Memiliki rumah sendiri pastinya jadi idaman ramai bukan. Ada yang bertanggapan hendak memiliki rumah sendiri bukan mudah sebab ini adalah salah satu bebanan yang besar. Nak langsai hutang rumah ni makan berpuluh tahun. Belum tentu tiap bulan mampu nak bayar duit bank. Tanggapan ini mungkin boleh jadi meleset jika anda tahu dan bijak merancang dan pembelian rumah.
Ilmu hartanah ni memang kena belajar kalau hendak pandai dan tahu selok belok dan teknik yang mudah. IMPIANA tertarik dengan cara jejaka ini lunaskan hutang rumahnya dalam masa yang singkat.
Korang perasan tak, walaupun lebih 10 tahun buat bayaran bulanan rumah kat bank, tapi tak berganjak pun baki pembiayaannya. Geram je kan bila tengok bank statementnya…
..
Aku kongsikan macamana aku langsaikan hutang rumah pertama aku ini dalam tempoh 12 tahun. Sepatutnya ikut perjanjian 25 tahun (aku pilih 25 berbanding 30 tahun). Ilmu ni aku perolehi dari bacaan buku mentor kewangan Azizi Ali. Ikut cara dia, 5 tahun langsai hutang. Dulu pun aku fikir macam tak logik cara beliau. Tapi aku try jerlah. Tak dapat setel 5 tahun, 12 tahun pun kira ok apa..
..
1. BAYAR LEBIH BULANAN – Setiap bulan aku akan bayar extra RM100-150 ke bank. Tapi jika takda lebihan, aku bayar ikut kata bank jerlah. Jangan stress!
.
2. BAYAR LEBIH TAHUNAN – Dulu company selalu bagi bonus tahunan. Duit bonus ni aku extrakan bayar bulanan ke bank. Orang biasa bayar 12 bulan kan, tapi aku bayar 13-14 bulan. Bayar lebih, cepatlah habis!
.
3. BAYAR GUNA KWSP – Tips ni paling banyak membantu. Aku keluarkan duit KWSP (Akaun 2) untuk mengurangkan baki pembiayaan. Kat sini biasanya ada drama sikit dengan pihak bank. Sila maklumkan pada mereka, kita mahu bayar “principal” terus. Barulah kita yang untung!
..
Aku praktiskan 3 cara ini sahaja. Dalam buku Tuan Azizi Ali tunjukkan banyak tips lagi. Boleh pi cari beli. Cara ini bagi yang nak langsaikan hutang rumah dengan lebih cepat. Jika tak mau, ikut sahaja kata bank. Bayar bulanan seperti biasa. Insyaallah 30-35 tahun setel hutang anda. Apa-apa berlaku pada kita, encik MLTT/MRTT Insyaallah boleh cover…
..
Gambar ni masa kami gotong royong anak beranak bersihkan rumah setelah penyewa keluar hujung tahun 2020. Rumah dah habis bayar, duit sewa nilah yang jadi pasif income kami. Tahun lepas telah dilepaskan pada pemilik baru demi memburu RUMAH IMPIAN kami sekeluarga. Hutang dah takda, dapat sedebuk, baru syok..
..
Sumber : Faizal Rahmat
Abang Ngah
Bebas Hutang, Hati Tenang!
Mudahkan, bila tahu bagaimana hendak miliki rumah tapi mampu bayar balik dalam masa yang singkat. Barulah hutang tak keliling pinggang. Langsai hutang rumah dalam masa singkat bukan untuk yang ada duit sahaja, semua mampu lakukan jika anda tahu cara dan teknik yang betul.
IKLAN
IKLAN
IKLAN
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Bagi anda yang masih belum mempunyai rumah dan sedang mencari kediaman dengan harga mampu milik? Ini khabar bеrіtа bаіk buat semua rаkуаt Mаlауѕіа уаng berkelayakan untuk mеmіlіkі rumаh реrtаmа іdаmаn аndа.
Untuk реngеtаhuаn аndа, kini Jаbаtаn Perumahan Negara (JPN) telah mеnуеdіаkаn sebuah portal аtаѕ tаlіаn iaitu TEDUH уаng mana mеmudаhkаn rakyat Mаlауѕіа melakukan semakan, mеnсаrі serta rumah уаng bаkаl mеrеkа beli ataupun sewa.
Untuk lakukan permohonan, аndа реrlu mengenalpasti dan mеmіlіh ѕkіm реrumаhаn уаng ditawarkan. Klіk раutаn pilih skim.
Sіlа bаса ѕуаrаt dan kelayakan реmоhоn untuk setiap ѕkіm sebelum mеmbuаt реrmоhоnаn. Tеrdараt maklumat ѕеnаrаі рrоjеk уаng dibuka untuk реrmоhоnаn pada bаhаgіаn kanan ріlіhаn skim. Sеtеruѕnуа, klik butang “ріlіh ѕkіm”.
