Rumah mahal sangat! Kami baru saja berkahwin dan ingin memiliki rumah sendiri. Apa yang patut kami lakukan untuk pembelian rumah pertama ini?
Ini panduan yang dikongsikan oleh Dr. Azizul Azli Ahmad,
Panduan ini asas sahaja,moga membantu yang nak beli rumah pertama bertambah kacak jelita. 1. Modal membeli rumah pertama antara 15%-16% dari harga rumah yang nak dibeli
(10% deposit + 3% S&P + 2.5% pinjaman + 0.25% penilaian)
2. Asasnya 90% pinjaman untuk rumah pertama, tetapi ada bank yang tawarkan hingga 95%, 100% dan 105% bergantung pakej yang mereka tawarkan.
(ada skim rumah pertama yang BSN dan BR tawarkan 100%)
Ads
3.Deposit 10% boleh datangnya dari KWSP anda, boleh berunding dengan tuan rumah untuk tempoh menunggu.
4.Bawak ‘pay slip’ kemana mana bank berhampiran mintak dia hitung kelayakan gaji kita. Berapa harga rumah yang kita layak beli.
Ads
5.Buat sedikit kajian, pastikan hartanah yang kita beli ada potensi seperti dekat kemudahan awam dan fasiliti awam yang baik.
6. Buat lawatan dua waktu, sekali siang sekali malam. Jika padat dengan orang, ada potensi untuk disewakan jika kita nak sedikit keuntungan.
(Jangan padat dengan Nepal atau Bangla, nanti sukar kita nak tinggalkan)
Ads
7. Cari rumah yang sesuai dengan margin gaji kita, jangan beli yang terlampau mahal. (Gaji Tahunan x 5.5 = Harga Rumah Kita)
8.Jangan mudah jatuh cinta dengan satu hartanah, lihat 100 hartanah, lawat 10 dan belinya 1.
Berusahalah Anak Muda, kita bukan kerabat diraja. Kita rakyat jelata yang kena usaha untuk dapat rumah pertama.
Kredit FB : Azizul Azli Ahmad
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Tip urus pakaian berlonggok, tak berlipat cara berkesan. Timbunan pakaian yang tidak berlipat, sama ada selepas dibasuh atau disimpan lama dalam stor, memang boleh menyebabkan kita hilang semangat untuk menguruskannya.
Tip Urus Pakaian Berlonggok, Tak Berlipat Cara Berkesan
Namun, dengan sedikit perancangan dan pendekatan sistematik, tugas ini sebenarnya boleh diselesaikan dengan lebih tenang dan teratur. Kuncinya adalah membahagikan proses kepada beberapa langkah mudah, agar tidak terasa membebankan.
Kalau pakaian dah berlonggok tak berlipat, sama ada lepas basuh atau dari stor lama. Memang buat kita malas nak hadap. Tapi dengan langkah sistematik, kau boleh bereskan sikit demi sikit tanpa rasa serabut.
Berikut cara urus pakaian berlonggok dengan berkesan seperti yang dikongsika oleh Dear Elliana
LANGKAH 1: Cari Tempat Melipat Yang Selesa
Guna permukaan rata: katil, meja, lantai beralas
Siapkan bakul kosong/beg kain/kotak untuk susunan
Pasang lagu/podcast untuk buat mood lebih rileks
LANGKAH 2: Asingkan Pakaian
Ambil satu-satu, dan asingkan ikut kategori:
Kategori Contoh:
*Jenis Baju, seluar, tudung, stokin, pakaian dalam
*Pemilik Baju mak, ayah, anak, kau sendiri
*Keadaan Elok pakai, koyak, lusuh, perlu dibaiki, perlu dibuang
*Musim/Kekerapan Harian, jarang pakai, pakaian musim sejuk dll
Tip: Kalau ada baju yang dah lama tak pakai, mula pertimbang untuk asingkan terus.
