mampu milik.
Ads
Kalau search kat mudah, julat harga ada dari puluh ribu sampai ratus ribu. Kena rajin je nak pergi melawat.
3. Asyik complain tak mampu beli rumah, tapi beli kereta mahal berhutang, beli handphone mahal berhutang, duit setiap bulan habis pergi jalan, shopping barang baru dengan korek duit simpanan. Kalau matlamat jelas, boleh disiplin, boleh je nak kumpul duit bayar deposit rumah.
Ads
Jaga DSR. Kalau loan pun dah bertingkek tingkek (kata WARIS dalam lagu dia), jangan la mimpi nak beli rumah idaman.
Ads
4. Memang duduk dalam golongan kurang berkemampuan.
Tak semua orang Allah rezekikan harta dan ilmu. Cuma jangan merungut, teruskan usaha dan kalau tak mampu beli rumah, tak salah pun untuk menyewa.
Sumber: Hannan Shawalludin
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Pembangunan sekarang banyak pemaju yang membina hartanah jenis SOHO, SOFO, dan SOVO di bandaraya. Bak pepatah, ia tumbuh macam cendawan selepas hujan. Ini adalah kesan daripada pengenalan Akta Hakmilik Strata (Strata Titles Act) pada 5 tahun lepas, dan pindaan Akta Pemaju Perumahan (Housing Development Act) yang diluluskan kerajaan pada tahun 2007.
Pendek kata, kerajaan bagi kebenaran kat pemaju untuk membina unit yang bersaiz kecil dan mampu milik. Supaya dapat menampung jumlah kepadatan penduduk negara ini. Kali ini, IMPIANA ingin berkongsi dengan anda mengenai 3 jenis kediaman ini.
Sebagai permulaan, hartanah jenis ini berbeza dengan hartanah seperti service apartment, pangsapuri, dan kondominium. Idea utama SOHO, SOFO, dan SOVO ini dibina untuk orang bisnes yang perlukan pejabat kecil (bersaiz sekitar 450 kaki persegi, atau lebih). Ia lengkap dengan kemudahan telekomunikasi dan macam-macam fasiliti yang mudahkan urusan bisnes. Sasaran pasaran yang lain adalah golongan pasangan muda yang baru berkahwin, dan tak nak duduk rumah besar sebagai permulaan.
PERBEZAAN SOHO, SOFO, dan SOHO.
1) SOHO adalah singkatan Small Office Home Office, yang boleh kita beli sebagai kediaman dan juga sesuai dibuat sebagai pejabat. Ia bersaiz sederhana besar, ada ruang bilik tidur, tandas yang lengkap, serta ruang tamu.
2) SOFO pula singkatan Small Office Flexible Office. Unit ini berikan fleksbiliti kat pembeli dan penyewa membuat reka bentuk dalaman pejabat. Sama macam SOHO, ia boleh jadi kediaman dan pejabat, atau dua-dua sekali. Biasanya, unit ini tak ada partition.
3) Small Office Virtual (atau Versatile) Office, atau singkatan SOVO pula fokus untuk tujuan komersial saja. Jadi, bersedia bayar bil elektrik, telefon, dan air mengikut kadar komersial yang lagi mahal berbanding kadar hartanah kediaman.
Kalau anda berniat untuk miliki kediaman dengan ruang pejabat yang baik, anda boleh memilih SOHO. Ia kerana unit SOHO datang dengan ciri-ciri rumah kediaman, dan ia terlindung oleh Akta Pemaju Perumahan (HDA) 2007.
SOFO dan SOVO pula lebih ke arah kegunaan bisnes. Kalau ada perniagaan dan nak pejabat untuk bermula, korang boleh pilih yang ini.