5. Maklumat Pemohon
Klіk раutаn mаklumаt pemohon.
Masukkan segala maklumat реmоhоn уаng diperlukan dаn klik butаng “Simpan”. Mаklumаt mandatori hеndаklаh diisi ѕеhіnggа іkоn bеrwаrnа hijau.
6. Pіlіh Prоjеk
Klik раutаn projek untuk mеmоhоn рrоjеk.
7. Dоkumеn Sоkоngаn
Klіk раutаn Dоkumеn Sokongan untuk mеmuаtnаіk dоkumеn ѕоkоngаn реrmоhоnаn.
8. Pеngеѕаhаn
Klіk раdа раutаn реngеѕаhаn untuk hаntаr реrmоhоnаn.
SENARAI PROGRAM PERUMAHAN & SYARAT KELAYAKAN
1. Prоgrаm Pеrumаhаn Rаkуаt (PPR)
Program Perumahan Rаkуаt ataupun lebih dіkеnаlі sebagai PPR adalah mеruраkаn sebuah рrоgrаm pihak kerajaan untuk реnеmраtаn semula ѕеtіnggаn dаn mеmеnuhі kереrluаn tеmраt kediaman bаgі golongan bеrреndараtаn rеndаh (B40). Prоgrаm perumahan ini tеrdіrі dаrіраdа 2 kategori iaitu PPR Dіѕеwа dan PPR Dіmіlіkі. Rumаh-rumаh PPR Dimiliki dіjuаl pada harga RM35,000 seunit dі Semenanjung Mаlауѕіа dаn RM42,000 ѕеunіt dі Sabah dаn Sаrаwаk.
2. Skіm Rumah Trаnѕіt
Program Skіm Rumah Transit аdаlаh bеrtujuаn untuk mеmbеrі kemudahan ѕесаrа sementara kераdа pasangan mudа уаng tеlаh berkahwin dаn bеrumur аntаrа 18 tаhun hіnggа 30 tahun. Rumаh іnі dіѕеwаkаn dengan kаdаr ѕеbаnуаk RM250 ѕеbulаn bаgі tеmроh sewaan реrmulааn selama dua tahun.
3. Skіm Perumahan Mаmрu Mіlіk Swasta (MуHоmе)
Skіm Pеrumаhаn Mampu Mіlіk Swаѕtа аtаu lеbіh dіkеnаlі sebagai MyHome menawarkan іnѕеntіf ѕеhіnggа RM30,000 seunit уаng mana mеmbеrі faedah kераdа para реmbеlі rumаh dan реmаju ѕwаѕtа.
MAKLUMAT LANJUT
Sеbаrаng реrtаnуааn atau mаklumаt lаnjut, ѕіlа hubungі:
Perkara pertama selepas dapat kunci, bukan cuci rumah dan terus masuk ya. Periksa dulu setiap kecacatan atau kerosakan yang ada di rumah seperti dinding crack, cat tanggal, plaster tanggal, tiles lompong, bocor dan lain-lain lagi.
Kebiasaannya pihak pemaju akan memberi tempoh selama 24 bulan atau 2 tahun untuk kita membuat inspection pada rumah dan kita boleh complaint apa sahaja kerosakan atau kekurangan yang ada baik di dalam atau di luar rumah. Semua ini adalah hak-hak kita sebagai pembeli maka periksalah sebaik-baiknya keadaan di dalam rumah. Tetapi sekiranya anda buat major renovation, maka pemaju takkan bertanggungjawab atas sebarang kecacatan rumah.
PERALATAN :
***Masking tape – Kalau ada retak atau crack terus lekatkan dan tanda.
***Marker Pen – Sebaiknya warna merah. Senang nampak tulisan, nombor dan jenis defect atas masking tape.
***Kertas A4 – Tuliskan senarai kecacatan atau defect tu dengan nombor dan lokasi sekali supaya senang nak cari.
***Kamera / Handphone berkamera – Ambil gambar kecacatan rumah
1. Azan
– Pastikan lepas dapat kunci rumah, lawatilah rumah anda.
– Masuk rumah dengan lafaz bismillah, bagi salam dan pergi tingkat atas sekali, berdiri mengadap kiblat dan azan kuat-kuat bagi satu rumah dengar.
2. Pintu
– Buka dan tutup pintu berkali kali. Periksa juga tombol pintu & kuncinya sekali.
3. Tiles Lompong
– Sila ketuk semua tiles rumah anda satu persatu.
– Tandakan tiles yang kosong dan minta wakil pemaju pecah dan tampalkan yang baru dengan elok.