LANGKAH 3: Melipat Dan Susun Ikut Sistem
Pilih cara lipatan yang sesuai:
Contoh sistem:
Kategori Simpan:
*Harian (baju santai) Laci paling mudah capai
*Pakaian kerja Bahagian khas atau sangkut
*Tudung Kotak khas, penyangkut, atau penggulung
*Stokin / pakaian dalam Laci kecil atau organizer grid
*Teknik Lipat Cepat (Marie Kondo style):
*Lipat hingga boleh berdiri tegak dalam laci
*Nampak semua pakaian sekaligus (tak perlu gali)
LANGKAH 4: Simpan Kemas Dan Teratur
*Gunakan organizer, kotak lipat, atau laci plastik
*Label laci / kotak ikut kategori
*Baju jarang pakai → simpan dalam kotak bertutup atau vakum bag
LANGKAH 5: Buang/Derma/Kitar Semula
Sediakan satu beg untuk:
*Pakaian koyak → kain buruk/projek DIY
*Masih elok tapi tak pakai → derma
*Tidak sesuai → pusat kitar semula tekstil
RUTIN PENYELENGGARAAN
*Buat “hari lipat” mingguan (tak kisah lipat sikit-sikit pun)
*Didik ahli keluarga lipat dan simpan sendiri
*Jangan tunggu sampai longgok balik—ambil terus dari ampaian → lipat terus
BONUS: Jika Rasa Terlalu Banyak
*Set timer 15-30 minit, buat ikut sesi kecil
*Baju anak boleh ajar dia lipat sendiri
*Nak cepat, lipat kasar dulu, susun, kemas kemudian.
Bagi memastikan pakaian tidak kembali berlonggok, jadikan rutin “hari melipat” sebagai amalan mingguan. Ajar juga ahli keluarga untuk melipat dan menyimpan pakaian mereka sendiri. Jangan tunggu pakaian terkumpul. Ambil terus dari ampaian dan lipat serta-merta.
Jika terlalu banyak, bahagikan kerja kepada sesi kecil selama 15 hingga 30 minit atau mulakan dengan lipatan kasar dahulu sebelum menyusun dengan kemas kemudian. Dengan cara ini, anda bukan sahaja menjimatkan masa, malah menjadikan urusan rumah lebih teratur dan menyenangkan.
Kayu merupakan bahan yang sentiasa in trend. Walaupun pelbagai konsep baru yang datang dan pergi, setiap satunya boleh dipadankan dengan kayu. Jadi tidak hairanlah jika material ini akan sentiasa mendapat tempat dihati pengguna. Selain gayanya yang tidak lapuk dek zaman, kayu juga merupakan bahan semulajadi yang versatile. Terdapat banyak kegunaan kayu yang dapat kita manfaatkan dalam kehidupan seharian. Banyak lagi faktor-faktor yang menjadikan kayu salah satu bahan yang masih kekal digunakan sehingga ke hari ni. Jadi mari kita selami elemen-elemen yang menjadikan material kayu ini menarik dan timeless.
Memiliki Nilai Seni Tersendiri
Rumah kayu dikatakan mempunyai nilai estetika semulajadi yang mampu bertahan dalam jangka masa yang lama. Warna natural kayu dan urat yang menarik juga menambah elemen kesenian yang sentiasa menjadi pilihan pemilik.
Memberikan Suasana Yang Nyaman
Rumah kayu tak kira moden atau tradisional sememangnya akan dapat memberikan persekitaran yang lebih selesa dan juga segar. Aliran udara yang lancar datang dari material itu sendiri juga dapat memastikan kediaman sentiasa berada dalam keadaan yang sesuai untuk didiami.
Menghadirkan Penampilan Yang Unik
Semakin sulit corak atau ukiran kayu yang digunakan, semakin tinggi pula nilai seni yang dimiliki rumah tersebut. Rumah kayu mempunyai penampilan yang unik dan menarik serta dapat memikat hati sesiapa pun yang melihatnya.
