Ramai orang selalu beranggapan bahawa membeli rumah hanya sesuai dilakukan apabila sudah mencapai gaji yang besar. Namun, realitinya harga rumah sering meningkat jauh lebih pantas berbanding kadar kenaikan gaji. Jika hari ini dengan gaji RM3,000 anda masih mampu memiliki rumah bernilai sekitar RM220,000, tidak mustahil dalam tempoh lima tahun rumah yang sama meningkat sehingga RM350,000. Inilah sebab mengapa beli rumah gaji kecil bukan lagi satu mitos, tetapi realiti yang ramai tak ambil tahu.
Beli Rumah Gaji Kecil: Peluang Masih Ada
Berdasarkan anggaran dalam jadual Anggaran Harga Rumah VS Gaji, individu bergaji RM2,000 hingga RM8,000 sebenarnya masih berpeluang membeli rumah pertama. Contohnya, gaji RM2,000 layak untuk rumah sekitar RM145,000 dengan bayaran bulanan kira-kira RM667. Manakala mereka bergaji RM4,000 pula boleh mempertimbangkan rumah bernilai RM290,000 dengan komitmen bulanan dalam anggaran RM1,300.
Ramai tidak sedar bahawa struktur kelayakan pinjaman di Malaysia masih memberi ruang yang besar kepada pembeli rumah pertama. Selagi rekod kewangan bersih dan komitmen teratur, beli rumah gaji kecil kekal sesuatu yang boleh dicapai. Masalahnya, ramai hanya fokus pada “gaji tak cukup”, bukan pada strategi kewangan.
Bagaimana Bank Menilai Kelayakan Anda
Bank tidak menilai kekayaan seseorang semata-mata untuk meluluskan pinjaman, sebaliknya melihat kepada disiplin kewangan seperti rekod pembayaran, komitmen sedia ada, serta kebolehan mengurus hutang. Ini bermakna, walaupun gaji tidak tinggi, peluang memiliki rumah tetap ada jika kewangan diurus dengan baik.
Antara perkara penting yang dilihat oleh bank termasuklah:
- Rekod pembayaran hutang terdahulu
- Kadar komitmen bulanan berbanding gaji
- Kad kredit dan cara penggunaannya
- Pinjaman sedia ada seperti kereta atau personal loan
Apabila faktor ini terurus, peluang untuk beli rumah gaji kecil menjadi lebih cerah. Ramai pembeli rumah pertama sebenarnya berjaya membeli rumah tidak kerana gaji tinggi, tetapi kerana disiplin kewangan yang baik.
Mulakan Dengan Rumah Kecil Dahulu
Memulakan langkah dengan rumah kecil atau rumah mampu milik adalah antara strategi terbaik. Rumah pertama bukan untuk gaya atau status, tetapi menjadi tapak utama kepada kestabilan hidup serta permulaan kepada kebebasan kewangan. Dari rumah kecil, seseorang boleh berkembang kepada rumah lebih besar apabila ekonomi sudah kukuh.
Sikap menunggu sehingga gaji tinggi hanya akan menyebabkan harga rumah semakin jauh daripada jangkauan. Sementara menunggu peningkatan gaji, harga rumah pula naik berkali-kali ganda. Inilah sebab ramai akhirnya menyesal kerana tidak bermula lebih awal.
Realiti Pasaran & Perubahan Mindset
Satu hakikat penting: pasaran hartanah tidak menunggu sesiapa. Jika anda tidak bermula tahun ini, lima tahun lagi harga rumah mungkin sudah berada di luar kemampuan. Sebab itulah ramai pakar hartanah sering menegaskan bahawa beli rumah gaji kecil lebih mudah dilakukan sekarang berbanding masa depan.
Hakikat lain ialah rumah pertama tidak semestinya rumah impian. Ia hanya pintu masuk ke dunia pelaburan dan kestabilan kewangan. Dari situ, anda boleh menaik taraf, menyewakan, menjual atau menjadikan ia sebagai aset berkembang.
Langkah Paling Penting Untuk Bermula
Jangan tunggu semuanya sempurna untuk bermula. Mulakan dahulu, perbaiki kemudian. Rumah pertama mungkin tidak memenuhi semua impian, tetapi ia langkah paling penting menuju masa depan yang lebih terjamin.
Seperti kata pepatah moden yang semakin tular hari ini:
“Lebih baik duduk rumah sendiri yang sempit, daripada rumah sewa yang luas tapi tak pasti.”
Hakikatnya, beli rumah gaji kecil bukan mustahil. Yang penting ialah keberanian memulakan langkah, memahami kewangan sendiri, dan membuat keputusan yang lebih bijak sebelum harga rumah semakin jauh daripada kemampuan.
Sumber: Perunding hartanah Azizul Azli Ahmad
Follow kami di WEBSITE, TELEGRAM, INSTAGRAM, TIKTOK, FACEBOOK dan YOUTUBE untuk dapatkan tip, idea dan artikel-artikel terkini serta menarik.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda.
Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di
