Seronok bukan kalau hendak membuat mahligai idaman kita tampak lebih cantik dan sempurna, atau memasang hajat untuk mengubah suai rumah kita agar lebih selesa dengan keperluan isi rumah masa kini. Tetapi banyak perkara anda perlu ambil tahu bukan boleh maain buat sahaja. Kalau anda terlalu banyak duit dan tidak kisah untuk membayar sesuatu projek itu tanpa rasa kesal, tidak mengapa.
Tetap jika anda macam saya berkira atau ada kewangan yang cukup-cukup, anda perlulah rancang dengan baik agar tidak berlakunya kesilapan dan kontraktor lari tidak siapkan kerja yang sepatutnya. Malahan lagi menakutkan bila mempunyai kos tersembunyi sewaktu projek dijalankan. Setiap penambahan kerja pasti akan bertambah wang. Kalau masalah kontraktor lari itu sudah pastinya mengundang nahas dalam perjalanan menyiapkan rumah idaman.
Ads
Ads
Ads
Langkah penting yang perlu anda ambil tahu adalah dengan merancang sebaiknya untuk mengelakkan pembaziran, kerana pembaziran itu adalah amalan syaitan. Patuh lah syariah sebelum anda lakukan pembaziran yang berganda dan tidak disedari.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Macam-macam hal dan perangai penyewa ni. Susah nak dapat penyewa yang betul-betul jaga rumah yang disewa macma rumah sendiri. Lebih pening apabila penyewa lari dengan tak berbayar tunggakkan sewa dan bil utility. Bila bekas penyewa meninggalkan rumah dengan bil utiliti tertunggak, tuan rumah lah jadi mangsa.
TNB telah memperkenalkan Skim Penukaran Penghuni Sementara untuk melindungi pemilik rumah dari masalah tersebut. Namun, sebelum ini penukaran nama tersebut perlu di lakukan secara menual. Namun, arus perubahan teknologi kini segalanya di hujung jari. Penukaran nama tersebut boleh dilakukan secara atas talian. Hazwan Abdullah berkongsi cara penukaran nama aats bil TNB secara atas talian. Memang mudah.
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Pernah terbayang tinggal dalam rumah tradisional Melayu yang penuh nilai sejarah, tapi dengan sentuhan moden yang cukup selesa? Inilah yang ditawarkan oleh Asthana Tela, sebuah kediaman unik yang kini berdiri megah di Batang Kali, Selangor.
Asalnya dibina di Kuala Terengganu pada tahun 1879, rumah ini telah dipindahkan dan dipulihara dengan penuh teliti. Apa yang menarik, Asthana Tela mengekalkan elemen asal Rumah Limas Bungkus, gaya seni bina Melayu klasik yang dipengaruhi sentuhan kolonial Belanda dan British. Struktur bertiang, peleh berbentuk bilah pedang dan ukiran kayu halus menambah nilai artistik rumah ini.
Tradisional Bertemu Moden
Transformasi rumah ini tak terhenti pada struktur semata-mata.Ruang dalaman rumah ini direka oleh firma IDent-3 yang diasaskan oleh Nik Ida Juliana. Pereka bijak menggabungkan keindahan pertukangan kayu tradisional, seperti dinding ukiran gaya Janda Berhias, dengan perabot moden bergaya klasik.
Menariknya, gabungan ini menjadikan ruang kediaman kelihatan luas, selesa dan seimbang antara elemen lama dan baru. Pencahayaan semula jadi dan aliran angin masuk melalui panel kayu berukir mencerminkan bagaimana seni bina Melayu dahulu mementingkan pengudaraan semula jadi yang sesuai dengan iklim tropika.
Di ruang utama Rumah Ibu, susun atur terbuka menampilkan gabungan estetika kolonial dengan elemen moden. Bilik utama dilengkapi dengan katil empat tiang berukir dan bilik mandi moden yang dihias dengan jubin mozek hitam dan putih menyatu gaya tradisi dan kontemporari secara harmoni tanpa menjejaskan keaslian bentuk dan susun atur asal.