Material Kedap Bunyi
Bagi anda yang menggemarkan ketenangan dan menginginkan privasi, material kayu adalah salah satu bahan yang patut anda pertimbangkan. Kayu merupakan penyerap bunyi yang baik dan boleh menjadi pelaburan yang tepat buat anda menciptakan suasana yang aman di rumah.
Pelaburan Yang Bijak
Seperti yang sudah dikatakan pada perenggan sebelum ini, rumah kayu tidak hanya dapat dimanfaatkan sebagai kediaman impian tetapi juga sebagai pelaburan bijak. Ini adalah kerana rumah kayu yang kukuh dan tahan lama digabungkan bersama reka bentuk yang menarik akan dapat meningkatkan daya penarik rumah tersebut. Dan sudah tentu nilainya juga akan meningkat, menjadikannya sebuah pelaburan buat masa hadapan.
Struktur Tahan Gempa
Rumah kayu dikatakan memiliki daya tahan yang cukup baik terhadap gempa. Sifat kayu yang dikatakan elastik menjadikannya lebih tahan dan kebal dalam situasi gempa, berbeza dengan material binaan lain yang lebih mudah runtuh dan mendatangkan bahaya.
KEBURUKAN
Kos Yang Agak Tinggi
Buat anda dengan bajet yang minimum, material kayu bukan lah pilihan yang tepat. Ini kerana kekurangan sumber kayu telah mempengaruhi harganya sehinggakan menjadi semakin mahal dan hampir mustahil untuk memiliki sebuah kediaman yang dibina dengan 100% kayu.
Proses Pekerjaan Rumit
Tidak seperti batu bata yang di ‘ikat’ menggunakan simen, proses pemasangan kayu adalah amat rumit dan hanya boleh dilakukan pakar. Selain harga kayu yang mahal, bayaran upah membina daripada material kayu sudah tentunya lebih mahal kerana prosesnya yang susah.
Risiko Kebakaran
Perkara yang bukan lagi rahsia. Kayu merupakan bahan yang tidak tahan haba atau panas jadi ia bukanlah penebat yang baik. Satu kepincangan daripada material ini ialah jika berlaku kebakaran, segalanya akan dengan mudah dijilat api.
Pinggan mangkuk yang dah lama dan kerap di pakai mesti mempunyai kesan kerak terutamanya di bahagian dalam. Cawan yang digunakan untuk hidang air kopi dan teh pun tidak terkecuali akan berkerak walaupun cawan tu mahal. Kebiasaanya, untuk hilangkan kerak dalam cawan dan pinggan mangkuk tu cara paling mudah adalah dengan menggunakan peluntur. Tapi bahan tersebut sangat bahaya kepada kesihatan jika tidak dibasuh dengan baik.
Ada lagi satu cara yang mudah boleh anda lakukan untuk menghilangkan kerak tersebut.
Bahan-bahan:
1 sudu baking soda
1 sudu cecair pencuci pinggan mangkuk
2 sudu cuka
1/2 cawan air panas
Cara-cara:
1. Bancuhkan semua bahan dan kacau rata
2. Basuh cawan dan pinggan mangkuk mengunkan bancuhan tadi dan bilas seperti biasa
Tip: Untuk kerak yang degil, rendam cawan atau pinggan mangkuk tersebut semalaman di dalam air yang telah dibancuh dengan pati cucian tadi
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
"Vented, Condenser & Heat Pump"- Kenali 3 Jenis 'Dryer' & Punca 'Overheat' Sebabkan Kebakaran. Mesin Pengering Pakaian (dryer) bagaikan satu keperluan dan gaya hidup buat pemilik kediaman masa kini. Ia dapat menjimatkan masa, lebih-lebih lagi bagi kediaman yang berkeluasan terhad seperti kondominium dan apartmen.