– Cara nak kenal pasti tiles yang lompong adalah ketuk tiles dengan duit syiling atau pemutar skru. Kita boleh kenal pasti tiles yang lompong (kosong) dan padat.
– Ketuk pada setiap kepingan tile tu dan ketuk keliling perimeter tiles, sebab di tengah-tengah selalunya ada simen, yang tiada simen selalu di bahagian tepi tiles. Biasanya tiles dipasang di dapur dan juga bilik air.
4. Elektrik
– Untuk periksa elektrik, hidupkan suis utama dan periksa satu persatu suis lampu, kipas, soket dan sebagainya.
– Pastikan periksa setiap punca elektrik dan soket.
5. Meter Air
– Apabila meter air sudah dipasang, sila pastikan pili air di rumah anda mengalirkan air dengan dengan sempurna.
– Buka semua pili air anda serentak. Periksa saluran air, toilet bowl, sinki dan sebagainya. Pastikan tiada yang tersumbat.
– Periksa juga kepala paip dan kepala shower. Periksa sambungannya betul, tiada yang tercabut atau pun longgar.
– Buka air kat meter, biar air masuk tangki sampai penuh. Kemudian, periksa keadaan tangki simpanan untuk pastikan tangki tidak bocor.
– Apabila air dah penuh dalam tangki, pastikan bacaan pada meter air tu mesti berhenti. Jika tidak, ada paip yang bocor sebelum air sampai ke tangki.
6. Tingkap dan Sliding Door
– Buka tutup tingkap anda semaksimum mungkin. Pastikan tingkap boleh kunci sempurna.
– Pastikan juga sliding door dapat dikunci dengan rapat.
7. Tangga
– Sila goyang-goyangkan pemegang tangga rumah anda, pastikan ia kukuh. Kadang-kadang ada yang longgar dan bergoyang-goyang.
8. Bilik Air Tingkat Atas Bocor
– Pastikan bilik air tingkat atas tidak bocor. Caranya, ambil binding tape dan sealkan sepenuhnya lubang aliran air keluar.
– Penuhkan bilik air dengan air. Biarkan seminggu. Lepas seminggu, periksa ada kesan air bocor atau tidak di bahagian siling tingkat bawah rumah anda.
– Sekiranya ada, tunjuk dengan wakil pemaju dan sila minta kontraktor pemaju pecah semula lantai toilet tu dan pastikan letak sealer toilet dengan sempurna.
– Selalunya lepas letak sealer ni kena tinggalkan sehari bagi kering. Periksa sealer tu penuh atau tidak.
9. Dinding Retak
-Periksa dinding rumah anda, kalau ada retak sila maklumkan segera.
10. Kunci Semua.
-Seterusnya adalah kunci rumah anda, pagar, tingkap, tingkap toilet, sliding door pintu dan segalanya yang memungkinkan akses mudah keluar masuk rumah oleh pencuri kabel letrik.
-Selepas dapat kunci rumah, pemaju takkan bertanggungjawab sekiranya ada berlaku kes kecurian kabel.
Bila dah siap betulkan defect ni, barulah boleh buat renovation rumah dengan senang hati. Sekian.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Apabila kita sebut tentang kediaman satu tingkat yang terletak ditengah-tengah barisan kediaman teres yang lain, pasti kita terbayangkan suhu bahang di waktu tengah hari, kurang pencahayaan semulajadi dan mungkin juga ruang yang tampak sempit. Tetapi tidak bagi Jose House yang telah diubah suai oleh firma arkitek berpengalaman, Fabian Tan Architect. Terletak di Petaling Jaya, kediaman ini adalah sebuah rumah teres satu tingkat biasa yang berukuran 23 ‘x 75’ (7m x 23m).
Pemilik berhasrat untuk mengubahsuai dengan menerapkan pelan terbuka pada ruang disamping memberi penghormatan kepada neneknya yang cintakan alam semulajadi.
Maka, terhasil lah sebuah kediaman moden dengan rekabentuk unik yang dilengkapi oleh pencahayaan semulajadi, ruang terbuka yang luas dan juga tumbuh-tumbuhan yang segar menghijau. Kombinasi privasi dan nilai estetika yang tinggi juga telah menyumbang kepada keindahan senibina ini.
Lokasi : Petaling Jaya
Arkitek: Fabian Tan Architect
Keluasan : 1275.0 m²
Gambar : Ceavs Chua
Sebelum merancang untuk membeli RUMAH PERTAMA, sebaiknya mempertimbangkan beberapa perkara ini dahulu supaya tidak menyesal di kemudian hari. Pembelian rumah yang betul mampu menjadi aset, sebaliknya jika tersalah beli boleh menjadi liabiti kepada pemilik.