Inspirasi rumah ini dari dua orang Arkitek iaitu Arkitek Kenny dan Arkitek Sin yang bekerja di London. Mereka merancang rumah keluarga.
Sepanjang karier mereka, mereka masing-masing bekerja untuk Arup Associates dan PRP Architects. Karya-karya mereka sering memberi penekanan pada volume dan ekspresi spaecial, yang tercermin dalam rumah Meru yang seperti gudang ini.
Ketika projek pertama mereka ini bermula, ia perlukan usaha besar untuk mendapatkan kontraktor membuat perincian seperti yang diharapkan. Perjalanan pergi dan balik bukanlah penyelesaian yang ideal. Setelah tinggal di UK selama 15 tahun, kedua-duanya tinggal di Malaysia, pembinaannya dilakukan pada tahun 2013 dan siap pada tahun 2017.
Rumah ini telah dirancang dengan menggunakan reka bentuk pasif dengan pendekatan tenaga yang efisien. Orientasi bangunan, arah angin yang berlaku dengan corak musim monsun tropika sedang dipertimbangkan. Penangkap angin digunakan untuk menyejukkan bahagian dalam rumah, dikombinasikan dengan dua halaman cukup sempurna, sebagai strategi pengalih udaraan dan pergerakan haba panas secara keseluruhan.
DCIM100MEDIADJI_0062.JPG
Ads
Ads
Ads
Udara panas ditarik ke atas kerana kecerunan suhu, dibantu oleh angin yang mengalir melewati penangkap, mewujudkan kesan timbunan melalui permainan volumetrik. Aliran udara yang lebih besar ditingkatkan dengan louver ventilasi silang pada pelbagai tahap ketinggian. Beranda, balkoni dan sirip menegak yang tersembunyi merupakan elemen penting dalam reka bentuk pasif.
Beranda terletak di sekitar kawasan rumah. Ia membentuk elemen penyaring rumah dari terik matahari, serta ribut hujan tropika. Keluarga dapat menghargai kebun mereka dan menikmati kehidupan luar di mana mungkin. Terdapat sistem tadahan air hujan di lokasi di mana air hujan dikumpulkan dan disimpan di dalam tangki konkrit bawah tanah, sehingga air tetap sejuk di bawah tanah. Walaupun tidak biasa di Malaysia, dinding rongga bata berganda digunakan untuk semua dinding luaran. Dinding rongga membantu mengurangkan pendedahan kenaikan haba yang berlebihan serta menjaga keselesaan iklim dalaman.
Kredit:
Architects: A3 PROJECTS
Photographs: Lawrence Choo, Michael Khong
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Tertarik dengan rumah yang terletak di Petaling Jaya ini fasad kediaman ini diberi konsep lestari. Kediaman lama ini yang diubah menjadi tempat uji progresif untuk inovasi reka bentuk, penyelidikan & pengembangan, dan percubaan idea dan prinsip yang terus dikembangkan.
Melihat bahan binaan yang digunakan dalam menghasilkan sebuah rumah berkonsepkan lestari atau sustainable house ini banyak meyerapkan bahan yang kurang karbon dan bahan semula jadi.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
Walaupun sudah masuk tahun 2018, isu pembahagian harta di kalangan adik-beradik masih lagi hangat diperkatakan dan ianya seperti tiada penghujung. Merujuk kepada laporan Sinar Harian bertarikh 18 April 2018, seorang suri rumah berhadapan tuntutan ganti rugi berjumlah RM720,000 oleh lima adik-beradik kepadanya kerana didapati melakukan penipuan harta pusaka arwah bapa mereka.
Menurutnya, masalah yang dibangkitkan adalah tentang bahagian tanah pusaka geran kongsi yang semakin mengecil apabila penama asal meninggal dunia dan bahagiannya akan di turun milik kepada waris- waris mereka. Kesannya, di dalam geran tanah tersebut semakin banyak penama dan pada masa yang sama masing-masing akan memiliki bahagian yang semakin kecil saiznya.