Keseimbangan dan Ketenangan
Susun atur terbuka dan penggunaan panel kayu berukir bukan sekadar cantik, tapi bijak dari segi pengaliran udara, sesuai dengan iklim Malaysia yang panas lembap. Tambahan seperti anjung dan bilik mandi moden pula diserap masuk tanpa menjejaskan keaslian asal rumah ini.
Warisan Yang Masih Hidup
Asthana Tela bukan sekadar rumah, tapi lambang warisan budaya yang hidup dan bernafas dalam gaya hidup moden. Ia membuktikan bahawa rumah tradisional Melayu boleh jadi lebih dari sekadar tempat tinggal ia boleh jadi karya seni yang praktikal dan memukau.
Reka bentuk dalaman: IDent-3 Fotografi: The Space Storyteller
IMPIANA: Memang cantik senibina rumah tradisional Melayu yang dinamakan “Ashtana Tela” ini.Satu kebanggaan apabila ia berjaya dipertahankan dan dipulihara demi warisan budaya dan sejarah Melayu buat generasi kini.
Bagi yang mendiami rumah bertingkat atau mempunyai strata seperti flat, apartmen, town house dan sebagainya, masalah siling bocor bukanlah sesuatu yang pelik. Yang menjadi isu adalah siapa yang harus dipertanggung jawab atau bagaimana cara untuk menguruskan isu ini lebih-lebih lagi jika tak dapat kerja sama dari unit atas?
Peguam hartanah En. Salkukhairi Abd Sukor berkongsi langkah-langkah yang perlu dilakukan oleh unit yang terkesan.
Apa yang patut dilakukan jika pemilik mendapati terdapat kebocoran pada siling rumah strata mereka?
1. Buat aduan kepada pihak pengurusan (atau pemaju jika masih lagi dalam waranti).
2. Pemeriksaan akan dijalankan oleh pihak pengurusan/ pemaju di unit anda untuk mencari penyebab kebocoran dan siapa yang harus dipertanggungjawabkan. (Peraturan 57).
3. Seksyen 142 Akta Pengurusan Strata 2013 menyatakan, jika kebocoran terdapat pada siling rumah anda, maka unit di atas yang harus dipertanggungjawabkan jika tiada bukti yang menunjukkan sebaliknya.
4. Ini bukan bermakna automatik unit di atas yang mengakibatkan kebocoran. Justeru itu, pihak pengurusan boleh menjalankan pemeriksaan lanjut di unit tersebut demi mempercepatkan proses siasatan.
5. Bagaimana pula jika pemilik rumah enggan unitnya diperiksa oleh pihak pengurusan?
Menurut Peraturan 63, Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata 2015, sekiranya pemilik unit di atas anda tidak memberi akses ke unitnya untuk pemeriksaan, maka pemilik berkenaan boleh didapati bersalah dan dikenakan denda tidak melebihi RM50,000.00 atau penjara tidak melebihi tiga tahun.
6. Jika berlaku kebocoran tersebut, daripada siapa kita boleh tuntut kerugian tersebut?
Ini bergantung sama ada harta tersebut masih dalam tempoh liabiliti kecacatan atau tidak.
Jika belum tamat tempoh liabiliti kecacatan, maka pemajulah yang perlu bertanggungjawab ke atas kerosakan itu manakala sekiranya sudah tamat tempoh liabiliti kecacatan dan terbukti unit di atas anda yang menyebabkan kebocoran, pemilik unit tersebutlah yang bertanggungjawab.
7. Kalau si pemilik unit tersebut gagal membaiki kebocoran itu sehingga menyebabkan pihak pengurusan terpaksa membaikinya, maka pihak pengurusan boleh tuntut kos pembaikan itu ditanggung oleh si pemilik unit itu.
Kalau nak tahu kupasan lebih lanjut, boleh baca terus pada perkongsian asal yang disertakan
Sentuhan Midas penuh kemewahan dan elegant untuk kediaman anda. Rahsia dari IMPIANA, download sekarang di seeNI.
Ketahui langkah penting dan rutin kebersihan rumah bagi pencegahan influenza. Lindungi keluarga anda dengan amalan harian mudah yang mencegah jangkitan virus di rumah!