Kediaman SOHO, SOFO, dan SOVO ini kurang besar dari sudut saiz. Jadi, ia muat-muat untuk 2 orang saja. Orang bujang atau pasangan baru berkahwin sesuai duduk kat sini, tapi tak sesuai untuk orang yang dah ada anak.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Anda punya perancangan untuk menjual rumah sedia ada? Tahu tak, Selain lokasi strategik dan telah diubah suai, ada beberapa faktor atau point lain yang anda boleh gunakan untuk meyakin kan pembeli dan secara tidak langsung menaikkan harga rumah yang anda hendak jual. Antara faktor yang kerap diguna pakai adalah kediaman dilengkapi dengan dekorasi laman yang menawan serta dijaga dengan baik. Ada lagi faktor lain yang perlu anda perhatikan iaitu:
1. Tanaman berpasu.
Tanaman berapsu yang telah merimbun dengan rekaan pasu yang menarik turut menjadi perhatian pembeli tau. Letakkan tanaman berpasu ni dekat depan pintu atau di kawasan anjung pun dah cukup memberi penyeri dan menyambut kedatangan bakal pembeli. Tapi bila ada bakal pembeli datang, tanaman berpasu yang telah layu tak berapa nak cantik dan suam-suam kuku tu perlu diganti segera sebelum mereka datang.
2. Tambahkan sungkupan
Bagi yang mempunyai landskap, rapikan bahagian lantai laman di bahagian bawah pokok dan tanaman dengan sungkupan. Secara tidak langsung ia lebih menyerlahkan lagi keseluruhan dekorasi laman.
3. Tambah tanaman baru berona ceria
Kehadiran tanaman baru yang ceria boleh jadi eye catching saat pertama kali bakal pembeli melangkah masuk ke kediaman anda. Ia mampu memberi impak segar kepada keseluruhan visual.
4. Kemas rapi tanaman
Ini yang paling penting, trim tanaman anda dan bagi ia nampak kemas dan rapi. mana ada bahagian yang mati tu buangkan sahaja.
5. Atasi masalah saliran
Sama ada di dalam mahupun luar kediaman, kalau ada masalah saliran seperti parit yang rosak, paip bocor perlu diperbaiki dahulu sebelum anda pasang niat untuk menjaul kediaman. Sebab ini adalah antara perkara yang sering diabaikan oleh pemilik. Cuba bayangkan, kita datang ke rumah yang hendak kite beli tue nampak paip yang bocor air meleleh-leh di dinding hingga tinggalkan kesan. Nanti kita beli kediaman tu, sudah pasti baik pulih perlu dilakukan. LECEH BETUL!
6. Kemas dalam rumah
Bagi dalam rumah kite tu cuci bersih berkilat. Mesti bakal pembeli lebih tertarik sebab nanti kalau mereka nak pindah, dah tak payah nak banyak-banyak kerja dah. Lebih baik, semburkan wangian yang menyegarkan dan menenangkan. Masuk-masuk jer bakal pembeli seakan dipukau.HAHAHA!
7. Cat baru
Langkah ini lebih menarik bakal pembeli. Pilih cat berwarna putih sudah memadai. Bukan sekadar ia murah, malah ia memberi peluang kepada bakal pembeli untuk mudah suai padankan dengan konsep kediaman mereka kelak. Kalau bakal pembeli nak cat pun, cat asas dah ada. Hanya perlu cat mengikut konsep mereka sahaja seperti untuk feature wall.
8. Pencahayaan yang mencukupi
Masa bakal pembeli datang, on semua lampu walaupun di siang hari. Ia mampu memberi kesan visual kepada bakal pembeli untuk melihat keseluruhan kediaman. Kalau ada lampu-lampu yang mentol nye dah lama dan kusam, gantikan dangn yang baru.
9. Perbaiki kabinet dapur, built in almari dan pintu.
Bahagian dapur pun perlu diperhatikan. Jika and menggunakan kabinet atau built in almari, pastikan kondisi di dalam nye bersih. Tidak bersawang dan tiada bahagian yang tidak berfungsi. Kalau bunyi “krek-krek” masa buka almari, guna pelincir pada bahagian sambungan atau ensel.
10. The first impression is the only impression Walau cantik dan hebat mana pun kediaman anda, pembeli telah pun melakukan penilaian walaupun sebelum ia melangkah masuk ke kediaman anda. Macam mana? Mereka dah mula menilai melalui pertuturan penjual. Jika kita sebagai penjual memberi layanan yang baik. sudah pasti bakal pembeli selesa berurus niaga dengan anda. So, hati-hati bila berbicara
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