Keadaan ini akan lebih menyukarkan proses untuk diurusniaga serta pembangunan tanah tersebut. Bahkan ianya mungkin tidak lagi praktikal untuk dibangunkan termasuklah untuk dibuat pecah bahagian. Isunya adalah berlaku ketidasetujuan diantara penama dalam perjanjian tersebut dan lebih menyukarkan keadaan jika ada yang tidak bersetuju untuk menjual bahagiannya. Akhirnya tanah tersebut terbiar begitu sahaja malahan lebih teruk lagi masing-masing buat tak tahu dan enggan bertanggungjawab.
1. Lantik seorang wakil kuasa (Power of Attorney – PA)
Lantik seorang wakil kuasa(PA) di kalangan penama tersebut yang boleh dipercayai yang akan dipertanggungjawabkan untuk menguruskan segala perkara berkaitan tanah tersebut.
Melalui cara ini semua penama akan tandatangan satu Surat Wakil Kuasa (PA) untuk memberi kuasa kepada wakil kuasa tadi untuk menguruskan urusan berkaitan tanah tersebut.
Pun begitu kuasa PA ini perlu diperhalusi dan dihadkan setakat mana yang perlu agar kuasa PA itu tidak terlalu luas sehingga menyebabkan beliau salah guna kuasa termasuklah memindahmilikkan tanah tersebut kepada dirinya sendiri.
2. Semua penama jual bahagian masing-masing
Semua penama jual bahagian masing-masing kepada seorang atau 2 orang penama yang berkemampuan serta banyak wang yang akan membeli bahagian- bahagian tanah tersebut.
Harga jualan sewajarnya mengikut harga pasaran semasa atau harga yang dipersetujui bersama.
Sekiranya PA telah ditandatangani, hanya penama yang membeli dan wakil kuasa sahaja yang akan tandatangan Perjanjian Jual Beli (SNP )dan Borang Pindah milik. Tak perlu lagi dapatkan tandatangan daripada semua penama. Pun begitu setiap penama wajar dimaklumkan sebelum proses jual beli dan pindah milik itu dilakukan.
Sewajarnya proses jual beli ini diuruskan melalui seorang peguam yang akan bertindak sebagai peguamcara urusan jual beli dan sebagai stakeholder untuk mengagih-ahihkan pembayaran harga jual beli kepada setiap penama mengikut bahagian masing-masing.
3. Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak
Tubuhkan koperasi atau syarikat anak beranak di mana tanah tadi akan menjadi aset kepada syarikat atau koperasi tersebut.
Melalui cara ini setiap waris akan diberikan sijil saham mengikut bahagian masing-masing dan tanah tersebut akan dimajukan atau diusahakan dengan sesuatu aktiviti yang dapat menjana pendapatan kepada syarikat atau koperasi tersebut.
Setiap setahun sekali, hasil keuntungan perniagaan daripada tanah tersebut akan dibahagi-bahagikan kepada setiap penama mengikut bahagian saham masing-masing.
4. Majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan
Boleh juga majukan tanah tersebut sebagai projek perumahan sama ada melalui syarikat atau koperasi adik beradik yang ditubuhkan tadi atau boleh Usaha sama (JV) dengan pemaju yang dipercayai.
Jika majukan sendiri, boleh serah balik tanah tadi kepada kerajaan dan mohon dikeluarkan geran individu yang berasingan dan seterusnya boleh bina rumah atas tanah-tanah tersebut untuk dijual.
Hasil jualan sama ada akan dibahagi-bahagikan mengikut bahagian masing-masing atau boleh dimasukkan sebagai pendapatan syarikat dan setiap penama akan dapat keuntungan setiap tahun hasil daripada pemajuan dan penjualan rumah tersebut.
Walaubagaimanapun, ini hanyalah sekadar cadangan sahaja. Ia mudah diperkatakan tetapi tidak mudah untuk dilaksanakan.
Perancangan yang teliti dan rapi serta sikap percaya satu sama lain dan saling jujur dan amanah di kalangan setiap penama dalam melaksanakan perancangan tersebut amatlah diperlukan.
Sifat ego dan tamak haruslah dibuang jauh-jauh. Jangan fikir untuk untung jangka masa pendek sahaja.
Yang penting, melalui cadangan ini masing-masing akan dapat keuntungan jangka masa panjang yang lebih besar dan berbaloi berbanding berbalah sesama sendiri terhadap bahagian tanah yang sekangkang kera tersebut.
Tepuk dada, tanya iman. Nak buat atau tidak. Wallahuaklam.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!
